Розрахунок плати за опалення в багатоквартирному будинку з
Варто зазначити, що вибір методики розрахунку розміру плати за опалення тепер визначає не тільки наявність або відсутність загальнобудинкових і індивідуальних приладів обліку на теплову енергію в багатоквартирному будинку, а й період розрахунку розміру плати.
Це означає, плата за опалення може розраховуватися в опалювальний період, тобто коли дана послуга фактично надається, або протягом усього року рівними сумами.
Також, важливим, є і спосіб подачі теплової енергії в багатоквартирний будинок, тобто в готовому вигляді по централізованих мереж або теплова енергія виробляється з використанням обладнання, що входить до складу спільного майна багатоквартирного будинку.
Методики і приклади розрахунку, представлені нижче, дають пояснення про розрахунок розміру плати за опалення для житлових приміщень (квартир), розташованих в багатоквартирних будинках, що мають централізовані системи для подачі теплової енергії.
Варіанти розрахунку розміру плати за опалення:
→ на багатоквартирному будинку відсутня загальдомовий прилад обліку на опалення,
→ розрахунок розміру плати за опалення проводиться протягом опалювального періоду.
Формула №2
Si - загальна площа Вашої квартири;
N T - норматив споживання комунальних послуг з опалення;
T T - тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв'язку.
Приклад розрахунку розміру плати за опалення за формулою №2:
На будинку не встановлений загальнобудинковий прилад обліку на опалення. Розрахунок розміру плати за опалення проводиться тільки в опалювальний період.
Вихідні дані для розрахунку:
→ Загальна площа Вашої квартири становить 45 квадратних метрів (м 2);
→ Норматив споживання на опалення для Вашого регіону встановлено в розмірі 0,018 гігакалорії на 1 квадратний метр загальної площі;
→ Тариф на теплову енергію для Вашого постачальника послуг становить 1 950 рублів за 1 гігакалорію.
Розмір плати за опалення по Вашій квартирі буде розраховуватися наступним чином:
45 м 2 х 0,018 Гкл х1 950 руб. = 1579,50 руб.
Відповідно до формули №2, плата за опалення по Вашій квартирі при розрахунку в опалювальний період складе - 1579,50 руб.
→ на багатоквартирному будинку відсутня загальдомовий прилад обліку на опалення,
→ розрахунок розміру плати за опалення проводиться протягом календарного року (протягом 12 місяців).
Формула 2 (1)
Si - загальна площа житлового приміщення (квартири);
N T - норматив споживання комунальних послуг з опалення;
K - коефіцієнт періодичності внесення споживачами плати за комунальну послугу з опалення, що дорівнює кількості місяців опалювального періоду, в тому числі неповних;
T T - тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв'язку.
Приклад розрахунку розміру плати за опалення за формулою №2 (1):
На багатоквартирному будинку відсутня загальдомовий прилад обліку на теплову енергію (опалення). Розрахунок розміру плати за опалення здійснюється протягом усього календарного року.
→ загальна площа Вашої квартири становить 45 квадратних метрів (м 2);
→ норматив споживання на опалення для Вашого регіону встановлено в розмірі 0,018 гігакалорії на 1 квадратний метр загальної площі;
→ тариф на теплову енергію для Вашого регіону або оператора зв'язку становить 1 950 рублів за 1 гігакалорію;
→ коефіцієнт періодичності внесення споживачами плати становить 0,583 (тобто, кількість місяців опалювального періоду в Вашому регіоні - 7 місяців необхідно розділити на кількість місяців в році - 12 місяців: 7/12 = 0,583).
Плата за опалення по Вашій квартирі буде розраховуватися в наступному порядку:
45 м 2 х (0,018 Гкл х 0,583) х1 950 руб. = 920,85 руб.
Відповідно до формули №2 (1), плата за опалення по Вашій квартирі протягом всього календарного року щомісяця становитиме - 920,85 руб.
→ на багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на опалення,
→ не всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними приладами обліку на теплову енергію,
→ розрахунок розміру плати за опалення проводиться в опалювальний період.
Формула №3
V Д - обсяг (кількість) теплової енергії, спожитої за показаннями загальнобудинкового (колективного) приладу обліку;
Si - загальна площа Вашої квартири;
Sоб - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку;
T T - тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв'язку.
Приклад розрахунку розміру плати за опалення за формулою №3:
На багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на опалення. Індивідуальні прилади обліку на опалення відсутні у всіх приміщеннях багатоквартирного будинку. Розрахунок розміру плати за опалення проводиться тільки в опалювальний період.
Плата за опалення по Вашій квартирі буде розраховуватися в наступному порядку:
170 Гкл х 45 м 2/7100 м 2 х 1950 руб. = 2101,06 руб.
