Що значить «чистий продаж квартири - детально про це
Бажання чи необхідність купити квартиру з головою занурюють людини в загадковий світ ріелторів, продавців і покупців; в необхідність вникати в їхні життєві ситуації, проблеми, а іноді і знайомитися з їх скелетами в шафі.
Ви можете здивуватися: причому тут покупці, адже ви хочете придбати квартиру, а не продати. І ось тут-то, людина недосвідчений в процесі купівлі-продажу житлоплощі, безсумнівно, буде вражена, як довго і затягнуто може бути цей захід. Адже того, хто вирішив продати свою квартиру, потрібно знайти нове житло. Тобто він виступає в ролі і продавця і, одночасно, покупця. А у господаря його майбутньої нової квартири цілком можливі такі ж проблеми. І так далі, як то кажуть, по ланцюжку ...
Чистий продаж квартири повинна зацікавити Вас в наступних випадках:
- По-перше, якщо Ви хочете здійснити операцію швидко. Документи для «чистого продажу», як правило, вже повністю підготовлені, і угоду можна здійснити дня за два.
- По-друге, якщо у Вас є можливість переплатити за це задоволення.
- По-третє, якщо Ви хочете отримати більше шансів на схвалення банком іпотечного кредиту. Для банків участь в подібних угодах представляє менше ризику.
І все-таки, що ж мається на увазі під цими словами - «чистий продаж». Ви не зустрінете такого терміна ні в одному юридичному документі, це - свого роду ріелтерської сленг.
Чистий продаж - значить, що:
Небезпеки і підводні камені
Однак варто бути напоготові. Якщо Ви вирішили, що будете брати участь в угоді саме чистого продажу квартири, переконайтеся, що це дійсно так.
Може статися так, що господарі просто вже підшукали для себе відповідний варіант і тільки чекають покупця на свою квартиру, щоб здійснити операцію. Це, звичайно вже, не "чистий продаж", оскільки у продавців альтернативного варіанту можуть змінитися умови, ціна, або вони взагалі передумають продавати квартиру.
Крім того, непогано було б перевірити, скільки власників у «чистої» квартири. В ідеальному варіанті - один. Набагато гірше, якщо кілька, та ще коли вони не ладнають один з одним. Тоді, можливо, доведеться деякий час чекати їх остаточного рішення про вартість або ще про якісь умовах. В даному випадку також сумнівно говорити про «чистоту» такої квартири, навіть якщо її власники і мають намір отримати за неї тільки гроші.