Скільки ми переплачуємо за іпотеку
З таблиці видно, що найбільші переплати виникають, якщо брати іпотеку на 15 років і більше. При цьому термін щомісячних платежів не значно-то й менше. Саме тому більшість клієнтів намагаються брати іпотеку до 15 років. Однак це не завжди можливо, тому що на цей термін не в кожного вистачить підтвердженого доходу. А на вимогу банків щомісячний платіж по іпотеці повинен складати не більше 50% від доходу. Однак, навіть оформивши іпотеку на більш тривалий термін, у вас завжди є можливість гасити її достроково. Вносячи періодично великі суми, ніж потрібно, ви швидше зменшуєте залишок по кредиту. А адже відсотки нараховуються саме на залишок, тому і загальна сума відсотків, які в підсумку заплатить клієнт, теж буде істотно менше, ніж за графіком платежів.
Однак, оформляючи іпотеку, варто пам'ятати і про інші витрати. Андрій Владикін, керівник департаменту іпотеки і кредитів компанії «НДВ-Нерухомість", звертає увагу на необхідність страховки. Вона оформляється в будь-якому випадку: і якщо ви Зображення: Скільки ми переплачуємо за іпотеку? Купуєте новобудову, і якщо ви купуєте на вторинному ринку. У першому випадку треба страхувати життя і здоров'я позичальника, а в другому страхують і придбаний об'єкт, і право власності # 040; титул # 041 ;. Варто страховка в середньому 0,9-1,3% від суми кредиту, але при цьому позичальник захищений від усіх ризиків. Безумовно, можна знайти кредит і без страховки, але тоді, швидше за все, буде вище ставка. Костянтин Щібецкій, директор іпотечного відділення ГК "МІЦ", зазначає, що страховку оплачують щорічно. "Однак на ці виплати можна заощадити, якщо щороку порівнювати актуальну вартість страховки у різних компаній і вибирати з них найбільш привабливу. Крім того, з кожним роком вартість кредиту знижується, відповідно знижується і вартість страховки. Позичальник, у якого протягом кількох років ні разу не наступало страхового випадку, може просити знижку у страхової компанії ". А Ірина Доброхотова, голова ради директорів компанії "БЕСТ-Новострой", радить дивитися на вартість страховки: "Якщо страховка складає понад 3-3,5% від вартості придбаного житла в рік, то це вірна ознака того, що банк частина комісії, швидше за за все, забирає собі.
Саме ці витрати треба враховувати при покупці квартири в кредит. Якщо ж ви хочете знайти найкращі умови кредитування, то краще звернутися до іпотечного брокера. Однак тут ви будете вибирати квартиру виходячи від банківської іпотечної програми, а не від самого об'єкта. Однак досвідчений фахівець завжди може допомогти знайти найвигідніший кредит на цікаву для вас квартиру.
Cайт працює під управлінням АСУ "Parsec 15"