Оренда квартири з підселенням

Попередня ◈ Наступна

Ринок орендної нерухомості в останні роки розвивається максимально швидко. Підвищений попит призвів до збільшення вартості оренди квартир. Щоб хоч якось знизити кінцеву вартість знімається житла багато вирішуються на оренду з підселенням, що дозволяє вирішити проблеми з житлом і зменшити витрати на проживання в орендованій квартирі і орендованому житлі.

У більшості випадків оренда повноцінних одне або двокімнатних квартир надзвичайно велика. Тому багато домовласників, хто хотів би зняти квартиру, просто не в змозі оплачувати знімається житло. В даному випадку варіант оренди з підселенням буде єдино можливим рішенням проблеми. Її вартість може бути на порядок нижче, ніж вартість цілої квартири.

Багато домовласники, які пропонує можливість оренди з підселенням, пропонують комфортні і повністю готові до оренди та проживання кімнати. У більшості випадків кімнати пропонуються з меблями та необхідною технікою. Ви можете самостійно встановити необхідний вам комп'ютер, телевізор та іншу побутову техніку. Рівень сервісу в пропонованих квартирах на підселення може відрізнятися. Хтось пропонує досить скромні спартанські умови, тоді як в окремих квартирах є побутова техніка, інтернет і багато іншого.

У більшості випадків підселення виконується безпосередньо до власників квартири. Тобто домовласник, який має в своєму розпорядженні квартирою в кілька кімнат, виділяє квартирантам ті чи інші кімнати, проживаючи одночасно з ними в різних кімнатах. Можливо також підселення квартирантів в різні кімнати квартири. Тобто, в одній квартирі в її різних кімнатах живуть різні квартиранти. Переваги оренди квартир з підселенням полягає в можливості істотного економії коштів. Однак і недоліки даного вибору є. В першу чергу, нам доводиться жити з незнайомими і чужими для вас людьми.

Той факт, що на орендованій квартирі доведеться жити зі сторонніми для вас людьми, накладає певні обмеження. Ви можете банально не зійтися з характерами з людиною, з яким ви будете протягом певного часу жити в квартирі. Звичайно, постійно перетинатися з іншими мешканцями квартири ви не будете. Однак все ж ви повинні розуміти, що крім вас в квартирі проживають ще й інші люди. Вам доведеться знаходити з сусідами спільну мову. У ряді випадків можуть виникати складні ситуації, що незмінно призводить до необхідності пошуку іншого житла. В даному випадку можна стверджувати, що оренда житла з підселенням це свого роду лотерея. Одному орендарю пощастить, і він знайде підходящий варіант зі спокійними господарями, які не будуть жодним чином втручатися у ваше життя і створювати проблеми при проживанні в орендному житло. Тоді як зі складними квартирантами ви можете незабаром зіткнутися знову з проблемою пошуку нового житла. Всі кошти, сплачені ріелторськими агентствами за знайдений варіант, і вартість проживання вам ніхто не поверне. Саме тому в останні роки все договори укладають на невеликий термін. Якщо в перші місяці ніяких складнощів не виникає, можна продовжувати контракт на тривалий термін. Як правило, відповідні варіанти для підселення підшукують або самі домовласники, або потребують знімному житло. А ось від послуг ріелторських агентств в даному випадку прагнуть відмовитися.

Перед підписанням договору на оренду житла вам необхідно оглянути квартиру і познайомитися з вашими майбутніми сусідами по квартирі. Не слід впадати в ейфорію від радості знайденого житла. Ви повинні ближче познайомитися з майбутніми сусідами. Постарайтеся при можливості навести довідки про ту чи на квартирі від колишніх орендарів, які дадуть вам необхідні рекомендації і розкажуть про ваших майбутніх сусідів по житлу.

Оформлення угоди з оренди з підселенням.

При використанні послуг оренди з підселенням необхідно укласти договір, який дозволить захистити ваші інтереси і підтвердить обов'язки орендодавця. Якоїсь складності в укладанні та оформленні угоди не виникає. Існують типові договори на оренду з підселенням, в яких докладно вказуються ті чи інші питання при оренді. А ось якщо вам пропонують можливість знімання житла без укладення договору, це привід задуматися про можливі проблеми з орендованих житлом в майбутньому. В даному випадку ви можете втратити орендоване вами житло по будь-надуманою претензії з боку домовласника. Якоїсь юридичного захисту у вас не буде. Ви можете втратити оплачений завдаток за оренду. Тому ми б порекомендували відмовлятися від оренди без укладення договору.

В цілому ж юридична сторона оформлення оренди з підселенням стандартна. Ви знаходите відповідний вам варіант, укладайте договір, оплачуєте завдаток, який зазвичай становить 2-3 місяці, після чого можете починати проживати в орендованій вами кімнаті.

У тому випадку якщо ви орендуєте велику квартиру з двома-трьома кімнатами і хотіли б самостійно підшукати квартирантів щоб зменшити витрати на оплату вартості оренди, вам необхідно попередньо домовитися про ці питання з домовласником. У тому випадку якщо він не проти суборенди, ви можете внести відповідні пункти в договір, після чого можете приступати до пошуку бажаючих орендувати кімнату з квартири з підселенням. Якоїсь складності в суборенді немає. Вам лише необхідно розуміти, що тепер завдання зі збору плати за оренду кімнат покладаються вже на вас.

Схожі статті

Попередня ◈ Наступна