Розрахунок вартості ремонту нежитлового приміщення, вартість капітального і ціна косметичного ремонту
Види ремонту приміщень
- Косметичний - від 2 000 руб. / М 2 (вартість чорнових матеріалів від 1 700 руб. / М 2). Включає невеликі обсяги будівельних робіт із застосуванням вітчизняних матеріалів. Як правило, такий ремонт проводиться з метою реставрації - поновлення внутрішнього оздоблення приміщення за короткий термін без дорогої перепланування і заміни елементів інженерних мереж.
- Економ - від 3 900 руб. / М 2 (вартість чорнових матеріалів від 2 300 руб. / М 2). В даному виді при розрахунку вартості ремонту приміщення враховується виконання робіт, пов'язаних з частковою реконструкцією приміщення. Вона включає заміну його окремих частин (статей, вікон, дверей і т.д.). Можлива також незначна перепланування, при якій об'єднують або розділяють кімнати, змінюють їх функціональне призначення. При проведенні робіт виробляють площинне вирівнювання підлог, стін і стель, змінюють окремі елементи інженерних мереж.
- Стандарт - від 5 700 руб. / М 2 (вартість чорнових матеріалів від 3 800 руб. / М 2). Повноцінний капітальний ремонт з глибокої переплануванням і реконструкцією. Потрібно попереднє проектування з твердженням замовником дизайн-проекту. Проводяться всі ремонтні і будівельні роботи, що включають геометричне вирівнювання площин і формування нової інженерної інфраструктури. Таким чином, змінюється планування приміщення, з'являються додаткові конструкції, арки, ніші і інші архітектурні елементи.
- Преміум - від 10 100 руб. / М 2 (вартість чорнових матеріалів від 4 400 руб. / М 2). Елітний вид капітального ремонту, який передбачає створення бездоганного в усіх відношеннях приміщення: використання тільки матеріалів високої якості, створення ідеально плоских стін, монтаж інженерної інфраструктури в європейському варіанті.
Розцінки на ремонт приміщень визначаються виходячи з переліку запланованих робіт з урахуванням оціночної вартості необхідних матеріалів, їх доставку, завантаження / розвантаження.
Ціна косметичного ремонту приміщень
Косметичний ремонт приміщень завжди користується популярністю завдяки своїй доступності, стислим термінам виконання. Як правило, в даному випадку мова йде:
- про видалення старих покриттів;
- закладенні тріщин, усунення нерівностей;
- монтаж сантехніки, дверей, вікон;
- оздоблювальні роботи (ціна косметичного ремонту приміщень в даному випадку включає монтаж підвісних, натяжних стель, фарбування, обклеювання поверхонь, укладання підлогових покриттів);
- базові електромонтажні роботи (установка світильників, розеток, вимикачів);
- збирання меблів;
- прибирання.
У вартість косметичного ремонту приміщень можуть бути при необхідності включені також і роботи по влаштуванню декоративних гіпсокартонних конструкцій.
Вартість капітального ремонту приміщень
Капремонт приміщень передбачає виконання робіт:
- по заміні інженерних комунікацій;
- проведення перепланування з оформленням всіх необхідних для цього дозволів;
- вирівнюванню поверхонь;
- заміні підлогових, стельових покриттів, оздоблювальних матеріалів;
- заміні вікон, дверей.
Всі вони відрізняються трудомісткістю і відповідною ціною, але при цьому їх виконання дозволяє використовувати об'єкт за призначенням без істотних додаткових витрат протягом багатьох років. Окремі їх види можуть і не входити в проект, якщо в них немає необхідності, деякі виконуватися частково, тому вартість капітального ремонту приміщень зазвичай варіюється в досить широкому діапазоні.
Вартість ремонту 1 кв м нежитлового приміщення
Для того щоб визначити скільки коштує ремонт нежитлового приміщення, необхідно знати його площа, а також перелік робіт, які будуть виконуватися і їх складність. Стандартно в дану послугу входить:
- розробка дизайн-проекту;
- демонтажні, підготовчі роботи;
- монтаж декоративних конструкцій (арок, ніш);
- пристрій підвісних стельових конструкцій;
- укладка підлогового покриття;
- монтаж і модернізація комунікацій;
- установка дверних, віконних конструкцій;
- електромонтажні роботи;
- установка спецобладнання відповідно до особливостей експлуатації приміщення;
- прибирання, вивіз будівельного сміття;
- монтаж / установка елементів декоративного оформлення.
В кожному окремому випадку вартість ремонту 1 кв. м нежитлового приміщення визначається виходячи з розробленого проекту в індивідуальному порядку.
При складанні кошторису на ремонт нежитлових приміщень вартість квадратного метра враховується:
- площа і термін експлуатації будівлі;
- види робіт, необхідних для реалізації проекту;
- використовувані технології, матеріали, обладнання;
- встановлені замовником терміни на виконання замовлення;
- складність виконання.
Саме тому завжди практикується індивідуальний підхід, при якому розрахунок ремонту приміщення буде максимально обґрунтованим.
Опишіть вашу задачу і дізнайтеся вартість і терміни виконання робіт.