Прописка в новобудові як оформити квартиру в новобудові у власність і там прописатися
Умови реєстрації в новобудові
Перевірте наявність кадастрового паспорта з доданим кадастровим планом.
Які будуть потрібні документи, щоб оформити власність
Для початку процедури оформлення квартири у власність знадобиться комплект документів, грамотно складений з юридичної точки зору. Відповідно до закону, документи на оформлення у власність квартири можна подати в Росреестр або МФЦ.
При самостійної реєстрації в Росреестра потрібно самому заповнювати заяву за зразком, зшивати і завіряти договір за всіма нормами, але терміни оформлення прав власності на квартиру в новобудові будуть менше на два дні, якщо порівнювати з МФЦ.
У комплект документів входить квитанція на оплату державного мита. Розмір мита визначено НКРФ і за реєстрацію права власності на квартиру в новобудові становить 1000 рублів.
Крім квитанції в реєстраційний відділ, який і зареєструє в наслідок за звернулися особою право власності, необхідно надати:
- цивільні паспорти майбутніх власників і свідоцтва про народження (для неповнолітніх власників молодше 14 років) в оригінальному вигляді і ксерокопії всіх сторінок;
- угоду з фірмою-забудовником і два екземпляри ксерокопії договору;
- кадастровий паспорт і акт прийому-передачі об'єкта, підписаний забудовником та покупцем;
- в разі оформлення квартири в новобудові через представника, потрібно надати довіреність, яку запевнив нотаріус, і паспорт довіреної особи;
- якщо житло купувалося за іпотечною програмою, в комплект входить кредитний договір або заставна.
На підписанні договору повинен бути присутнім представник від забудовника, тому зустріч потрібно обговорити і призначити заздалегідь.
Як зареєструвати квартиру з правом власності
Як же оформити квартиру в новобудові у власність. Узагальнимо все вищесказане і виділимо головні моменти процедури реєстрації.
- Перед тим як оформити квартиру в новобудові у власність, переконайтеся, що у забудовника є вся необхідна документація.
- Зберіть повний комплект документів для подачі в Росреестр або МФЦ. У нього входять: паспорта нових власників, угода з фірмою забудовником, обов'язковий акт прийому-передачі об'єкта, кадастровий паспорт квартири, дозвіл на експлуатацію будинку, кредитний договір, інші документи при необхідності.
- Узгодьте день зустрічі в реєструє відділі з представником забудовника, з огляду на його обов'язкової присутності.
- Документи необхідно надати в оригінальному вигляді, плюс зняті копії.
- Реєструючий співробітник роздрукує і передасть для підпису заяву, забере оригінали та ксерокопії документів і видасть на руки розписку, в якій буде вказано їх перелік.
Процедура реєстрації квартири займе близько двох тижнів, після чого при відсутності питань до оформлення документів, кожен вказаний власник житла в новобудові отримає свідоцтво на право власності.
Як отримати прописку?
Після оформлення паперів на право власності, можна переходити до процедури отримання прописки. Для прописки в новобудові слід звернутися до відділення ФМС або МФЦ.
Які документи знадобляться, щоб прописатися?
Необхідно надати паспорт власника і іншої заінтересованої особи, який прописується в квартиру, а також письмова згода власника на прописку цих осіб. Заява за формою номер 6.
Як бачите, процедури отримання права власності на житло в новобудові і прописки / реєстрації в ньому не становлять особливої складності, проте потрібні уважність і час. При відсутності бажання і можливості займатися цим самостійно, кращий спосіб вирішити це завдання - звернутися до фахівців, які надають юридичну допомогу.
(Поки оцінок немає)