→ на багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на опалення,
→ не всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними приладами обліку на теплову енергію,
→ розрахунок розміру плати за опалення проводиться протягом календарного року (12 місяців).
Формула №3 (1)
Si - загальна площа Вашої квартири;
VТ - середньомісячний обсяг теплової енергії, спожитої на потреби опалення за попередній рік. Даний обсяг розраховується виходячи показань загальнобудинкового приладу обліку, яким обладнаний багатоквартирний будинок, кількості місяців у році і загальної площі всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку;
T T - тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв'язку.
Приклад розрахунку розміру плати за опалення за формулою №3 (1):
На Вашому будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на теплову енергію (опалення). Індивідуальні прилади обліку на теплову енергію встановлено не у всіх приміщеннях багатоквартирного будинку. Розрахунок розміру плати за опалення проводиться тільки протягом всього календарного року.
Плата за опалення по Вашій квартирі буде розраховуватися в наступному порядку:
Перш за все, обраховується середньомісячний обсяг теплової енергії за попередній рік:
750 Гкл / 12 місяців / 6000 м2 = 0,011 Гкл.
62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.
Слід зазначити, що при розрахунку розміру плати таким чином, тобто використовуючи середньомісячні свідчення загальнобудинкового приладу обліку за попередній рік, в першому кварталі року наступного за розрахунковим, необхідно робити коригування розміру плати.
Коригування розміру плати в даному випадку здійснюється за формулою №3 (2):
Формула №3 (2)
Pkiпр - розмір плати за комунальну послугу з опалення, визначений виходячи із свідчень колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, встановленого в багатоквартирному будинку, за минулий рік;
Si - загальна площа Вашої квартири;
Sоб - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку;
Pfn.i - загальний розмір плати за комунальну послугу з опалення в У Вашій квартирі за минулий рік.
Приклад розрахунку коригування:
Розрахунок розміру коригування буде виглядати наступним чином:
1 360 000 х 62/6000 - 13 094,40 руб. = 958,93 руб.
Варто відзначити, що якщо загальний розмір плати, визначений за фактичними показниками загальнобудинкового приладу обліку буде менше, ніж було Вам нараховано протягом розрахункового року, то в першому кварталі місяця наступного за розрахунковим Вам повинні будуть перелічити за цією послугою, тобто зменшити розмір плати .
Тоді коригування розміру плати буде виглядати наступним чином:
1 120 000 крб. х 62 м2 / 6000 м2 - 13 094,40 руб. = - 1521,07 руб.
Сума до зменшення розміру плати згідно коригування по Вашій квартирі складе 1521,07 руб.
→ на багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на опалення,
→ всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними приладами обліку на теплову енергію,
→ розрахунок розміру плати за опалення проводиться в опалювальний період.
Формула №3 (3)
Vi n - обсяг (кількість) спожитої за розрахунковий період у Вашій квартирі теплової енергії, визначений за показами індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку.
Vi одн - обсяг (кількість) теплової енергії, наданий за розрахунковий період в багатоквартирний будинок, обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії, за винятком обсягу (кількості) теплової енергії, спожитої у всіх житлових або нежитлових приміщеннях в багатоквартирному будинку, який визначається за формулою:
V д - обсяг (кількість) спожитої за розрахунковий період в багатоквартирному будинку теплової енергії, визначений за показами колективного (загальнобудинкового) приладу обліку,
Si - загальна площа Вашої квартири;
Sоб - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку;
T T - тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Укаїни.
Приклад розрахунку розміру плати за опалення за формулою №3 (3):
На Вашому будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на теплову енергію (опалення). Індивідуальні прилади обліку на теплову енергію встановлено в усіх приміщеннях багатоквартирного будинку. Розрахунок розміру плати за опалення проводиться в опалювальний період.
Перш за все, розраховується обсяг теплової енергії, наданий за розрахунковий період в багатоквартирний будинок, за винятком обсягу теплової енергії, спожитої у всіх житлових або нежитлових приміщеннях в багатоквартирному будинку, тобто значення -
65 Гкл - 53 Гкл = 12 Гкл.
(1,2 Гкл + 12 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 2118,40 руб.
→ на багатоквартирному будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на опалення,
→ всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними приладами обліку на теплову енергію,
→ розрахунок розміру плати за опалення проводиться протягом календарного року (12 місяців).
Формула №3 (3)
Vi n - обсяг (кількість) спожитої за розрахунковий період у Вашій квартирі теплової енергії, визначений виходячи з середньомісячних показань Вашого індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку за попередній рік.
