Капітальний і поточний ремонт даху багатоквартирного будинку, ціни і кошторис
На сьогоднішній день монтаж і відновлення даху багатоквартирного будинку є одним з найскладніших заходів, яке вимагає не тільки великих капіталовкладень, а й чималої кількості вільного часу, терпіння і зусиль.
У більшості випадків при появі проблем будь-якого характеру, які безпосередньо пов'язані з дахом, рішенням ситуації займаються безпосередньо мешканці будинку. Це пов'язано з тим, що звернення до комунальних служб вимагає чималої витримки і часу, чим не можуть похвалитися багато людей.
В такому випадку мешканцям набагато простіше зайнятися усуненням проблем самостійно, зібравши необхідні кошти і замовивши послуги компанії-підрядника. Наша будівельна фірма в рекордні терміни виконує гідроізоляцію даху полісечовини в Нижньому Новгороді. Наша цінова політика цілком лояльна, тому доступна всім верствам населення.
Самостійна реконструкція даху багатоквартирного будинку є великою помилкою, так як ці правила належить службам і організаціям, які надають комунальні послуги даному будинку. У разі наявності протікання, втрати теплоізоляційних або гідроізоляційних властивостей, мешканці будинку повинні подати відповідну заяву в комунальну службу для швидкого усунення проблеми.
Ремонт покрівлі багатоквартирного будинку є складним і відповідальним процесом, який має на увазі ряд робіт, спрямованих на відновлення цілісності і естетичності покрівельного полотна.
Особливості ремонту даху
Сьогодні відомо два основних види поліпшення даху багатоповерхових будинків: капітальний і поточний (часткові роботи). Дрібний ремонт потрібен в тому випадку, коли мешканцями ідентифіковані незначні пошкодження, які можуть помітно знизити експлуатаційні якості покрівлі.
У разі виявлення серйозних протікання, наскрізних отворів або великих пошкоджень покрівельного покриття, знадобиться капітальний ремонт. Його масштаби помітно більше, а рівень витрачених матеріальних засобів вище.
Наша компанія надає якісні послуги, спрямовані на гідроізоляцію покрівлі полісечовини в Нижньому Новгороді, тому при появі перших серйозних проблем, наші фахівці в рекордні терміни зможуть виправити ситуацію.
Капітальний ремонт даху багатоквартирного будинку
Даний процес будівництва відрізняється своєю складністю і відповідальністю. Капітальний ремонт проводиться з метою відновлення або заміни цілих ділянок або всього периметра полотна, а також різних несучих конструкцій.
Захід має на увазі також і реконструкцію вентиляції або водостічної системи. Причиною необхідності можуть стати такі фактори, як висока ступінь зносу внаслідок тривалої експлуатації, перевищений рівень навантаження атмосферними опадами, погодні умови, відсутність регулярного огляду і своєчасного поточного ремонту і т. П.
У більшості сучасних багатоквартирних будинків присутня плоский вид покрівлі, тому для здійснення ремонту плоского даху багатоквартирного будинку необхідно використання послуг будівельної Фіми-підрядника. Наша компанія за мінімальну вартість швидко і якісно проведе роботи, спрямовані на гідроізоляцію покрівлі полісечовини в Нижньому Новгороді.
Капітальний ремонт здійснюється поетапно:
- Першим кроком є звернення мешканців пошкодженого багатоквартирного будинку в комунальну службу (зокрема в ЖКГ), після чого працівники даної організації повинні знайти і зв'язатися з підрядною фірмою, яка візьме на себе виконання поставленого завдання.
- Здійснення діагностики загального стану і експлуатаційних характеристик, складання коректного звіту про виявлені відхилення і дефекти. На підставі саме цієї документації встановлюється необхідність проведення капітального відновлення або повної реконструкції
- Здійснення необхідних будівельних та монтажних заходів.
Для успішного здійснення проведення капітального відновлення необхідно складання спеціальної кошторису. Даний документ може включати в себе наступні пункти: демонтаж, установку нового покриття, нове обладнання і матеріали, відновлення конструкцій на місці їх початкового знаходження.
Капітальний ремонт передбачає такі види робіт:
- демонтаж старого та встановлення нового покрівельного покриття.
- ремонт або повне відновлення (реконструкція) складових частин покрівлі.
- обробка всього периметра поверхні спеціальним антикорозійним речовиною, будівельним антисептиком і різними вогнезахисними речовинами.
- Відновлення додаткової теплоізоляції. Гідроізоляцію покрівлі сечовиною в Нижньому Новгороді з гарантованою якістю результату виконує наша компанія.
- Фарбування в разі необхідності поверхні.
