Потрібно знати при укладанні договору підряду і будь-якого іншого договору на виконання робіт,
9 коротких рад адвоката.
1. Замовнику вигідніше договір на виконання робіт. а підряднику (виконавцю) - договір на надання послуг. Причина в тому, що за договором на надання послуг, на відміну від підряду, виконавець зобов'язується лише сумлінно діяти без обов'язки досягти конкретного результату.
Підстава: статті 702 частина 1, 779 частина 1 Цивільного кодексу РФ.
2. Переважна більшість помилок в написанні і оформленні договору на його юридичну силу не впливає. Навіть якщо на договорі забули поставити печатки організацій, але він підписаний, договір вважається укладеним ..
3. У договорі необхідно обов'язково прописувати так звані «суттєві умови». якими в договорі підряду є: предмет, термін виконання робіт; в договорі будівельного і побутового підряду ще й ціна; а в договорі підряду для державних і муніципальних потреб - ціна, розмір і порядок фінансування та оплати робіт, способи забезпечення виконання зобов'язань сторін.
Підстава: статті 432 частина 1, 702, 708, 735, 740 частина 1, 746, 766 Цивільного кодексу РФ.
4. Договір підряду може бути визнаний неукладеним, якщо з тексту договору точно не ясний його предмет: види, обсяг робіт і результат робіт (назва результату, його якісні та кількісні характеристики), а в деяких випадках і місце проведення робіт.
Підстава: статті 432 частина 1, 702, 703 Цивільного кодексу РФ.
5. Договір будівельного і будь-якого іншого підряду вважається неукладеним. якщо в ньому відсутня умова про терміні виконання робіт (як початку, так і закінчення).
Підстава: статті 432 частина 1, 708 Цивільного кодексу РФ.
6. Роботи за договором підряду, хоча і укладеного уповноваженою особою замовника, але згодом схваленого його уповноваженою особою, повинні бути оплачені. Схвалення може бути здійснено будь-яким чином, в тому числі прийняттям робіт.
7. Підрядник буде вправі доручити виконання робіт за договором підряду іншій особі (субпідряднику), якщо в договорі прямо не встановлено, що він повинен виконати цю роботу особисто. Під особистим виконанням робіт розуміється, звичайно, і виконання договору працівниками (за трудовим договором) підрядника.
Підстава: статті 402, 706 Цивільного кодексу РФ.
8. Оплата генеральним підрядником виконаних субпідрядником робіт повинна буде проводитися незалежно від того, чи сплачені роботи генеральному підряднику замовником. Більш того, умова договору субпідряду про оплату генпідрядником робіт, виконаних субпідрядником, тільки після надходження грошових коштів генпідряднику від замовника, є недійсним.
9. Підрядник буде вправі вимагати збільшення твердої договірної ціни тільки при істотному подорожчанні матеріалів, обладнання, або вартості наданих йому третіми особами послуг. Причому тільки в разі, коли зростання вартості не можна було передбачити при укладенні договору. Виняток - договір будівельного підряду, при якому підстав для збільшення твердого ціни більше.