Приватизація житла за договором соціального найму 2019 - чи можна, квартира, житлового приміщення,
Багато громадян так і до сих пір не знають про можливості безкоштовної приватизації нерухомості.
Що потрібно знати?
Але недосконале законодавство дозволило знайти лазівку в правових актах.
Відповідно до чинного законодавства неможлива приватизація будівлі в аварійному стані, а також гуртожитків і будинків в закритому містечку.
Додатково зараз стало не можна приватизувати службове житло. яке знаходиться в сільське місцевості.
Хто може оформити?
Право на безкоштовну приватизацію житла є у фізичних, юридичних осіб і навіть у організацій. Але до сих пір в фонді залишаються неприватизовані квартири, що говорить про те, що правом можуть скористатися далеко не всі люди.
У муніципальних квартирах проживають люди на підставі договору найму. Відповідно, нерухомість не є комерційною.
І всі зареєстровані там мешканці мають право пройти процедуру приватизації. Якщо громадянин не може бути присутнім при цій процедурі через хворобу, то він має право відправити свого представника і діяти через нього.
Якщо він згоден на всі умови, то він може дати письмову згоду на проведення безкоштовної приватизації. Якщо це людина неповнолітнього віку, то йому видається обов'язкова частка.
Можливо і позбавлення частки, якщо людина підписує письмову угоду на відмову.
Приватизувати тут можна будь-яке приміщення житлового призначення. Воно може бути муніципальним або державним. Можливо включення сюди ще і відомчої квартири.
Додатково сюди включені будинку:
- які потребують капітального перестроювання;
- які підлягають реконструкції, модернізації, знесенню;
- пам'ятники архітектури.
Регулюють такі питання наступні правові акти:
- ФЗ 21.12.01 року №178 - представлені всі дії і можливості безкоштовної приватизації в даний період часу;
- Указ Президента від 24.12.93 року №2284 - тут знаходяться всі програми, за якими можна реалізувати своє право на безкоштовну приватизацію;
- ПостановленіеУкаіни від 12.08.02 №585 - обумовлюються особливості продажу приватизованої або ще муніципальної власності;
- ПостановленіеУкаіни від 12.08.02 року №584 - обумовлює можливість конкурсного продажу майна як муніципального, так і державного.
Головне, дотримуватися порядку дій і коректно заповнювати заяву встановленого зразка.
Головне, надати повний пакет документів і пройти весь алгоритм перереєстрації нерухомості.
До якого року безкоштовна приватизація? Дивіться тут.
Така житлоплощу дається для забезпечення громадян місцем проживання. При цьому нерухомість залишається у власності держави.
Для отримання потрібно дотримуватися вимог, установлених чинним законодавством. Отримати квартиру можуть всі, хто потребує житла і хто стоїть в черзі.
військовослужбовцями
Приватизація нерухомості військовослужбовцями - предмет постійної суперечки.
Процес завжди був трудомісткий і супроводжувався постійними питаннями і нюансам. І хоча законодавство постійно оновлювалося, ніякі пункти так і не внесли ясність в даний процес.
Якщо держава не проти такої приватизації, то наймодавець завжди конфліктує зі службовцем. Міноборони ніколи не бажає бути на стороні службовця і тому не видає відповідний дозвіл.
Також складністю стає відсутність необхідної документації, що виникають суперечки і затягування офіційної відповіді. Практично всі конфлікти вирішуються тільки в судовому порядку.
Діти і діти-сироти
Такі громадяни можуть приватизацією зайнятися кілька разів. Наприклад, з батьками і самостійно.
Таке рішення приймається на момент потрапляння дитини в сім'ю або дитячий будинок, а не на момент повноліття.
А вже надається квартира на момент 18-річчя. Можлива відстрочка отримання нерухомості у зв'язку з відходом в армію або в період проходження навчання.
порядок реєстрації
Існує певний алгоритм дій, якому потрібно дотримуватися:
- Збір необхідної документації.
- Звернення в БТІ.
- Виклик співробітника на будинок.
- Отримання дозволу.
- Дозвіл від органу опіки та піклування.
- Подача заявки в ЖЕУ.
- Реєстрація документів і нерухомості.
- Отримання правовстановлюючих документів.
Куди звертатися?
Звернення тут відбувається в кілька державних інстанцій:
Необхідні документи
Для звернення буде потрібно надати заяву встановленого зразка та повний пакет документів:
зразок довідки про неучасть у приватизації тут.
У заяві зазначаються всі дані:
- про які проживають громадян;
- про заявника;
- персональні дані заявника;
- контактні дані;
- про об'єкт нерухомості;
- про наймодателе;
- підпис, дата.
Зразок заяви на приватизацію тут.
Сама процедура зажадає термін до двох місяців. У деяких випадках він скорочується до місяця.
Яка вартість приватизації дачної ділянки? Подробиці в цій статті.
причини відмови
Причин для відмови тут може бути багато:
- некоректну заяву;
- не повний пакет документів;
- недотримання вимог або умов.
Можливі також інші причини для відмови. Всі вони оскаржуються в судовому порядку.