Ринок землі і рента
Речові фактори виробництва - це земля і капітал. На відповідних ринках вони набувають ціну, яка є доходом власників цих факторів виробництва і витратами виробництва для користувачів цими факторами.
Земля (сільськогосподарські угіддя, ліси, корисні копалини тощо) - це ресурс, який не проводиться, а існує як природний об'єкт. Як фактор виробництва земля невідтворна і тому кількісно обмежена, Різноякісність (за родючістю, багатством родовищ, розташування) і характеризується тривалим періодом використання.
Ці особливості землі, а головне - її невоспроизводимость і тому жорстка обмеженість, визначають специфіку ринку землі. Пропозиція землі абсолютно невідповідно і тому ціна послуг землі (рента) цілком визначається попитом на неї. Власник землі одержує дохід у вигляді земельної ренти. Рента (R) - це плата за користування землею та іншими природними ресурсами, пропозиція яких постійно (абсолютно невідповідно).
Попит на землю (як і про всяк ресурс) залежить від продуктивності (продуктивності) землі і від попиту на вироблену за допомогою землі продукцію. Коли говорять про попиті на землю, то розрізняють сільськогосподарський попит і несільськогосподарського попит. Якщо сільськогосподарський попит залежить перш за все від якості, родючості землі, то несільськогосподарського попит залежить від місця розташування ділянки, багатства наявних на ньому природних ресурсів.
Освіта земельної ренти представлено на рис. 8.3.
Мал. 8.3. Освіта земельної ренти
Оскільки пропозиція землі (S) абсолютно нееластична, то попит (D) - єдиний фактор, що визначає ренту (R).
В економіці розрізняють запас якогось блага і потік послуг, що породжується цим благом протягом певного часу. Наприклад, вклад в Ощадбанк є запасом, а відсоток, принесений цим вкладом, - потоком доходу. Рента є потік доходу, вона характеризує дохід, що отримується за певний проміжок часу. А яка ціна землі як запасу якогось блага? За яку суму власник землі продасть її?
Оскільки, володіючи землею, власник постійно отримує дохід у вигляді ренти, то він продасть свою ділянку за таку суму, яка, будучи покладеною в банк, буде приносити йому дохід не менший, ніж одержувана їм рента. Таким чином, ціна землі (Z) являє собою капіталізовану (перетворену в капітал) земельну ренту.