Що входить в ріелторські послуги, ціни, безкоштовна консультація
Хочете заощадити час і отримати найбільш вигідну пропозицію? Звертайтеся в нашу компанію і наші консультанти безкоштовно допоможуть розібратися з усіма питаннями, які стосуються нерухомості!
Продаючи квартиру, Ви не повинні турбуватися про те, яку суму отримає Ваш ріелтор. Продавець квартири може сам вибирати яким способом він хоче зробити оплату за надані ріелторські послуги. Всі комісійні агент може отримати з різниці між тією ціною, яку запросив ріелтор від покупця, і ціною, яку отримав продавець.
# 8203; Можливий і інший спосіб оплати комісійних агента з нерухомості. Оплату за надані послуги можна призначити у вигляді відсотка від виробленої угоди купівлі-продажу квартири. Конкретних цифр на відсотки немає. У кожному разі все вирішується в індивідуальному порядку і залежить від ріелтора, а також бажаної швидкості в продажу квартири.
Якщо потрібно продати нерухомість в найкоротші терміни, то і відсоток буде більше. Але в середньому за послуги ріелтора платять 2% -5% від суми операції з продажу нерухомості. Через велику кількість ріелторських фірм і для залучення великої кількості клієнтів, агентства знижують ціни на послуги. Такий спосіб оплати підходить, якщо продавець бажає знати точну вартість квартири і укласти вигідну угоду.
Які саме ріелтор надає послуги. При використанні допомоги ріелтора, власник житла отримує наступне:
1. Між ріелтерськими конторами відбувається постійний безперервний процес обміном інформацією по ринку нерухомості. Тому ріелтор має у себе в арсеналі велику базу даних, необхідну для знаходження партнерів і клієнтів по здійсненню операцій купівлі-продажу. У агентів з нерухомості є актуальні дані на ціни квартир за конкретними регіонами. Ціни на ринку нерухомості постійно змінюються, слід постійно стежити за кон'юнктурою, щоб укласти вигідну для себе угоду.
3. Ріелтор займається збором всієї необхідної документації для здійснення процесу купівлі-продажу квартири. Є фірми, які бажають, щоб клієнт сам оплачував оформлення необхідної документації. Оформлення документів, завірена нотаріально, буде коштує близько 1,5% - 2% від суми угоди. Також буде потрібно спеціальний сейф для передачі грошових коштів. Ціна на сейф варіюється в межах 30 - 50 доларів.
4. Ріелтор виробляє юридичну перевірку нерухомості, що купується. Перевірка виявляє різні відхилення в документах від законодавчих норм і допомагає застерегти від недобросовісних покупців і продавців. Агентства з високим статусом належать до таких перевірок відповідально. Вони витрачають до 70% своїх комісійних для проведення якісної юридичної перевірки. Бажано перевірити історію нерухомості до самого будівництва, але в реальності, можливо провести перевірку за останні 20 років.