Vi одн - обсяг (кількість) теплової енергії, наданий за розрахунковий період в багатоквартирний будинок, обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії, за винятком обсягу (кількості) теплової енергії, спожитої у всіх житлових або нежитлових приміщеннях в багатоквартирному будинку, який визначається за формулою:
V д - обсяг (кількість) спожитої за розрахунковий період в багатоквартирному будинку теплової енергії, визначений виходячи з середньомісячних показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку, за попередній рік;
Si - загальна площа Вашої квартири;
Sоб - загальна площа всіх житлових і нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку;
T T - тариф на теплову енергію, встановлений відповідно до законодавства Укаїни.
Приклад розрахунку розміру плати за опалення за формулою №3 (3):
На Вашому будинку встановлений загальнобудинковий прилад обліку на теплову енергію (опалення). Індивідуальні прилади обліку на теплову енергію встановлено в усіх приміщеннях багатоквартирного будинку. Розрахунок розміру плати за опалення здійснюється протягом усього календарного року.
→ Кількість теплової енергії, спожитої за Вашій квартирі виходячи з середньомісячних показань Вашого індивідуального приладу обліку за попередній рік становить 0,7 Гкл .;
→ Кількість теплової енергії, визначене за середньомісячними показаннями загальнобудинкового приладу обліку попередній рік, становить 44 гігакалорії;
→ Кількість теплової енергії, спожитої у всіх житлових і нежитлових приміщеннях становить 40 Гкл, виходячи з середньомісячних показань індивідуальних приладів обліку за попередній рік;
→ Загальна площа житлових і нежитлових приміщень, що перебувають у будинку, становить 6 000 квадратних метрів.
→ Загальна площа Вашої квартири становить 62 квадратних метрів;
→ Тариф на теплову енергію, встановлений для Вашого регіону або оператора зв'язку, становить 1600 рублів за 1 гігакалорію.
Плата за опалення по Вашій квартирі щомісяця протягом усього календарного року буде розраховуватися в наступному порядку:
Перш за все, розраховується обсяг теплової енергії, наданий за розрахунковий період в багатоквартирний будинок, за винятком обсягу теплової енергії, спожитої у всіх житлових або нежитлових приміщеннях в багатоквартирному будинку, тобто значення -
44 Гкл - 40 Гкл = 4 Гкл.
Потім розраховується щомісячна плата за опалення по Вашій квартирі:
(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 1186,13 руб.
Таким чином, плата за опалення по Вашій квартирі щомісяця протягом усього розрахункового року становитиме - 1186,13 руб.
Слід зазначити, що при розрахунку розміру плати таким чином, тобто використовуючи середньомісячні свідчення загальнобудинкового і індивідуальних приладів обліку за попередній рік, в першому кварталі року наступного за розрахунковим, необхідно робити коригування розміру плати.
Коригування розміру плати в даному випадку здійснюється за формулою №3 (4) виходячи з:
- Розміру плати виходячи з фактичних показань загальнобудинкового і індивідуальних приладів обліку за розрахунковий рік;
- Розміру плати виходячи з середньомісячних обсягів загальнобудинкового і індивідуальних приладів обліку, розрахованих за рік.
Формула №3 (4)
Рkpi - розмір плати за теплову енергію, спожиту за минулий рік у Вашій квартирі, визначений за формулою 3 (3) виходячи з показань Вашого індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку та показань колективного (загальнобудинкового) приладу обліку теплової енергії.
Рnpi - розмір плати за теплову енергію, нарахований за минулий рік по Вашій квартирі, визначений за формулою 3 (3) виходячи з середньомісячного обсягу споживання теплової енергії за попередній рік.
Приклад розрахунку коригування
→ Розмір плати за теплову енергію, спожиту за Вашій квартирі виходячи з фактичних показань індивідуальних і загальнобудинкового (колективного) приладів обліку за рік становить 14 000 руб .;
→ Розмір плати за теплову енергію, спожиту за Вашій квартирі виходячи з середньомісячних показань індивідуальних і загальнобудинкового (колективного) приладів обліку за рік становить 13 000 руб.
Розрахунок розміру коригування буде виглядати наступним чином:
14 000 руб. - 13 000 руб. = 1 000 руб.
Варто відзначити, що якщо загальний розмір плати, визначений за фактичними показниками індивідуального і загальнобудинкового приладів обліку буде менше, ніж було Вам нараховано протягом розрахункового року, то в першому кварталі місяця наступного за розрахунковим Вам повинні будуть перелічити за цією послугою, тобто зменшити розмір плати.
Тоді коригування розміру плати буде виглядати наступним чином:
11 500 руб. - 13 000 руб. = 1 500 руб.
Сума до зменшення розміру плати за опалення згідно коригування по Вашій квартирі складе 1 500 руб.