Реєстрація договору купівлі-продажу квартири скасовано
Реєстрація договору купівлі-продажу квартири
Спростилася процедура реєстрації права власності?
Адже реєстрація переходу права власності від Продавця до Покупця збережена і обов'язкова! Але договір купівлі-продажу квартири вступає в законну силу відразу після підписання всіма учасниками угоди.
Єдиним доказом наявності зареєстрованого права власності є запис про це в Єдиному державному реєстрі нерухомості - ЕГРН.
Свідоцтво про право власності зараз не видають.
Після реєстрації права власності ви отримаєте виписку з ЕГРН, яка включає відомості про зареєстровані права і технічних характеристиках об'єкта нерухомості і даних кадастрового обліку.
У законі не прописані терміни, в які учасники угоди повинні подати заяви в Росреестр про реєстрацію переходу права після підписання договору купівлі-продажу.
Реєстрація договору, реєстрація права, посвідчення угоди купівлі-продажу нотаріусом - це різні юридичні акти!
- Реєстрацію права проводить - Росреестр і вносить про це запис в ЕГРН.
- Посвідчення угоди проводить - нотаріус і вносить про це запис до Реєстру нотаріальних записів.
- Реєстрацію договору проводить Росреестр - реєструє Договору пайової участі в будівництві, Договору переуступки прав та обов'язків пайовика для виключення подвійних продажів.
Реєстрація переходу права власності є обов'язковою
- Реєстрацію переходу права власності від Продавця до Покупця здійснює Росреестр (Реєстраційна палата) - Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії.
- Договір купівлі-продажу вступає в законну силу з моменту його підписання, за умови, що продавець одноосібно володіє нерухомістю, а якщо ви ще й підписали Акт прийому-передачі, за яким Продавець передав Вам у власність квартиру - ви стаєте власником. У Вас на руках Правовстановлюючі документи.
- Договір купівлі-продажу нерухомості з двома і більше власниками одного об'єкта нерухомості на праві спільної часткової власності, з неповнолітнім або недієздатним власником - підлягає засвідченню у нотаріуса і тільки тоді вступає в законну силу. Тарифи за посвідчення >>>
Реєстрація договору купівлі-продажу квартири
Якщо договір багатосторінковий і зшитий, тепер реєстратор не ставить печатку на склейку, в зв'язку з цією обставиною нотаріуси відмовилися завіряти копії таких договорів.
Копію договору можна отримати з Архіву Росреестра.
Далі Ваше право треба підтвердити перед державою і звернутися в реєструючий орган за реєстрацією права власності.
- Підставою для реєстрації права власності - є Договір купівлі-продажу і Акт прийому передачі.
Обов'язково зробіть кожному учаснику угоди за оригіналом цих документів і по одному для Росреестра, вони будуть зберігатися в архіві. Ви завжди зможете замовити копію з архіву.
Заяви про реєстрацію переходу права подаються усіма учасниками угоди відчуження нерухомості в Росреестр. Або в відділ прийому-видачі документів або через МФЦ.
Реєстрація права власності вимагає підготовки цілого пакету документів. >>>
І нехай Вас це не бентежить, адже єдиним доказом зареєстрованого права власності, була і залишається запис про це в ЕГРН.