Що таке кредитний договір і як його скласти
Кредитний договір або вексель це юридичний документ, укладений між двома сторонами, згідно з яким позичальник повертає кошти кредитору. Правильно складене кредитну угоду захищає інтереси обох сторін. Для цього необхідно досить докладно описати всі умови і обов'язки, щоб в майбутньому не виникло ніяких непорозумінь.
Особливості
типи договорів
Найпростіший кредитний договір (вексель) може бути написаний простою мовою і як і раніше бути функціональний, юридичним документом, але, юридично грамотно складений договір все-таки надійніше. Коли гроші великі, і присутній комплексна угода з багатьма умовами, як в сфері нерухомості, краще використовувати професійно складений договір позики, спеціально для конкретної угоди.
Нотаріальне посвідчення договору
Щоб додати достовірності договорів позики та забезпечити додатковий захист, як для кредитора, так і позичальника, договору повинні бути підписані, по крайней мере, одним неупередженим свідком. Кращий свідок це нотаріус. Нотаріус виступає свідком укладення угоди і завіряє договір своїм штампом і підписом. Кожна угода фіксується нотаріальної записом в книзі.
Коли ви підписуєте кредитний договір, переконайтеся, що ви прочитали весь документ і погоджуєтеся на всі умови, зазначені в ньому. Позичальник ви або кредитор, обов'язково ознайомтеся з усім документ, включаючи весь текст дрібним шрифтом. Необхідно зробити копії підписаного кредитного договору, і нотаріально завірити разом з оригіналом.
Якщо в кредитній угоді присутній нерухомість в якості забезпечення по позиці, це повинні бути внесено в єдиний державний реєстр нерухомого майна (ЕГРП). Особливо у великих угодах слід звернеться до адвоката, щоб забезпечити належне виконання всіх юридичних норм і дотримання законів України.
Як правильно скласти кредитний договір
- Складання договору слід почати з вказівки вашого імені, і встановлення себе в якості кредитора. Той же пункт, включає в себе ім'я людини, який вам платить гроші і виступає в якості позичальника.
- Далі, точно вказують кількість грошей, які надаються в кредит. Необхідно вказати цю суму в якості основної, зверніть увагу, що вона не включає відсотки.
- Також важливо детально описати умови оплати і відсотків. У новому абзаці необхідно вказати річну відсоткову ставку і періодичність платежів. Обов'язково вказуються фіксовані дати погашення кредиту.
- Якщо в угоді присутня заставу, це повинно бути описано в кредитній угоді. Почніть новий абзац з вказівки деталей застави, і на який день заставу повинно бути отримано в разі не виплати боргу.
- Нарешті, підпишіть кредитний договір у присутності нотаріуса, з обов'язковим зазначенням дати укладення угоди.
попередження
Будь-які усні домовленості і деталі, обов'язково повинні бути прописані в кредитному договорі, так в суді, довести усні обіцянки дуже важко, навіть марно. Поширеною помилкою при складанні власних кредитних угод є відсутність дати, коли кредит повинен бути повністю погашений. Без цієї інформації, кредитний договір це просто розписка. У теорії, цю розписку позичальник може погасити, коли захоче.
Ви вважаєте цю інформацію корисною?