Що необхідно для того, щоб прописатися в новобудові
Купівля квартири в новобудові має багато позитивних моментів. Є можливість вибрати саме той район, в якому хочеться жити, підібрати самому планування. Сучасні проекти будинків вражають своїми комунікаціями, новими технологіями. Немає ризиків, які зустрічаються на ринку вторинної нерухомості, коли купуєш, часом, проблемну квартиру з боргами і несподіваними претендентами на квартиру. Але скрізь є свої нюанси. Є вони і в новобудов.
На жаль, дуже часто трапляється так, що від моменту покупки, передачі грошей замовнику і введення будинку в експлуатацію проходять не один і навіть не два роки. Процес затягується, очікування стає тяжким. І поки будинок не зданий, відповідно, на нього неможливо оформити право власності.
І ось вона - довгоочікувана квартира, створені всі умови, для того, щоб заселитися і спокійно жити, але виникає питання, як прописатися в новобудові з правом власності? Адже тільки після того, як на руках є право власності на квартиру, можна вважати себе її повноцінним господарем.
За яких умов можливе одержання права власності?
Зареєструвати квартиру і отримати право власності можливо в тому випадку, якщо організація забудовника оформила наступні документи:
Технічний паспорт на будинок.
Дозвіл на введення будинку в експлуатацію.
Протокол на розподіл нерухомості на житлову і нежитлову.
Кадастровий паспорт для дому та кожного окремого об'єкта як житлового, так і комерційного.
Для того, щоб оформити право власності на квартиру, вам доведеться зібрати цілий пакет документів:
Потім працівник палати складе заяву на реєстрацію в електронній формі, яке треба буде заповнити і підписати.
І знову ми повертаємося до проблеми того, що необхідно оформлення кадастрового паспорта, яким повинні займатися безпосередньо забудовники. В законі є невеликий виняток, яке дозволяє власникам квартир самостійно отримати кадастровий паспорт за умови надання технічного паспорта і диска з електронним підписом інженера, який виконав роботу.
Процес реєстрації квартир
Купуючи квартиру в новобудові, майбутній власник може звернутися до забудовника за допомогою, довіривши йому зібрати пакет документів і продовжити процес оформлення права власності або самостійно зайнятися цим. Звичайно, багато хто воліє, щоб усім займалися безпосередньо самі забудовники за певну винагороду, так як це зручно і не вимагає великої кількості часу.
Але якщо все ж власник квартири вирішив сам займатися оформленням реєстрації, йому необхідно звернутися до компанії забудовника з тим, щоб вони надали йому пакет документів, який він передасть в реєстраційний орган, який займається видачею свідоцтва про право власності. Зазвичай реєстрація займає близько місяця з моменту подачі всіх документів.
Варто пам'ятати, що це досить довгий і нелегкий процес. Щоб знизити свої матеріальні і моральні витрати, слід уже на початковому етапі звернутися за допомогою до фахівця.
Бувають випадки, коли забудовник в силу ряду причин затримує видачу необхідних документів. Власник квартири, якщо вважає, що затримка необгрунтована, має право відстоювати свої права в судовому порядку.
Як прописатися в новобудові з правом власності?
Якщо зібраний повний пакет усіх необхідних документів і на момент подачі присутні всі власники квартири, а також представники від організації забудовника, працівник Реєстраційної палати забирає оригінали документів і видає розписку про те, що документи знаходяться у нього. Через місяць, коли документи будуть готові, кожен власник повинен забрати своє право власності на квартиру.
Якщо реєстрація ще не пройшла, це зовсім не означає, що заселення в квартиру неможливо. Поки йде процес реєстрації, власник має право жити і проводити ремонт в даній квартирі. При наявності документів на право власності, залишається тільки прописатися за місцем проживання в строк до 8 днів і насолоджуватися проживанням в новій квартирі!
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo.
самий клієнтоорієнтований забудовник
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo.
Ви можете поділитися номінантом премії «Золота каска» в одну з соцмереж.