Правила проектування будинку, як вибрати проект будинку
Ми часто # 1073; иваем незадоволені чимось у своєму житті і про # 1073; ещаем се # 1073; е почати міняти се # 1073; я, свої звички з наступного понеділка, з нового року, з нового місяця. але часто # Один тисяча сімдесят три; ивает так, що проходить час, а так нічого і не змінилося.
Іноді не вистачає терпіння, іноді немає кого-то рядом, хто спосо # 1 073; ен підтримати і підказати.
Наш портал допомагає досягти своїх цілей, виконати Ваші заповітні бажання і змінювати своє життя на краще.
Ви повинні розуміти, що все в житті починається зі змін. Що # 1073; и до # 1073; иться якихось результатів в житті, потрібно почати її змінювати. Ми часто говоримо, що не можемо нічого змінити, але й сьогодення нас не влаштовує. Завжди хочеться, що # 1073; и в житті щось # Один тисяча сімдесят три; ило по-іншому. Але лю # 1073; ті зміни починаються з дій. Почніть робити хоч що-ні # тисячу сімдесят три; удь і Ви побачите, як починає змінюватися Ваше життя. зміни можуть # 1073; ить як незначними: зачіска, макіяж, колір волосся або початок занять спортом, істотними: зміна ра # 1073; Оти, про # 1073; разование, початок зі # 1073; ного # 1 073; ізнеса, і кордінально: заміжжя, народження ре # 1 073; yoнка.
Портал створювався для того, що # 1 073; и допомогти Вам змінити Ваше життя в тому напрямку, який для Вас # Один тисяча сімдесят три; олее привабливо.
Визначте для се # +1073; я, що конкретно Ви хочете змінити, який результат хочете отримати і ... починайте діяти. Маленькими кроками, крок за кроком (step by step) і через деякий час Ви побачите, як змінюється Ваше життя, змінюєтеся Ви самі.
Потреби сучасного суспільства з кожним днем відкривають нові горизонти творчості перед архітекторами. У наші дні великий розмах набуло індивідуальне будівництво житлових будинків, і, звичайно ж, забудовник, бажаючи реалізувати в майбутньому будинку свої ідеї, а також бачити в ньому віддзеркалення власної індивідуальності, до вибору проекту ставиться дуже серйозно. Тут перед ним обов'язково постане дилема: вибрати йому індивідуальний проект, або типовий. Різниця між ними, перш за все, звичайно ж, в ціні. Перший може в кілька разів перевищувати вартість другого.
Слід знати, що типовий проект сьогодні, це зовсім не те, що ми під ним на увазі, згадуючи сумні сірі коробки радянських часів. Сьогодні назва "типовий" зовсім не означає нудний, одноманітний, скоріше, навпаки.
Крім того, в типовий проект можна внести певні корективи, адаптуючи під бажання і смаки конкретної людини, замовника, що, до речі, обійдеться набагато дешевше, ніж замовляти індивідуальний проект.
Сучасні комп'ютерні програми, 3D графіка, дозволяють побачити будинок зсередини і зовні. Для повноцінного застосування типового проекту необхідно виконати його "прив'язку" до місцевих умов: кліматичних, топографічним, геологічним особливостям, грунту, рельєфу, перспективі сусіднього забудов.
Для цього на ділянці, відведеній під будівництво, потрібно провести інженерно - геологічні роботи і перевірочні розрахунки фундаменту: глибину залягання; визначитися з товщиною стін; внести перерахунки в розділ з опалення; переробити конструктивні рішення в районах з підвищеною сейсмічністю; перевірити конструкцію даху на великі снігові навантаження в північних районах.
Якщо говорити про типові проекти заміських будинків, то, як правило, такі проекти, розраховані на не дуже велику площу, так як мається на увазі, що влітку велика частина часу проводиться на відкритих майданчиках, верандах і т.д.
У проекті такого будинку максимально скорочується кількість прохідних кімнат, в одному приміщенні поєднуються кілька функцій: спальня - вітальня, передпокій - вітальня, влаштовується прохід через неї в інші приміщення, причому двері розташовують так, щоб наскрізний прохід був якомога коротше, і не заважав розстановці меблів.
При розробці індивідуальних проектів немає обмежень, пов'язаних з "прив'язкою" будівлі до місцевих умов, оскільки в технічному завданні на проектування, архітектором враховуються всі вимоги. На розробку індивідуального проекту може знадобитися кілька місяців, в залежності від складності проекту. Замовнику необхідно представити кадастровий план ділянки; топографічний план ділянки в масштабі 1: 500 з нанесеними на нього підземними комунікаціями; висновком геологічної експертизи про склад грунтів (для розрахунку конструкції фундаменту).
У цьому випадку, він чітко повинен розуміти провідне місце архітектора в розробці проекту, залишаючи за ним останнє слово у вирішенні принципових питань, пов'язаних з проектуванням. Замовник повинен довіряти проектувальнику, віддаючи належне його знань, досвіду, і, звичайно ж, ні в якому разі не вносити змін в готовий проект в ході будівництва. Безсумнівно, це зажадає від забудовника певних зусиль і наполегливості, для того, щоб всі його побажання і вимоги до майбутнього будинку, враховувалися архітектором на стадії проектування.