Поточний ремонт даху багатоквартирного будинку
Поточним ремонтом даху прийнято називати дрібне будівництво, спрямоване на усунення незначних пошкоджень і дефектів покрівельного полотна, які можуть виникнути в процесі експлуатації. Основним завданням даного процесу є підтримка загальної працездатності даху і її експлуатаційних характеристик.
Поточне поліпшення в цілому являє собою заміну непридатних та пошкоджених елементів без необхідності демонтажу полотна і установки нового. Частковий або поточний ремонт необхідний при виявленні пошкоджень будь-яких складових елементів, втрати звукоизолирующих властивостей, виявленні проблем теплоізоляції.
Також поточні роботи багатоквартирного будинку можуть знадобиться при необхідності відновлення естетичного вигляду покриття. У такому випадку всі дії обмежуються фарбуванням, ретельної очищенням від забруднень і сміття.
Вартість ремонту покрівлі
Загальна вартість ремонту даху багатоквартирного будинку та будівельних робіт, спрямованих на відновлення, розраховується виходячи з їх масштабу і складності. Коректну оцінку всіх будівельних процесів надає компанія підрядник, яка професійно визначає вартість виконаної своїми співробітниками роботи. У процесі розрахунку підсумкової ціни за надані послуги враховуються такі чинники:
- повна або часткова заміна елементів покрівельного покриття.
- Загальна кількість і масштаби виконаних заходів, спрямованих на поліпшення експлуатаційних параметрів.
- необхідність використання нових матеріалів
- застосування додаткової ізоляції
- загальна площа всього покрівельного покриття.
На сьогоднішній день вартість відновлення багатоквартирного будинку досить висока. В середньому ця величина досягає 800-1500 рублів за 1 квадратний метр. Дана ціна розрахована на здійснення капітального ремонту.
У разі необхідності проведення дрібних незначних робіт, вартість знижується до 300-500 рублів за 1 квадратний метр. Незважаючи на конкретику цифр, загальна ціна будівельних робіт може змінюватися щодня, що залежить від ціни матеріалів і цінової політики виконує компанії і т.п.
Вартість ремонту даху багатоквартирного будинку можна представити у вигляді середнього значення, взявши до уваги кілька вже завершених проектів і їх фінансові відліки. Таким чином неважко вирахувати, що ретельний ремонт покрівлі стандартного п'ятиповерхового панельного будинку буде включати в себе покриття поверхні покрівлі будівельним поліуретаном, а також бітумною мастикою.
Також знадобиться установка наплавляється, так як в більшості панельних будинків каркас даху виготовлений із залізобетонних плит. Такий капітальний ремонт покрівлі даху багатоквартирного будинку обійдеться виконавчої компанії в 4,5 мільйона рублів.
Сума здається просто позамежної, але одноразове виконання такого капітального ремонту зможе позбавити будинок від серйозних проблем на довгі роки. Запобігти необхідність капітального ремонту можна шляхом своєчасного проведення сезонних ремонтних робіт покрівлі, її своєчасної діагностики і дрібних монтажних робіт.
Кошториси на ремонт даху багатоквартирного будинку
При відновленні покрівлі особлива увага приділяється кошторисами капітального ремонту покрівлі. Це пов'язано зі значно більшою кількістю будівельних процесів і необхідності витрати чималого матеріального бюджету.
Для успішного завершення ремонту покрівлі багатоквартирного будинку необхідна закупівля матеріалів, оренда професійного обладнання та використання послуг декількох будівельних бригад. В силу таких особливостей кошторису завжди відрізняються великим об'ємом.
Для повного усунення протікання даху багатоквартирного будинку необхідна гідроізоляція покрівлі полісечовини. Дані послуги в Нижньому Новгороді надає наша компанія. У загальний кошторис можуть входити такі пункти:
- Заміна старого пошкодженого покриття
- Установка нових конструктивних елементів і водопровідних воронок.
- Повна або часткова заміна карнизів, парапетів і звисів.
- Монтаж і установка наплавляється.
Остаточний список складових робіт в кошторисі складається виконавчої організацією і компанією-підрядником.
висновок
Підтримка високих експлуатаційних показників багатоквартирного будинку є важливе і вкрай складне завдання. Від своєчасності проведення діагностики і обстеження покрівельного полотна будинку залежить його цілісність і стійкість до всіляких навантажень, впливів ззовні.
Наші переваги
Строк служби
покрівлі
більше 25 років
100% бесшовность
немає швів - немає протікання
Обсяг виконаних робіт
(≈ 3 обороту навколо Землі)
швидкість робіт
1 000 м за 1 день
Безпека
не використовується відкритий вогонь
Будь-яка форма
основи