Прибудова до балкону на першому поверсі як узаконити
Далеко не всі з тих, хто живе на першому поверсі сучасного багатоповерхового будинку, можуть вийти на свій балкон і вдихнути свіжого повітря. Раніше такий варіант не був передбачений будівельними проектами. Тому мешканцям доводиться покладатися тільки на власні сили і самостійно пристроювати балкон. Але лише деякі досягають бажаного результату. Тим більше, що його потрібно не тільки побудувати, але і узаконити.
Пристрій на першому поверсі
погоджувальна стадія
Далі все йде по ланцюжку - погоджуєте проект в наглядових конторах (Теплосервіс, водоканалі і інших), після чого передаєте його в руки організації, яка має відповідну ліцензію для проектування будівель. Остаточний варіант затверджується державними інстанціями, які мають право всі узаконити.
Що може викликати відмову на будівництво балкона
- перепланування неможлива, якщо будинок знаходиться на центральній вулиці населеного пункту;
- те ж саме стосується архітектурних пам'яток;
- перепланування можуть порахувати порушенням зовнішнього вигляду багатоповерхового будинку;
- неможлива вона і в тому випадку, якщо визнають, що для її виконання потрібно порушення складових будови;
- причиною для відмови можуть стати і що втратили актуальність матеріали або технології, що застосовуються в будівництві;
- забороняється установка балкона на першому поверсі, якщо в результаті таких дій будуть порушені несучі стіни;
- наявність підземних комунікацій, якщо вони розташовані ближче 2,5 метрів від передбачуваного фундаменту, також може стати перешкодою.
Після затвердження проекту відбувається власне процес будівництва. Завершення робіт підтверджує актом приймання спеціальна комісія, яка має на меті узаконити прибудований балкон. До складу комісії входять:
Після складання акту подається заявка в БТІ (бюро технічної інвентаризації) на отримання технічного паспорта з внесеними до нього змінами, щоб таким чином узаконити будівництво балкона на першому поверсі багатоповерхового будинку.
Список документів, які узгоджують законність прибудови
- Документи, що підтверджують право володіння житловим приміщенням.
- Схема 1-го поверху будівлі та довідка з БТІ.
- Дозвіл, виданий в житлово-комунальному господарстві.
- Письмові заяви сусідів, які проживають в навколишніх квартирах, що вони не проти побудови.
- Схема проекту, по якій буде проведена відповідна перепланування приміщення.
- Наявність узгодження з комунальними службами району.
- Підтвердження узгодження департаментом архітектури міста (із зазначенням всіх відомостей, що стосуються змін у зовнішньому вигляді).
- Всі ці папери закріплюються заявою з доданими чіткими фото зазначеної будівлі з боку планованого балкона.
Спосіб, який є незаконним
Коли власник квартири хоче розширити, що використовується для життя простір, йому потрібно задуматися, як переобладнати для цих цілей балкон. Це досить.