Шахрайство з орендою квартир, життя в Харкові
Коли людина хоче орендувати житло, часто наштовхується на шахраїв, лише виманюють гроші. І навіть такий великий місто, як Харків, тут не виняток, а скоріше навіть правило. Обманщики різного пошиття, як живий організм, пристосовуються до різноманітних умов життя. Вони успішно пережили бурхливі дев'яності, загартувалися в кризові роки і не втратили спритності в ХХІ столітті.
Але якщо раніше шахраї діяли за схемою, яка за своєю витонченості схожа, швидше, на цеглу, загорнутий в газету або наперсток (розлучення 90-х), то з часом вони отримали необхідні знання та навички, щоб виманювати у довірливих людей їхні кревні. Схеми, що застосовуються такими ділками, надзвичайно витончені і довести свою правоту постраждалим дуже важко.
Зрозуміло, що найлегшою здобиччю для них є люди, що потрапили в скрутні життєві обставини. Вони найлегше йдуть на контакт і майже не вникають в подробиці і підводні течії.
Для прикладу, людині терміново необхідно знайти житло (орендувати). Трапляється, що часу на пошуки фактично не залишається. Саме це використовують різні ділки. Для працюючої людини, пошук ускладнюється ще й тим, що для відвідувань і огляду потенційного житла в будні, часу зовсім небагато, - під час обіду і після роботи. Згодом з'ясовується, що самому підшукати підходящий варіант, не вдаючись до допомоги рідних і знайомих, майже нереально.
90% ринку нерухомості, ангажовано ріелторами і маклерами, а також іншими особами, так чи інакше причетними до процесу переміщення жителів і майна з однієї житлової площі на іншу. Причому, ангажовано так, що пересічній людині, досить важко зорієнтуватися в тому вирі, який виникає з моменту звернення за допомогою.
Серед усього розмаїття послуг, які надають наймачам житла за винагороду, яке зазвичай входить в суму місячної вартості оренди житла, особливу увагу заслуговують так звані інформаційні.
приклад обману
Апелювати до котра надала послугу також марно - там стверджують, що такого бути не може і їх пропозиції актуальні. А на завершення просять перечитати умови договору, в яких зазначено, що претензії до наданих послуг не маєте.
Що робити, якщо вам попалися шахраї
Юристи в таких ситуаціях радять людям кілька речей.
- Потрібно уважно перечитувати умови договору, за що вони платять свої гроші. Часто ті, хто скаржаться на обман самі не дочитують умова договору і не розуміють, за що платять гроші. На такий гачок потрапляють різні люди, навіть досить досвідчені. Якщо ви заплатили певну суму, то в договорі має бути і відповідальність за надання послуги. Ви повинні самі подбати про розроблення процедури повернення коштів.
- Також експерти радять, якщо доведеться шукати квартиру, необхідно ретельно вибирати посередника. Часто трапляється, коли житло надають в суборенду (орендар здає житло в оренду, а господарі про це і не знають). Для цього потрібно перевіряти паспортні дані господаря, а також свідоцтво на право власності. Трапляється, коли житлом володіють мати і син. Син здає квартиру. А мати про це нічого не знає.
Юристи радять в таких ситуаціях в першу чергу звертатися зі скаргою до правоохоронних органів щодо здійснення шахрайських дій. Зазвичай слідчі дії, які будуть проведені представниками цих органів, будуть служити в майбутньому певними письмовими доказами судової справи.
Після цього слід звертатися до судового органу з цивільним позовом про визнання цього договору недійсним, стягнення матеріальної та моральної шкоди. Договір визнають недійсним на тій підставі, що його уклали обманом, і надайте висновок психолога про завдані моральну шкоду.