Послідовність економного ремонту квартири в новобудові
Кожному відомий той факт, що проживати в сучасній новобудові без попереднього ремонту практично неможливо. У новій квартирі проведення ремонтних і оздоблювальних робіт необхідно, як повітря. Але варто зауважити, що ремонт і обробка в новому житлі має свої особливості. Головна причина - в перебігу перших двох-трьох років новий будинок дає усадку.
Є необхідний мінімум робіт, на результат виконання яких деформація будівлі не вплине. Для виконання самого економного ремонту нового житла потрібно знати порядок і послідовність ремонту квартири в новобудові. Таким чином можна спочатку зробити найнеобхідніші і не піддаються впливу усадки будинку роботи, а потім через пару-трійку років завершити обробку своєї нової квартири належним чином.
До чорновим відноситься вся брудна робота, така як розводка сантехніки і опалювальної системи, виконання електротехнічних робіт і прокладка необхідних кабелів, монтаж теплих підлог і пристрій нової стяжки під потрібне покриття для підлоги. монтаж підвісних стель і вирівнювання стін по маяках для подальшої ідеальної чистової обробки. Всі ці брудні роботи рекомендується проводити якомога швидше після отримання ключів.
Справа в тому, що всі новосели при отриманні ключів оплачують процес вивезення сміття, який організований і здійснюється керуючою компанією. Якщо почати необхідний мінімум будівельних робіт пізніше, то вивіз будівельного сміття потрібно організовувати індивідуально. Але ж такі роботи вже оплачені!
Є й друга причина не баритися з проведенням мінімально необхідного ремонту в новій квартирі і не порушувати загальний порядок ремонту квартири в новобудові. Спочатку в новому будинку мешканців практично немає, шуміти можна як хочете і коли хочете. Після того, як перші мешканці закінчать ремонт і в'їдуть в квартиру, та ще й з дітьми, буде вимагатися дотримання регламенту, який обмежує час і навіть дні проведення «гучних» будівельних робіт.
Пристрій інфрачервоного теплої підлоги теж вимагає, щоб підлогу підігрівався там, де буде ходити людина - під меблями плівковий підлогу не роблять. Все це необхідно для того, щоб визначити план прокладки електричних комунікацій аж до кількості і місць розташування розеток і вимикачів. Природно, планування свого житла бажано продумати максимально ретельно.
Початок будь-якого ремонту - демонтаж. Для дотримання послідовності ремонту квартири в новобудові потрібно провести підготовчі роботи: демонтаж непотрібних кривих стін, злам непотрібної сантехнічної кімнати. Також потрібно капітально закрити щілини і порожнечі на стиках плит між стелею і стінами, між стінами і підлогою, попередньо розбивши їх.
Така процедура є основою для запобігання тепловтрат. Виявлені порожнечі потрібно закрити джгутами спіненого поліетилену, монтажною піною і тільки потім знову залити бетонною сумішшю. Тепер можна приступати до прокладання електротехнічних комунікацій і кабелів, розводці водопровідних і каналізаційних труб. Вивчіть заздалегідь властивості тих чи інших властивостей матеріалів і приладів, що в подальшому допоможе економити витрати води і електрики.
На цьому етапі з полами закінчимо і перемкнемося на стелю і стіни. Слід почати вирівнювати стіни, а також монтувати натяжна стеля або стелю з гіпсокартону. Підійдуть і рейкові стелі.
Рівні і оштукатурені стіни можна приготувати під поклейку шпалер. Якщо клеїти шпалери, то краще за все текстильні - вони краще за всіх переносять наслідки деформації.
План виконання ремонту квартири в новобудові
- Електропроводка і теплі підлоги;
- Сантехнічні комунікації (водопровідні та опалювальні труби);
- стяжка;
- Чорнова обробка стель і стін;
- Заміна батарей (якщо не влаштовує варіант від забудовника);
- Установка пластикових вікон (якщо не влаштовують вікна від забудовника);
- Установка вхідних дверей;
- Стелі (можлива побілка, фарбування стель. Гіпсокартон, натяжні);
- Укладання плитки в санвузлах, кухні, коридорі (стіни і підлоги);
- Встановлення дверей;
- Стіни (шпалери або венеціанська штукатурка);
- Монтаж сантехніки (ванна, душова кабіна, унітаз, раковина, крани, рушникосушки);
- Підлоги - зробити укладку ламінату. паркету тощо;
- Установка дверних наличників, порогів;
- Установка вимикачів, розеток, монтаж освітлювальних приладів;
- Облаштування кухні, кухонної техніки, вбудованих шаф в коридорі і кімнатах;
- Завезення і розстановка меблів.
Послідовність деяких робіт по ремонту квартири в новобудові можна міняти, але прислухайтеся до думки досвідчених робітників і покладайтеся на свій здоровий глузд. Головне правило ремонту новобудови: спочатку стіни і стелю, потім підлогу; спочатку все чорнові роботи, потім під чистове оздоблення.