Що повинен знати юрист з нерухомості
Нерухомість - найцікавіша інвестиція і багато громадян, при першій же можливості вкладають в неї свої кошти. Кожен з них вважає, що це найбільш надійний спосіб для вкладення грошей. Середній та великий бізнес взагалі без нерухомості не мислимо.
Підвищений до неї інтерес безпосередньо впливає і на кількість здійснюваних операцій. Оскільки угоди пов'язані з певними вкладеннями, то нікого вже не дивує, що для супроводу, а також укладання угод запрошують юристів. Але не кожен може професійно і якісно проведе операцію і грамотно все оформити. Практика показала, що для складних і дорогих операцій краще залучати юристів, які постійно спеціалізуються на нерухомості.
Але виникає ще одне питання яким він повинен бути і що повинен знати юрист з нерухомості?
Юрист з нерухомості
Наявність диплома, який знаходиться у нього вдома не дає гарантії, що перед Вами фахівець, який володіє знаннями.
Що потрібно знати юристу по нерухомості?
1. Він повинен обов'язково знати цивільне право.
2. Розуміти основні, принципові засади і юридичні концепції.
3. Розвивати логіку в юридичному мисленні.
4. Повинен бути здатний розібратися в найскладніших хитросплетіннях проблем.
Законодавство - матерія і він щодня з нею працює. Це найважливіший інструмент в його роботі. Закони, які він повинен обов'язково знати - є земельний кодекс, цивільний кодекс, закон про реєстрацію прав на майно, закон про заставу нерухомості. Обов'язковою вимогою є і знання останніх змін, практики розгляду спорів, розуміти джерела ризику, вчасно обходити їх.
Досвід. Досвід дозволяє йому бачити схеми угод, ризики, застосовувати найкращу практику супроводу угоди. Досвід - його багаж знань, як можна практиці реалізувати різні угоди.
Кваліфікація. Дозволяє йому проводити операції різного рівня складності. Для оформлення угод з торговими центрами наприклад потрібні інші навички ніж з придбання звичайного офісу.
Яка характеристика у хорошого юриста
Хороший юрист має знання законодавства, судової практики, правила які прийняті на ринках по нерухомості, звичаї ділових оборотів, звичаїв. Спеціаліст повинен завжди «бути в тренді», знати всі останні тенденції, основних гравців. Також хорошого юриста крім усього сказаного відрізняє і розуміння динаміки проведеної операції, її етапи та цикли життя. Потрібно зауважити, що неможливо бути юристом, який би займався супроводом угод, не мав якісних, сильних навичок з ведення переговорів, навичок управління проектом.
Деякі угоди відрізняються великою складністю і включають в себе безліч етапів. Вони залежать від різних умов, повинні повністю враховуватися інтереси багатьох сторін: покупця, заставодержателя, продавця, кредитних організацій, страхової компанії, органів влади, а також посадових осіб. Чим багатоетапний і складніше угода, тим популярніші стають навички і підхід до угоди. Це як раз є гарантією, що угода закрита буде в строк з тимчасовими і мінімальними відхиленнями без перевищень бюджету, який відведений на операцію.