Ремонт стіни насипного будинку обкладеного цеглою
Доброго дня! Якось вночі взимку пролунав тріск шум сипящегося шлаку, а вранці виявилось, що лопнула цегляна кладка (по горизонталі на висоті середини вікна, туди з необережності тракторист уперся ковшем, коли рив колодязь, поки не затріщало), якій обкладений будинок, під якою видно щось типу вагонки, що закриває руберойд, під яким шлак.
Будинок, звичайно, старий. Складність ще й у тому, що він двоквартирний з сусідами, які вважають за краще залишити підпірки, які, прогнувшись в середині, впираються в дошку, що закриває простір між краєм покрівлі (шиферу) і стіною і, як би, стягують покрівлю. Це помітно по відстані між трубою газопроводу і шифером. Раніше відстань було близько 25 см, тепер в районі сусідських підпірок вже сам шифер накриває газову трубу і дах провисла, утворюючи западину.
Був варіант після поетапного розбору кладки ставити при необхідності додатково вертикальний брус, з подальшим утепленням мінеральними утеплювачами і обшивкою стін. Або поверх ще викласти замість цегляної кладки стіну з бруса з прив'язкою до конструкції даху. Оскільки я все ж жіночого роду, а вирішувати все-одно доведеться самій, так як ТОВ з обласного центру змогли запропонувати стандартний косметичний ремонт (сайдинг, металочерепиця) без втручання в кап. ремонт, є ряд питань:
1. З чого почати: з даху, попутно полегшивши її профнастилом або зі стіни, поки вона ще тримається (за рахунок дротяної обв'язки, закріпленої цвяхами до стіни будинку, (тому й обвалитися хоче все "оптом"));
2. Як домогтися "незалежності" від сусідської частини покрівлі та стіни, тобто щоб нашу половину "не тягнуло"
3.Якщо зміцнювати стіну брусом, то чим він кріпиться внизу? Вірніше штирі, на які він "нанизується". Чимало важливо, що ріг будинку "плаває" посезонно, час від часу знову з'являються тріщини в фундаменті, тому і кладку рве (Це було завжди і задовго до появи колодязя). Грунтові води близько, місцевість болотиста. У півтора метрах від вікна колодязь. Ремонтували іншу стіну, з боку фронтону, там не так страшно виглядало, дах далеко, газу не було і ін. Переклали цегла і забули, правда не надовго.
У місці максимального відходження кладки є підозра, що підгнили кінці однієї стропіли і лаги, можливо, і частини несучої балки, на якій вони лежали, це я минулої осені вивчала (зараз залізти не можу, всі сходи на утримання стіни пішли, та й страшнувато самої :), а "умільці" вимагають "визначитися". Утеплення потрібно конкретне, так як перед будинком пустир з пронизливими північними вітрами, боюся, мінвати буде замало, тому і "при цеглі" часом добре сифонило, тріскаються шпалери та ін. Є фото. Дуже чекаю підказок. Прошу пробачити за небудівельні лексику.
Ольга, Маріуполь область.
Привіт, Ольга з Маріуполя губернії!
Знімки вашого будинку вражають. Якби він був кілька вище, то рада була б однозначна - біжіть від нього подалі, ніякої ремонт не допоможе.
Але, оскільки він присадкуватий, та й з грошима, вважаю, у вас не густо, то продовжити його "агонію" можна спробувати.
Якщо не вдаватися в дрібні подробиці, в яких можна потонути, то, на мій погляд, вам перш за все варто зміцнити стіни від подальших їх зрушень і виникнення тріщин. Для цього необхідно замість тимчасових підпірок у вигляді сходів і різних дерев'яних кілків встановити колони з обрізної дошки перетином 15 * 5 сантиметрів. Або з колод діаметром близько 12 - 15 сантиметрів. З заглибленням їх в грунт близько півметра.
Природно, що ділянки цих колон, які будуть перебувати в землі, слід обробити антисептиком, на крайній випадок - автомобільної відпрацюванням. Що зробити в пару-трійку шарів. Якщо будуть використані колоди, то ці ділянки можна просто обпалити на багатті, як в подібних випадках робили наші предки.
Колони встановлювати один від одного на відстані близько 2 - 2,5 метрів. Торці в грунті забуть камінням, щоб колони не качає.
При необхідності між колонами і цегляною кладкою стін слід розташувати додатково обрізні дошки товщиною сантиметра в два з половиною або трохи більше. Для усунення зазорів. Місця розташування таких дощок визначаються візуально і там де треба.
Щілини закрити розчином цементу на піску.
Оскільки сусіди не збираються поки посилювати конструкцію будинку, то вам в кращому випадку можна відступити від кордону розділяє будинок між ними і вами (в їх сторону) близько метра для установки першої колони. Вони навряд чи можуть заперечити.
Що стосується утеплення, то швидше за все найбільш оптимально просто-напросто між цегляною кладкою і невідомо з чого зробленої стіною (вагонкою з руберойдом або ще що то) зверху засипати шлак, керамзит або торф, може суху землю, тирсу, стружки. При необхідності вставити обрізки руберойду, щоб це утеплення не висипається назовні через щілини.
З приводу покрівлі, то її роблять в останню чергу. Без детального і досконального огляду важко сказати, що ж саме робити. Природно в першу чергу огляд і спроба заміни гниль, особливо якщо це несучі елементи. Не може самі це зробити, кличте помічників, все одно вам без них не обійтися. Будівництво не зовсім жіноча справа.
Багатьом мої рекомендації можуть здатися примітивними, але це самий можливий дешевий варіант. Зрозуміло, що на десятки років такої реконструкції може і не вистачити, але років вісім-п'ятнадцять будинок ще зможе, сподіваюся, простояти.
Все сказане не відкидає і вашої думки з приводу монтажу брусової стіни поруч з цегляної. Але вона повинна буде спиратися на нормальний фундамент, який доведеться робити за всіма правилами, тобто із заглибленням у грунт на глибину більше глибини промерзання грунту по вашому регіону. А це пристойні витрати. Швидше за все і ваш колишній фундамент був зроблений неправильно, оскільки "гуляє", а це буває при малому заглибленні і високо стоять грунтових водах.
І ні про яке косметичному ремонті і монтажі сайдинга не може йти й мови. Такий ремонт просто приховає від очей те, що буде відбуватися за покровом сайдингу. Аж до обвалень
/ Крім усього іншого регулярно оглядайте газоподводку до вашого будинку. У критичних ситуаціях поєднання ненадійних стін і газових труб річ вкрай неприємна. /
Якщо хто з будівельників порадить більш надійні і більш дешеві варіанти, то заперечувати не буду.
І наостанок - вибачте за кілька сумбурне (втім як і ваше) опис зразкових робіт.
Інші питання по темі стін в різноманітних приміщеннях: