Продовження дозволу на будівництво будинку по містобудівній кодексу 2019
Одним з найістотніших умов в проектній документації є термін завершення будівельних робіт. Відповідно до нього видається дозвіл, що має свій термін дії. Однак іноді обставини складаються таким чином, що завершити їх в зазначену дату неможливо.
Як в перший раз, так і в інші для того, щоб продовжити термін дії дозвільних документів, звертатися потрібно до органу архітектури вашого міста. Для цього необхідно належним чином оформити зразок заяви із зазначенням причин, за якими об'єкт не може бути добудований в призначений спочатку день.
Продовження дозволу на будівництво будинку - підстави для продовження
Щоб не отримати автоматичну відмову, слід надати акт про те, що будівництво було розпочато. Далі вже будуть розглядати конкретні причини. Якщо виникли обставини, які ніяк не залежать від забудовника, то за законом йому просто не можуть відмовити. Але законодавство вимагає, щоб ці обставини були підтверджені. При цьому відсутність фінансування не вважається достатньою підставою, щоб автоматично продовжити термін дії.
Як оформити продовження терміну дії дозволу на будівництво?
Щоб оформити дозвіл на продовження будівельних робіт, рекомендується звертатися в спеціальний орган архітектури. При цьому Містобудівний кодекс залишає можливість продовжити термін дії автоматично на півтора року і ще на півтора - якщо буде відповідне рішення від місцевих органів.
Дозволити вести далі будівництво або реконструкцію можуть, якщо через десять днів після появи обставин, які на дають завершити роботи в раніше позначений день.
Для цього слід подавати зразок заяви до органу архітектури вашого міста. При цьому, якщо до закінчення терміну дії дозвільних документів залишилося менше 60 днів, буде точно отримано відмову. Крім заяви, в цей орган необхідно подати розширений пакет документів.
Зразок заяву на продовження дозволу на будівництво
Сьогодні форма заяви про продовження терміну дії дозволу на будівництво не є обов'язковою, але деякі пункти в формі зразку повинні бути вказані:
- Куди прямує зразок заяви;
- Максимально можливі реквізити фізичної або юридичної особи;
- Інформацію про проектно-кошторисних документах;
- Дані про держконтракту і свідоцтві про допуск;
- Відомості про особу, які відповідає за виконання робіт.
Традиційно в формі зразка заяви записується дата виданого дозвільного документа та його номер, а також ставиться підпис.
Продовження дозволу на будівництво по містобудівній кодексу - список документів
Щоб продовжити допуск до будівельних робіт на об'єкті, Містобудівний кодекс вимагає від громадян надати в уповноважений орган:
- Паспорт громадянина;
- Початкові офіційний паперу по будівництву;
- Акт про стан будівельних робіт.
Пакет документів додається до основної офіційному папері - зразком заяви.
Регламент продовження терміну дії дозволу на будівництво будинку по Містобудівній кодексу
У регіонах продовження дозволу на будівництво незавершеного об'єкта може здійснюватися з певними відмінностями.
Спочатку прописуються основні положення, серед яких - мета розробки регламенту. У ньому також записується, який орган надають послугу - наприклад, управління містобудування. Склад, точна послідовність процедур і вимоги також згадуються в тексті регламенту.
Відмова у продовженні строку дії дозволу на будівництво - що робити?
Відмова може бути виданий, якщо заявник не зібрав повний пакет документів по об'єкту. Якщо ж зразок заяви надійшов до уповноваженого органу менше, ніж за 60 днів до закінчення будівельних робіт, то теж в підсумку буде отримано відмову. Також підстава для відмови - факт про те, що ці роботи ще не були розпочаті.
При відмові по будь-якої причини слід звертатися в суд, подаючи позов за встановленою формою. Містобудівна кодекс не надає вичерпної інформації з цього питання, тому грамотні юристи можуть розгорнути справу на користь клієнта.
Судова практика в разі відмови продовження дозволу на будівництво по Містобудівній кодексу
Судова практика встановила багато цікавих фактів. Наприклад, завдяки судовій практиці ФАС з Далекосхідного округу стало зрозуміло, що зміни в архітектурних проектах не повинні стати підставою для відмови.
Крім того, в судовій практиці було визначено, що тільки зовсім не розпочаті роботи можуть стати точною причиною для того, щоб відмовити заявнику. А ось пропуск термінів в судовій практиці не вважається повноцінною причиною для відмови.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.