Вартість капітального ремонту багатоквартирного будинку
Плануючи ґрунтовний ремонт багатоквартирного будинку, слід дуже чітко прорахувати вартість будматеріалів. Щоб зробити розрахунок, необхідно визначитися з планованими роботами. Вартість капітального ремонту будівлі може спочатку налякати своєю величиною, але не варто забувати, що ціна буде розділена між мешканцями.
Щоб краще орієнтуватися в розрахунку необхідних витрат, варто скористатися калькулятором для розрахунку вартості ремонту у верхній частині сторінки. Після заповнення форми, на вказаний номер передзвонить фахівець, який допоможе розібратися в вартості проекту. А купони з кодом 7023-6261 дають знижку 10% в даному сервісі.
Чи необхідний ремонт покрівлі?
Адже якщо вона протікає, її потрібно залатати або в гіршому випадку замінити повністю. Також, в розрахунок береться можлива додаткова гідро- і теплоізоляція, яка вимагає додаткових фінансових вкладень.
Візьміть до уваги той факт, що протікає покрівля може принести безліч неприємностей мешканцям багатоквартирного будинку. Капає з даху вода доставляє масу незручностей, псуючи статеві покриття і меблі. Також, через велику кількість накопичуваної вологи, в стінах і покрівлі приміщення скупчується безліч різноманітних грибків і бактерій. Вони можуть викликати небезпечні захворювання дихальних шляхів, а проникнувши в інші органи, викликають ряд неприємних захворювань.
До того ж, вони мають різкий і дуже неприємний запах. Вони дуже швидко проникають в блоки будинку, заражаючи його новими, моментально поширюється по всіх поверхах спорами і відкладеннями у вигляді різнокольорових плям. Знищити їх можна тільки в разі обробки хімічними речовинами і не менш небезпечними отрутами. Тому, в разі протікання покрівлі, слід приділити належну увагу її ремонту.
У разі якщо покрівля протікає, необхідно виправити мозаїку конструкції даху, підлатати пошкоджені частини. Також, якщо всередину покрівельного покриття потрапила велика кількість води, потрібно ретельно дослідити теплоізоляційний шар на наявність пошкоджень.
Залежно від виду теплоізоляції покрівлі, вона може вимагати або не вимагати заміни.
Якщо зі стелі верхнього поверху прозирає і тягне холодним повітрям через відсутність утеплювача, можна скориставшись моментом, утеплити покрівлю. Як матеріал можна використовувати як недорогу мінеральну вату або пінопласт, так і інші більш дорогі утеплювачі.
Закінчивши з розрахунками необхідних будівельних матеріалів для ремонту покрівлі та утеплення, переходимо до другого етапу.
збереження тепла
Він полягає в розрахунку утеплювальних робіт, спрямованих на зовнішню частину стін багатоквартирного будинку. Якщо приміщення холодне і погано зберігає тепло, воно вимагає утеплення зовні від підстави, до верхніх поверхів. Якщо в будинку є тріщини, їх необхідно стягнути спеціальними зачіпками і зацементувати. Зверніть увагу на стан фундаменту будівлі.
ВАЖЛИВО: З плином часу фундамент під впливом вологи, несильних землетрусів і вітру обсипається і стісується із зовнішнього боку.
Окремим пунктом є заміна або ремонт водостічних труб. У разі несправності водостоку, під час опадів у зимовий час доби вода застоюється і потрапляє у внутрішню частину покрівлі та стін. Також, не завжди приємно, коли на голову стікає вода.
Зовнішній вигляд
Наступним етапом буде косметичний ремонт зовнішніх стін будинку після його утеплення. Будинок необхідно:
- поштукатурити;
- покрити поверхню стін додатковими фарбами і речовинами, які захистять його від проникнення вологи всередину стін.
Якщо планується капітальний ремонт, він повинен бути як зовнішнім, так і внутрішнім. Ні для кого не секрет, що стіни, перила, вікна і полоток під'їзду вимагають періодичного косметичного ремонту.
Якщо ремонт давно не проводився, великий обсяг майбутніх робіт буде критично необхідний. Стіни під'їзду крім фарбування і побілки зажадають і шпаклівки, яка прибере дефекти стін у вигляді дірок і тріщин. Якщо була текти, але вона вже усунена, стеля буде підлягати капітального ремонту. Можна замінити вхідні двері під'їзду, встановивши на неї домофон або іншу блокує вхід сторонніх, систему.
Способи проведення ремонтних робіт:
- Розпланувавши майбутні будівельні роботи і розрахувавши вартість необхідних матеріалів, відштовхуючись від площі передбачуваного ремонту, необхідно визначитися з вибором служб і людей, які виконають ці роботи. Якщо серед мешканців будинку є бажаючі, можна зробити частину робіт самостійно. У такому випадку можна скористатися уроками по будівництву і зробити все якісно і швидко. Однак найчастіше мешканці не можуть виділити достатню кількість часу на будівельні роботи, і ремонт такої великої площі може тривати роками.
- Звернення в держслужби за допомогою.
Держава повинна щорічно надавати платникам податків будівельників і будматеріали для ремонту, як ґрунтовного, так і косметичного. Але, найчастіше у таких служб не вистачає фінансування для обслуговування всіх багатоквартирних будинків. Прийнявши рішення звернутися в таку службу, необхідно зібрати підписи з усіх мешканців без винятку і написати заяву. Документ буде розглядатися протягом 1-го - 2-х місяців, а то й більше і ні хто не знає, яким буде рішення.
ВАЖЛИВО: Найбільш розумним буде скористатися послугою компанії по самостійній закупівлі будматеріалів. Компанія купить їх набагато дешевше, так як вже має свої знижки з оптових закупівель і особливі домовленості з певними постачальниками.
Щоб не помилитися з вибором компанії та розрахувати приблизну вартість ремонту слід скористатися калькулятором розрахунку вартості ремонту.