Прописка в новобудовах - з якими труднощами можна зустрітися при її оформленні - нерухомість в

Прописка в новобудовах - з якими труднощами можна зустрітися при її оформленні

Зареєструвати право власності на квартиру в тільки що побудованому будинку буває часом дуже нелегко. При бажанні прописатися в новобудові вас чекаємо маса формальностей і підводних каменів. Регулюється процес прописки в новобудовах відразу двома федеральними законами.

Це закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», а також закон «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Укаїни». Але навіть при тому, що законодавча база цього процесу розроблена досить добре, власники квартир в новобудовах стикаються з рядом проблем.

  • часто прописка в новобудові затримується в зв'язку з тим, що забудовнику затримують видачу дозволу на введення новобудови в експлуатацію
  • часто затримки викликані проблемами з роботою БТІ
  • затримується реєстрація через неправильно оформлені документи - найменше закреслення, помарка або описка здатні привести до відкладання прописки на місяць - два
  • часто зволікання з реєстрацією трапляються через неточних відомостей про площі квартири. Одні інстанції вимагають не включати до загальної площі неопалювані добудови (лоджії і балкони), інші включають їх в метраж. В результаті дані про площі однієї і тієї ж квартири можуть бути різними. Щоб уникнути подібних ситуацій, фахівці радять прописувати обидва варіанти площі в усіх документах
  • часто затягує реєстрацію забудовник, навмисно вимагаючи різні доплати. Тут важливо не йти у нього на поводу і не піддаватися вимагання

Згідно із законом реєстрація може тривати не більше місяця, що, на жаль, це рідко відповідає дійсності. Для того, щоб уникнути проблем і зволікань, уважніше поставтеся до підготовки документів.

Для прописки в новобудові вам знадобляться:

  • заяву про реєстрацію права власності єдиного зразка
  • дозвіл на введення новобудови в експлуатацію
  • документ, що засвідчує факт передачі квартири від забудовника до безпосереднього власника
  • квитанція про оплату встановленої державного мита
  • договір участі в пайовому будівництві
  • поверховий план будинку і отримана в БТІ експлікація будинку
  • документ, що засвідчує особу.

Схожі статті