Вибираючи проект, перш за все, необхідно орієнтуватися на рельєф території, відведеної під будівництво будинку. Найменше проблем очікує забудовника в тому випадку, якщо рельєф рівний. І серйозні проблеми можуть виникнути, якщо на місцевості є перепади по висоті.
Перш за все, це може позначитися на подорожчанні проекту. В період експлуатації такого будинку можливі значні втрати тепла за рахунок великої площі фасаду.
При виборі або розробці проекту має враховуватися, яка сім'я буде проживати в будинку або котеджі, обов'язково: кількість постійних членів сім'ї, їх вік, передбачувана кількість гостей і навіть домашніх вихованців.
Крім готового проекту, для початку будівництва необхідно мати дозвіл на будівництво за даним проектом від місцевих органів архітектурного нагляду, топографію ділянки і його геологічну експертизу, договір на будівництво будинку з будівельною організацією.
Проект будинку повинен відповідати вимогам федерального містобудівного законодавства України та федерального законодавства в області архітектурної діяльності; федеральним державним стандартам в галузі проектування та будівництва; федеральним будівельним нормам і правилам; містобудівним нормативам; екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам до архітектурних об'єктів; іншим, що звичайно ставляться, до професійного рівня архітектурних споруд та інженерних рішень, вимогам по надійності і безпеки будівель, споруд і комунікацій.
Це чимала кількість погоджень і дозволів, за списком, треба буде пройти кожному забудовнику, звичайно ж, зажадавши від нього додаткових витрат коштів і часу.
Готовий робочий проект будинку, - це альбом з 30 - 250 аркушів формату А3. Він містить в собі архітектурно - будівельну розробку, яка складається з наступних частин:
Архітектурна - це поверхові плани, проекції. Розміщення стін, приміщень, дверних, віконних прорізів, установок. Перетини - шари дахів, стелі, перекриттів. Аксонометрія і проекція даху. Фасади - вид будинку з кожної зі сторін. Список всіх дверей і вікон, і спосіб їх відкривати.
Конструкторська: глибина підстави фундаменту, його розміри, розміщення і матеріал, з якого він виготовлений. Перетин плит перекриття. Витрата матеріалів. Малюнки конструкцій, необхідні розрахунки.
Інженерна: це технічний опис установок усередині будинку: опалювальна система, газова, електрична, водо-каналізаційна, громовідводи, заземлення.
Кожен проект включає в себе докладний опис документації проекту, і копію ліцензії на проектування.
Якщо торкнутися питань внутрішнього планування приміщень, можна ствердно сказати, що, незважаючи на всі її різноманіття, вона підпорядковується цілком певними правилами, виходячи, головним чином, з допустимого максимального розміру будови і складу родини.
Кухню розміщують у зовнішньої стіни будинку, передбачаючи в ній хороше природне освітлення, і вхідними дверима якомога ближче до входу в будинок. Якщо розміри будинку дозволяють, бажано зробити додатковий вихід на дільниці просто з кухні, таким чином, щоб два входи в будинок перебували по різні боки будівлі.
Розміри кухні залежать від складу передбачуваного обладнання, яке бажано розмістити в одному ряду, передбачаючи перед ним вільний простір не менше 100 см.
Поверховість будинку також позначається на внутрішньому плануванню, дозволяючи організувати спальні кімнати для господарів і гостей, на верхньому поверсі будівлі, значно звільнивши при цьому нижній поверх під господарські потреби. Крім того, частина господарських приміщень можуть розміщуватися у вигляді окремих будівель на ділянці.
Зовнішній вигляд будинку не повинен бути перевантажений зайвими деталями. Засобами архітектурної виразності повинен стати матеріал стін, покриття, розмір віконних прорізів, карнизи, огорожі терас та балконів. Розміри будинку повинні перебувати в гармонії з розмірами ділянки, на якому він знаходиться.
Така ретельна розробка проекту цілком виправдана, оскільки сучасний будинок, котедж, - це складне інженерно - технічна споруда, яка має відповідати всім вимогам технічного прогресу.
Важливе значення в розробці сучасного проекту будинку має естетична складова, що відбивається в зовнішньому вигляді споруди і його внутрішньому плануванню.
Достойно розроблений проект котеджу допоможе власнику створити оригінальний, з виразними архітектурними формами будинок, з незвичайною внутрішнім плануванням. Котедж дуже зручний в експлуатації, особливо для літніх людей, комфортний, дозволяє людині бути ближче до природи, землі, мати підсобне господарство, домашніх тварин, вирощувати рослини.
Одним словом, дає більше можливостей реалізувати себе, і в набагато більшому ступені проявити свою творчість, ніж в умовах квартирного проживання, адже давно доведено, що людина здатна гармонійно розвиватися тільки поряд з природою.