Розрахунок кошторисної вартості
Приклади кошторисів: на ремонт квартири,
на обробку будинку, будівництво будинку,
та інші корисні документи
Складання кошторисів для нас - особлива тема. Справа в тому, що Центр "АРД" є єдиним на сьогоднішній день розробником кошторисної програми в комерційних розцінках - АРсД Кошторис.
Більш ніж за десять років існування кошторисної програми, її користувачами стали сотні будівельних фірм по всій країні.
Складання кошторису на ремонт квартири
Кошторис в держрозцінками
А ось кошторису, складені в державних розцінках із застосуванням поправочних коефіцієнтів, навпаки, відрізняються величезною кількістю різних цифр, індексів, незрозумілих Замовнику формулювань. Збірники, на підставі яких створюються такі кошториси, розроблялися для бюрократичної системи вітчизняної будіндустрії, тому кожна розцінка містить в собі масу непотрібних в комерційному будівництві уточнень. Крім того, в розцінках МТСН (московські територіальні кошторисні нормативи) дуже складно правильно скласти кошторис на роботи із застосуванням сучасних матеріалів і технологій. При цьому потрібно визнати, що для ремонту та оздоблення, скажімо, державних освітніх і медичних установ держрозцінками підходять як не можна краще.
Кошторис в комерційних розцінках
Для наших Замовників ми складаємо кошториси на підставі збірників комерційних розцінок на ремонтно-будівельні та оздоблювальні роботи.
Кошторис легко Новомосковскется. При розробці форми кошторису це було першочерговим завданням. Крім того, кожна формулювання описує як основну роботу, так і супутні - весь конструктив, тому кількість розцінок в стандартній кошторисі на ремонт квартири не перевищує 150.
- Титульна сторінка
- Примітка до кошторису
- Зведення витрат по розділах (аналог укрупненої кошторису)
- Перелік робіт
- список матеріалів
Титульний лист кошторису містить інформацію про Замовника, підрядник, укладача кошторису і перевіряти особу. Також вказується найменування об'єкта, метраж, використані при складанні кошторису креслення, дата складання та кошторисна вартість. При затвердженні кошторису Замовник і представники Підрядника ставлять свої підписи. Титульний аркуш завіряється печаткою Підрядника.
Примітка до кошторису коротко описує стан об'єкта, технології, які необхідно застосувати, обгрунтування лімітованих витрат - накладних витрат і планових накопичень, умови виконання робіт, прийняті за кошторисом, такі, наприклад, як тривалість робочого дня, наявність вантажного ліфта, точок підключення гарячої та холодної води і т.д. Важлива частина Примітки - перелік робіт, які не включені до кошторисної вартості. Як правило це, роботи, що виконуються третіми особами - спеціалізованими організаціями.
Зведення витрат по розділах автоматично формується при складанні кошторису. Цей лист дозволяє Замовнику отримати уявлення про майбутні витрати з розбивкою по розділах кошторису. Зведення витрат по розділах можна вважати укрупненої кошторисом.
Перелік робіт - докладний план майбутнього ремонту квартири. Він складається на підставі відомості обсягів робіт, яку сметчик розраховує за дизайн-проекту. По суті, перелік робіт і є кошторис, де докладно розписуються конструктивні рішення, що застосовуються технології, вказуються обсяги виконуваних робіт і вартість - за одиницю (матеріали і зарплата) і загальна. Перелік робіт ділиться на розділи - Демонтажні роботи, Стіни і перегородки, Стелі і перекриття і т.д. В кінці переліку робіт - загальна вартість, лімітовані витрати (накладні витрати, планові накопичення та інші коефіцієнти, якщо вони необхідні) і підсумкова сума.
Список матеріалів до кошторису складається автоматично. Кожна розцінка враховує матеріали, необхідні для виконання однієї одиниці роботи. У кошторисі розцінка множиться на обсяг роботи. На виході виходить список матеріалів із зазначенням одиниці виміру, кількістю, вартістю за одиницю і загальною вартістю. Саме з цього списку наш відділ постачання закуповує матеріали на об'єкт.