Що треба знати про накопичувальну іпотеку
- Добрий день. Що таке накопичувальна іпотека?
- Доброго дня. Накопичувальна іпотека, найдоступніший і вигідний на сьогоднішній день інструмент придбання житла для тих громадян, які не мають можливості віддавати по 20-25 тис. Руб. в місяць на погашення звичайного іпотечного кредиту. Або просто не мають коштів на внесення початкового внеску - а зараз це мінімум 10-20% від вартості квартири або будинку.
Накопичувальна іпотека пропонує сім'ям накопичувати внески невеликими сумами (від 3 до 10 тис. Руб. На місяць) протягом 4-6 років. На кожен зроблений внесок крайової бюджет доплачує ще 30%. Після того, як громадянин накопичить початковий внесок, він може взяти на таку ж суму іпотечний кредит під рекордно низьку на сьогоднішній день ставку - від 6% до 8% річних.
Цей механізм дозволяє громадянам придбати в іпотеку житло і платити за нього вже не 20-25 тис. А від 3 тис. Руб. в місяць. Переплата за квартиру практично відсутня, тоді як у звичайній іпотеці при схожих термінах участі вона досягає 2-2,5 рази.
- Як можна вступити в цю програму, і яким вимогам потрібно відповідати?
- Вступити в програму можуть громадяни РФ, зареєстровані і проживають на території Житомирського краю, які не мають на момент подачі заяви у власності житлового приміщення, або які мають не більше ніж одне житлове приміщення на території Житомирського краю.
Якщо громадяни, перебувають у шлюбі, на момент подачі заяви власність чоловіка претендента не враховується.
І уявити в "Кубанський центр державної підтримки населення і розвитку фінансового ринку" відповідну заяву.
Більш детальну інформацію можна отримати за тел. гарячої лінії: 272-62-80 або 8 (861) 221-41-06, 221-41-07, 221-41-08, 251-79-90,
Також максимум інформації Ви знайдете на сайті: www.finmarket.kubangov.ru
- Якщо людина проживає в Первомайськ вже кілька років, але прописаний в Ростовській області. Питання таке - чи можливо його участь в даній програмі без прописки в Житомирському краї?
- На жаль, за умовами програми "Накопичувальна іпотека" учасниками можуть стати тільки громадяни Укаїни, які постійно проживають і зареєстровані на території Житомирського краю.
- Протягом якого проміжку часу після подання документів до банку, претендент стане учасником програми?
Далі Ви надаєте Заява та "мінімальний" пакет документів до Установи:
- оригінал і копію Договору банківського вкладу;
- оригінал і копію Договору банківського рахунку;
- Повідомлення банку про можливість надання кредиту (плюс графік накопичень);
- оригінал і копія паспорта;
Ви - стали учасником програми "накопичувальна іпотека".
- Чи можливий вихід з програми. Якщо так, то напротязі якого проміжку часу можна отримати свій грошовий внесок назад?
- Всі внесені суми на вклад "Накопичувальна іпотека" повинні бути рівні? Або можливо їх якось варіювати, тобто в один місяць перерахувати 1000 руб, а в наступний 15 000 руб. І що буде якщо в якійсь із місяців гроші не надійдуть на вклад?
1. На щомісячний внесок Претендента за місяць, якщо сума внеску в даному календарному місяці склала менше 3000 рублів.
2. На щомісячний внески за квартал, якщо в зазначеному кварталі Претендент вніс суму менше мінімального внеску (3000 рублів) два і більше разів.
- Чи можливе погашення кредиту раніше встановленого терміну?
- Порядок гасіння видається іпотечного кредиту визначено нормативними документами Ощадбанку. На даний момент дострокове погашення кредиту - можливо, без якихось б не було штрафних санкцій з боку Ощадбанку. Порядок гасіння кредиту - ануїтетний платіж, в безготівковій формі.
- Скажіть, будь ласка, можна використовувати материнський капітал в накопичувальної іпотеці?
- Якщо ставши учасником програми "накопичувальна іпотека" після закінчення терміну вкладу "Іпотечний", відкритого з метою накопичення грошових коштів для поліпшення житлових умов, для придбання (будівництва) житлового приміщення учасник візьме в Ощадбанку пільговий іпотечний кредит, то кошти (частину коштів) материнського капіталу можна направити на погашення основного боргу і сплату відсотків за іпотечним кредитом, незалежно від терміну, який минув з дня народження дитини.