ремонт ганку
Вічного немає нічого. У будь-якому будинку самим навантаженим є ганок, і тим більше не дивно, що навіть міцна бетонна конструкція ганку багатоповерхового будинку з часом зажадає відновлення.
Як організувати ремонт ганку в багатоквартирному будинку
Існують три основні способи виконати ремонт бетонного ганку:
- Звернутися в компанію або організацію, яка обслуговує конкретний будинок, і написати заяву з наданням документальної основи;
- Зібрати кошти з мешканців під'їзду і укласти договір про проведення ремонтно-відновлювальних робіт;
- Виконати ремонт ганку на громадських засадах своїми силами.
Важливо! Постарайтеся встановити причини, через які сталося часткове руйнування ганку. Крім природного зносу, це може бути просідання фундаменту або проблеми з відведенням дощової води.
Як наслідок, на ремонт ганку в під'їзді багатоквартирного будинку може знадобитися значно більшу кількість ресурсів, ніж планувалося раніше.
ремонтуємо ганок
Звертаємося до ЖЕКу
Перед тим як написати заяву на ремонт ганку, необхідно виконати ряд обов'язкових процедур:
- Скласти грамотне і докладний опис проблем з ганком, зробити фотографії і попередньо грубо оцінити приблизний обсяг робіт і вартість матеріалів, необхідних для ремонту ганку в під'їзді багатоквартирного будинку;
- Провести збори мешканців і скласти протокол, який підпишуть всі учасники. Рішенням зборів необхідно скласти кошторис і зібрати кошти зі складанням відомості;
- Далі необхідно написати колективне звернення до власника або в житлову контору, яка обслуговує багатоквартирний будинок, для внесення заявки і виконання самого ремонту працівниками комунального підприємства.
Якщо боротьба з бюрократами затягнеться, а ганок в під'їзді багатоквартирного будинку загрожує здоров'ю, кращим варіантом буде виконати ремонт своїми руками.
Ремонт ганку своїми силами
Щоб зняти можливі претензії або звинувачення про розтрату зібраних грошей, краще запропонувати мешканцям будинку вирішити колегіально і вибрати: купувати матеріали і ремонтувати своїми руками або звертатися до спеціалізованої фірмі. Другий варіант буде дорожче першого разу в два, але вибір необхідно оформити юридично грамотно, з оформленням протоколу рішення мешканців багатоквартирного будинку. Це необхідно для усунення можливих претензій з боку ледачих розумників, після того як ганок буде відремонтовано.
Якщо всі формальності улагоджені, закуповуємо матеріал згідно з кошторисом і приступаємо до ремонту.
Порада! При покупці необхідно взяти чеки на товар і сфотографувати всі матеріали із зазначенням інформації, для яких робіт вони призначені.
Руйнування ганку в під'їзді багатоквартирного будинку зазвичай має великий обсяг викришування бетону і руйнування облицювальної плитки. На час проведення ремонтних робіт, на ганок необхідно встановити дерев'яний трап, яким мешканці можуть користуватися протягом часу, поки не схопиться бетон.
Для ремонту ганку краще вибрати теплий, але не гарячий день, тому що більшість робіт доведеться виконувати в денний час, коли більшість мешканців знаходяться або будинку, або на роботі. Роботу починаємо з огородження місця ремонту. Фотографуйте максимально велику кількість операцій, знімки вам знадобляться згодом.
На першому етапі ремонту потрібно зняти частину верхнього шару бетону так, щоб оголилася верхня арматура. Простіше і швидше це зробити електричним перфоратором і болгаркою з відрізним диском по бетону.
Після розчищення сміття і бетонної крихти повинна бути розкрита по всій ширині ступенів арматурна зв'язка, при цьому під лозинами металу робиться вибірка бетону ще мінімум на 40-50 мм.
У тих місцях, де арматура була втрачена або деформована, сталеві прути потрібно укласти і прив'язати до залишків старої конструкції за допомогою сталевого дроту або електрозварюванням.
На наступному етапі потрібно буде зібрати з дерев'яних дощок опалубку для заливки бетонної суміші і формування нових ступенів з бетонної маси. Ця робота вимагає багато часу, тому краще використовувати готові щитові збірки, ніж збивати каркас з нуля.
На всю поверхню ступенів ганку необхідно укласти сталеву сітку і прикріпити її до поверхні ганку багатоквартирного будинку за допомогою дюбелів. Перед заливанням бетону залишки ступенів інтенсивно змочуємо водою з додаванням невеликої кількості рідкого мила. Для поліпшення процесу воду можна розтирати щіткою або старим віником.
Розчин для ступенів готуємо по старим рецептом: на одну міру цементу №400 три мірки піску і три мірки митого щебеню, різної фракції. Залежно від обсягу заливки для приготування розчину потрібно сталева ємність або корито на 40-50 літрів. Кожний ступінь потрібно заливати повністю, переходячи від нижньої частини до верхньої.
Якщо в проекті ремонту ганку передбачена укладка плитки, то краще використовувати клінкерну матеріал, він міцніше і тримається на бетоні набагато краще тротуарної. Залиті ступені повинні простояти як мінімум місяць, перш ніж можна буде приступити до облицювання сходинок. Якщо у вас немає досвіду укладання плитки, краще найняти майстра з досвідом, але оплату його послуг слід узгодити раніше на зборах мешканців багатоквартирного будинку.
висновок
Не забудьте зафіксувати на фотоапарат процес укладання плитки. Після закінчення відремонтований вхід потрібно пред'явити мешканцям і ще раз уточнити свої витрати на ремонт ганку, зазвичай вони виходять за рамки попереднього кошторису. Інформацію про проведений ремонт направте в муніципалітет, ЖЕК і в контрольно-ревізійне управління, щоб у фахівців з житлової контори, не було спокуси списати ваш труд на свій рахунок.
Обговорити статтю на форумі