Що вибрати таунхаус або міську квартиру
Таунхаус - це відмінна альтернатива не тільки заміському особняку, а й міській квартирі в багатоповерховому будинку. При цьому його ціна в кілька разів нижче, ніж вартість особняка, і практично дорівнює ціні на квартиру.
Таунхауси є тип двох-триповерхових блокованих житлових будинків - із суміжною стіною і окремими входами. Містобудівна і Житлові кодексиУкаіни визначають блоковані житлові будинки за такими ознаками: вони призначені для проживання однієї сім'ї, мають не більше 3 поверхів, окремий вхід з виходом на ділянку загального користування і не більше 10 блоків у всьому будинку.
На практиці при кожному котеджі є невелику земельну ділянку, паркувальне місце або гараж. На першому поверсі, як правило, розташовуються передпокій і підсобні приміщення, тут же можуть бути кухня і вітальня. На другому і третьому поверхах розташовуються спальні, дитяча кімната, кабінет та інші приміщення, в залежності від планування будинку і побажань його власника. По суті, таунхаус - це заміський особняк, який схожий на міську квартиру тільки наявністю сусідів за однією спільною стіною.
Оскільки ціни на таунхаус і квартиру практично рівнозначні, виникає питання: чому деякі люди все ще воліють купувати квартири, а не таунхауси? Можливо, це відбувається через те, що вони недостатньо інформовані про всі переваги таунхауса в порівнянні з квартирою або мають неправильне уявлення про даному виді житла.
Переваги таунхауса в порівнянні з міською квартирою
1. Власний земельну ділянку і близькість до природи.
На невеликій земельній ділянці таунхауса, власник може максимально проявити себе в мистецтві ландшафтного дизайну, обладнавши на своїй землі дитячий майданчик, клумбу з квітами або галявину в англійському стилі, і насолоджуватися тишею, спілкуванням з природою, слухати спів птахів і пізнавати все радості буття.
Власники міських квартир такої переваги позбавлені і можуть розпоряджатися тільки землею в квіткових горщиках, поступово забуваючи, який зеленої може бути трава і як шумлять на вітрі дерева
3. Більш велика житлоплощу і власне місце для парковки або гараж
У порівнянні з типовою квартирою, квартири в будинках мають більш простору квартиру, що в свою чергу дозволяє всім членам сім'ї відчувати себе більш комфортно і вільно. Так само при покупці таунхауса можна самостійно продумати планування, що в разі придбання квартири практично неможливо. Крім того, кожен власник таунхауса має в своєму розпорядженні власне місце для парковки або гараж, розрахований на одну-дві машини. У той час як жителі мегаполісів змушені щодня боротися за вільне місце на стоянці або у дворі будинку.
4. Автономне опалення.
У більшості таунхаусів налагоджена автономна система опалення, завдяки чому їх власники цілий рік забезпечені гарячою водою, чим не можуть похвалитися жителі міських багатоповерхових будинків, особливо під час планового річного відключення гарячого водопостачання. Крім того, в холодну пору року власникам таунхаусів не доводиться чекати включення опалення або нарікати на ледь теплі батареї.
5. Безпека і упорядкована територія.
Упорядкована територія селищ з будинками і надійна охорона дозволяють всім жителям відчувати себе максимально захищено, затишно і безпечно. Такі селища обов'язково мають облаштовані дитячі та спортивні майданчики, прогулянкові зони, тротуари і гостьові парковки, жителя таунхауса всередині селища не турбують стрітрейсери і трамваї, знаходження його на вулиці приємно і безпечно.
Для багатьох мешканців міських квартир почуття безпеки, на жаль, давно стало утопією, Вам дуже пощастило, якщо у Вашому під'їзді чисто, світло і тихо, немає нецензурної розпису на стінах і бродячих тварин, а у дворі ще є можливість прокатати дитячу коляску по вільному від машин тротуару або просто зайняти місце на чистій лавочці.
6. Невисока ціна.
Відносно невисока ціна таунхаусів пояснюється тим, що під їх забудову потрібно менше землі, ніж для будівництва окремих особняків. Крім того, в ціну за один квадратний метр таунхауса входить вартість і земельної ділянки, і гаража, і підсобних приміщень. Саме тому таунхаус коштує практично стільки ж, як і трьох- або чотирикімнатна міська квартира в багатоповерхівці.
7. Інфраструктура і хороша транспортна доступність.
Завдяки наявності супермаркетів, шкіл, дитсадків, інших необхідних для комфортного життя установ і громадського транспорту, життя в селищі з будинками нічим не відрізняється за рівнем комфорту від життя в спальному районі міста, а в деяких випадках і перевершує її. І оскільки селища з будинками знаходяться не тільки поблизу міста, а й в його межах, власники таунхаусів можуть швидко дістатися до центру міста, як на особистому автомобілі, так і громадським транспортом, витрачаючи не більш часу, ніж жителі міських спальних районів.
Недоліки таунхауса в порівнянні з міською квартирою
1. Більш високі витрати на обслуговування житла.
З іншого боку, не слід забувати, що замість жителі таунхаусів отримують максимально облаштовану територію, безкоштовну стоянку для автомобілів і автономну систему опалення.
2. Життя «поза містом».
Таунхауси мають абсолютно всі переваги життя в місті, але в той же час знаходяться за межею, що дозволяє їх власникам насолоджуватися чистим повітрям, тишею і спокоєм. Тому місцезнаходження таунхаусів поза містом є, скоріше, їх гідністю, ніж недоліком.
Зваживши всі «за» і «проти» придбання таунхаусів, багато Украінане віддали перевагу саме цей вид житла, гідності якого різноманітні, а здаються недоліки такі, що при найближчому розгляді є продовженням достоїнств.
Таунхауси - це ваш правильний вибір, який дозволить вам уникнути всіх мінусів міського життя, залишивши собі лише її безумовні плюси, а в якості бонусів отримати комфорт, тишу, спокій і єднання з природою, можливі тільки поза шуму великого міста.