Накопичувальна іпотека - докладна інструкція із застосування
На сьогоднішній день багато хто скептично ставляться до цього проекту. Однак слід визнати, що це дійсно привабливу пропозицію для великої кількості населення, мета яких - поліпшення житлових умов. Перевагами цієї програми є фактична відсутність початкового внеску і в подальшому низька процентна ставка по іпотеці, тому купити квартиру, як очікується, зможуть близько 100 тис. Кубанських сімей.
Брати участь в накопичувальній іпотеці зможуть жителі:
- Громадяни Укаїни.
- Проживають і зареєстровані на території Житомирського краю.
- Особи, які потребують поліпшення житлових умов.
- Що не мають у власності житла, або не мають більше ніж одне житлове приміщення.
Для початку, Вам слід відкрити банківський рахунок в Ощадбанку (ощадкас буд) - це своєрідна скарбничка, куди Ви в подальшому будете відкладати кошти на придбання квартири. У разі, якщо банк Вам надає повідомлення про можливість надання кредиту, де також вказується графік поповнення за вкладом, то перший етап для Вас пройдено і на руках Ви маєте наступні документи:
- Паспорт.
- Оригінал договору банківського вкладу.
- Оригінал договору банківського рахунку.
- Повідомлення про попереднє схвалення кредиту.
Якщо Ви перебуваєте в шлюбі, то до названих вище документів додаються: паспорт чоловіка / дружини та свідоцтво про укладення шлюбу. Ці документи Ви надаєте самостійно в Кубанський центр державної підтримки і розвитку фінансового ринку в м.Житомирі. При наявності чоловіка / дружини його / її явка є обов'язковою. В установі крім наданих Вами документів централізовано запросять Ваші дані з Єдиного державного реєстру прав (ЕГРП) і з Крайтехінвентарізаціі (БТІ).
Термін договору вкладу (років)
Банк розглядає наявні у Вас документи і видає остаточне рішення про кредитування на придбання житла або будівництво індивідуального житла на території Житомирського краю. Іпотечний кредит на пільгових умовах (пільговий кредит) - ось одна з цілей впровадження програми «Накопичувальна іпотека». Відповідно до програми відсотки по кредиту тим менше, чим більше термін іпотечного кредиту (табл.2). Максимальний розмір кредиту визначається терміном кредитування (табл. 2).
Термін пільгового кредиту (років)
Ставка за кредитом (відсотків річних)
Максимальна сума кредиту
За придбання житла учасник програми «Накопичувальна іпотека» повинен відзвітувати перед Кубанським центром державної підтримки населення і розвитку фондового ринку про цільове використання виділених коштів.
- ветерани
- інваліди
- пенсіонери
- незаможні
- Громадяни, які мають дітей
- Молоді сім'ї (обидва з подружжя не досягли віку 35 років, в неповній сім'ї з дитиною - батько не досяг віку 35 років)
Виходить так: спочатку платиш по 10000 в місяць. 5 років. потім, еещё 6 по 15 000. І кому це пропонують? Тим, у кого і так зарплата нижче виплат. До того ж. з чого ви взяли, що через 5 років ці накопичені гроші банком будуть мати якусь-небудь цінність? Іпотека для Нас повинна бути під 2%, і на 20 років! Це і є західний досвід! А нам приклад подають тих, де рівень життя набагато вищий за наш. Ви не набридло сміятися над нами?
я платив два роки по 10 000. а мені схвалили кредит тільки на 300 000 і що мені з ними робити?
А ми укладали договір на 5 років, кожен мес.откладивалі чесно по 10 000р.без прострочень (як ідіоти), а через 2,5 року наш рахунок в Ощадбанку зламали, частина грошей вкрали, субсидію і відсотки банку теж забралі..СБ відписався що вони ні до чого, поліція теж відмовили в порушенні кримінальної дела..Адміністр ація (Червона, 122) відписалися, що вони орган виконавчої влади і не наділені повноваженнями втручатися в діяльність кредитних організацій..та до що ось такі сюрпризи.
Ми відкладали гроші 3 роки. губернатор додав 30 відсотків, взяли іпотеку на таку ж суму на 4,5 року під 7% і вклали в споруджуваний будинок. До Нового року ключі обіцяють видати. Так що нічого страшного. Жоден банк вам не надасть вклад під 32% річних. А як могли у Катерини зламати рахунок, якщо цим рахунком користуватися не можна, тільки додавати? Мабуть у них була якась інша програма
Ось, Ірина, я теж думала, що можна тільки додавати. а на практиці виявилося, що і зламувати теж можна ..