Ремонт м'якої покрівлі багатоквартирного будинку - покрівельні роботи монтаж і ремонт покрівлі
М'які покрівлі багатоквартирних будинків, плоскі, односхилі або багатоскатні з часом втрачають свою герметичність і на горищах і верхніх поверхах з'являються протікання дощової і талої води. Виявити місце пошкодження даху неважко - їх визначають як по місцях протікання, так і за зовнішнім виглядом покрівлі. У більшості випадків пошкоджені місця відрізняються від решти даху видимими відшаровуваннями покриття, здуттям, тріщинами, вм'ятинами.
- необережна очищення даху від снігу і льоду;
- старіння матеріалу;
- град, сильний вітер;
- випадкові механічні дії при монтажі антен або кабельних ліній.
Ремонт покрівлі вимагає знання специфіки застосування тих чи інших матеріалів і способів їх укладання. У деяких випадках достатньо закрити пошкоджені місця. Але, якщо покрівельний матеріал відслужив свій термін або близький до цього, то краще замінити все покриття повністю. Як ні парадоксально, це в більшості випадків дешевше і менш клопітно, ніж кілька разів на рік «латати» дірки в покрівлі.
Сучасні матеріали для ремонту м'якої покрівлі багатоквартирного будинку
У списку наведені сучасні часто використовувані рулонні наплавляються, для ремонту плоскої горизонтальної покрівлі, як на багатоквартирних багатоповерхових будинках, так і на виробничих будівлях і спорудах.
Якщо у старих видів покрівельного матеріалу типу: руберойду, термін придатності в укладеному стані дорівнює 3 - 5 років. Те у нових полімер бітумних покриттів з додатковим захистом верхнього шару: базальтової посипкою, сланцевої крихтою або без неї він становить більше 15 років.
Сучасні матеріали значно простіше в монтажі, а при укладанні в два-три шари забезпечують захист даху будинку протягом кількох десятиліть.
Для відновлення гідроізоляційного підстави використовуються різного роду мастики і бітуми. Вони виробляються на базі сучасних полімерних матеріалів і забезпечують освіту безшовного шару, однаково еластичного при різних температурах. Вони не розтріскуються і не відшаровуються в діапазоні температур від -50 до + 60 0 С і вище.
Мастики застосовуються як самостійно, так і в якості компонента багатошарової покрівлі. У другому випадку вартість робіт зростає, але міцність і довговічність покрівлі теж значно збільшується. Як правило, мастики в поєднанні з рулонних матеріалів використовуються при оброблення важкодоступних місць: оброблення вентиляційних труб, шахт, примикань до стіни, виступів, і ін.
Вартість ремонту покрівлі багатоквартирного будинку
Установка нового покриття починається з просушування поверхні, закладення тріщин і пошкоджень, потім проводиться нанесення праймера або бітумно-полімерного складу. Праймер наноситься, як правило, на цемент піщану стяжку для якісного приклеювання наплавляються. При влаштуванні рулонної покрівлі на металеву або бітумну поверхню пристрій праймера не потрібно, так як приклеювання до цих поверхонь буде і так ефективним.
Укладання рулонної покрівлі проводиться в кілька шарів. Верхній шар монтується з матеріалу з захисним покриттям (фінішної посипкою). Це збільшить міцність покриття і, отже, термін експлуатації покрівлі.
Гарантії при різних видах ремонту
Навіть використання сучасних покрівельних матеріалів не дозволить досягти бажаних результатів, якщо роботи виконані неякісно. Одним із способів зменшення загальної вартості робіт та підвищення їх результативності є їх замовлення у компаній, які професійно займаються покрівельними роботами. В цьому випадку будуть виключені всі зайві операції і виконані тільки необхідні. Дотримання технологічних тонкощів ремонтно-монтажних робіт дозволить домогтися максимально можливих термінів експлуатації покрівлі.
Гарантувати службу покрівлі протягом 25 - 20 років можна тільки в разі заміни покриття на всій площі даху і виробництва всіх підготовчих операцій. Якщо обмежитися ремонтом найбільш пошкоджених ділянок, то покрівлю можливо доведеться ремонтувати і на наступний рік. Старе покриття може підвести в будь-який момент.
-
Похилі даху
