Що таке ГКН і ЕГРН (ЕГРП), в чому різниця
Люди нерідко плутаються в поняттях і не знають, чим відрізняється ГКН і ЕГРН (ЕГРП). Це абсолютно різні органи і вони не залежать один від одного. Але у них є спільне - вони обидва займаються збором інформації і внесенням змін в свої бази. Працюють вони з даними на нерухомість, а також збирають відомості про правовласників. Але при цьому завдання у цих організацій різні, тому і слід знати, в чому полягає відмінність.
Що таке ГКН
В кадастровому паспорті з ГКН присутні наступні дані:
- Вид об'єкту. Наприклад, будинок, земельну ділянку, спорудження і т.д.
- Інформація по розташуванню на території.
- Дані про розмежуваннях (для земельних ділянок).
- Загальна площа будівлі.
- Чи була виконана перепланування. Відомості про проведену перепланування.
- Реєстраційний номер, а також дата постановки на облік в кадастрі нерухомості.
Як можна зрозуміти, ГКН є паперовим і електронним архівом даних. Створений він був тільки для громадян Укаїни. Щоб отримати з нього дані, людині потрібно просто пред'явити паспорт або свій СНІЛС. Там видається кадастровий паспорт, який знадобиться для процедур з нерухомістю.
У кадастрі нерухомості можна замовити різні документи. Це може бути план території або паспорт на об'єкт. Також можна отримати копію офіційного паперу, на підставі якої були занесені дані в кадастр.
Самі дані можна запросити як в електронному, так і в паперовому вигляді. І для цього буде потрібно подати заяву через сайт державних послуг, за допомогою багатофункціонального центру, в кадастрової палаті. В середньому чекати доводиться від 5 робочих днів, до 15 робочих днів.
Що таке ЕГРН
Мова йде про наступне:
- Відомості про наявність чи відсутність обтяжень. Якщо вони є, то тоді прописуються їх види. Це може бути іпотека, застава, рента, арешт і т.д.
- Вказується інформація про правовласників. Якщо власників декілька, то всі вони будуть перераховані.
- Унікалізація об'єкта.
- Документи, що встановлюють права людини.
- Кількість прописаних людей.
Відомості, які зберігаються в ЕГРН, є відкритими, і тому вони доступні для всіх бажаючих. Щоб їх запросити, потрібно буде скористатися одним з наступних способів. Звернутися в реєстраційну палату, відвідавши її особисто і написавши заяву. Прийти в Багатофункціональний центр, уточнивши там свою мету. Скористатися інтернет-порталом державних послуг. Там потрібно вибрати відповідний документ і замовити його.
Отримати доступ до відомостей може не тільки власник, але і будь-який інший чоловік. Це може бути, наприклад, потенційний покупець. Головне, написати заяву, надати посвідчення особи, а також сплатити державне мито. Але сам власник може не хвилюватися про те, що хтось сторонній отримає доступ до секретних відомостей. Інформація, що знаходиться у відкритому доступі, досить коротка. Наприклад, там буде сказано, що є в будинку прописані люди, але їх імена названі не будуть.
В цілому виписка з ЕГРН (ЕГРП) зазвичай робиться протягом 5 робочих днів. Зазвичай даний процес не затягується, і в призначену дату людина отримує бажану офіційний папір. Він буде діяти до тих пір, поки дані про квартирі не зміняться. А ось як це станеться, тоді потрібно буде отримувати новий документ.
В чому різниця
Наприклад, Єдиний реєстр прав більше збирає інформацію про власника і про те, на яких підставах вони володіють власністю. Отже, виписка з ЕГРН (ЕГРП) повідає про наявність або про відсутність прав на конкретне майно.
Від ГКН дається кадастровий паспорт, в якому в основному відомості про сам об'єкт. Тобто, там більше робиться акцент на характеристиці квартири, ніж на правах власника. Але кадастровий паспорт є не менш корисним об'єктом, і він теж досить часто потрібно.
Знаючи різницю, тепер має бути зрозуміло, чим займаються перераховані вище державні органи. Також тепер буде ясно, куди потрібно звертатися в певній ситуації.
Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!
Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче:
