Реєструвати права на землю стало простіше - дніпровський міської сайт
У минулу середу начальник Земельного управління Дніпропетровської міської ради Сергій Шеламанов відповідав на питання власників та користувачів земельних ділянок в режимі «гарячої лінії». Основна частина питань стосувалася порядку оформлення прав власності на земельні ділянки у зв'язку з нововведеннями в законодавстві, проблем бюрократизму при видачі держактів, нюансів підготовки пакету «земельних» документів.
Згідно із законодавством підготовка пакету документів на оформлення земельної ділянки у власність займає 650 днів. «Це нормативний термін, - підкреслив Сергій Шеламанов, - і істотно скоротити його не представляється можливим, хоча деякі процедурні моменти можна прискорити». Не варто пояснювати, що процес цей клопіткий, виснажливий, витратний і готовий ризикувати затягнутися на довгі роки. Часто саме через ці причини багато громадян так і не доходять до «фінішу».
Але, схоже, процедура набуття прав на землю стане простіше і дешевше. На початку травня нинішнього року вступив в силу Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок», який дозволяє протягом місяця зареєструвати право на придбану землю за спрощеною схемою . Правда, через відсутність необхідних підзаконних актів нова система ще повністю не запрацювала.
Як оформити право власності на землю за новими правилами
Згідно з новими правилами, якщо ви купуєте земельну ділянку приватної власності, без зміни меж і цільового призначення, то необхідність отримання нового держакту на право власності на цю ділянку відпадає. Тепер право власності на землю посвідчується безпосередньо або договором купівлі-продажу, або свідоцтвом про право на спадщину. До цих документів буде додаватися держакт попереднього власника з відміткою нотаріуса і реєструючого органу про перехід права власності на земельну ділянку.
За словами Сергія Шеламанова, 15 травня набула чинності постанова Кабміну, яким визначено Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку. Згідно з Порядком, така відмітка ставиться на сторінці держакту (у верхньому лівому куті), де знаходиться план меж земельної ділянки. При цьому Закон відводить реєстраторові 14 днів на проставлення відмітки на державному акті. Якщо ці терміни будуть порушені, новий власник земельної ділянки може звертатися зі скаргою до суду або до Кабінету міністрів.
На думку Сергія Шеламанова, такі зміни значно спрощують життя покупців. Адже раніше процедура отримання держакту розтягувалася на роки, а вартість оформлення документа становила приблизно 2 тис. Гривень. Тепер покупцеві доведеться заплатити тільки за реєстрацію держакту, що обійдеться не дорожче 60 грн.
Ще один позитивний момент нововведення - удар по корупції при оформленні прав власності на земельну ділянку. До недавніх пір в місті працювало безліч фірм, що пропонують послуги з виготовлення держактів на землю в короткі терміни. Тепер послуги таких посередників стануть незатребуваними.
Нерухомість в русі
mari (01.06.09 12:20): а якщо ділянка був куплений 3 роки тому, але держакт на землю так і не переофоромілі. як тоді бути Відповісти | З цитатою
TORI (01.06.09 11:59): Все тільки слова. Купили будинок із землею, нотаріус все позначки зробив як годиться - звернулися для оформлення. А нас культурно послали - "у нас немає ніяких пояснень. Процедура не змінилася і пішли по колу. Відповісти | З цитатою
yura (01.06.09 10:27): to *** zadaite etot vopros yurystam na etom saite Відповісти | З цитатою
*** (30.05.09 22:42): Цікаво, це Каїм же чином оформлення в 2 тис. Обходилося? Рік намагаюся отримати держакт на ділянку, який два покоління моїх предків обробляли років 50 (частина домоволодіння бабусі) і на який 4 роки тому було на моє ж ім'я отримано дозвіл на будівництво (на жаль, застаріло). За кілька довідок вже заплатила близько 7 тисяч і кінця поки не видно. Може я не там шукаю? Підкажіть Відповісти | З цитатою