Посадова інструкція агента з продажу нерухомості
I. Загальні положення
2. На посаду агента з продажу нерухомості призначається особа, яка має середню професійну освіту і спеціальна підготовка на виробництві без вимог до стажу роботи.
3. Призначення на посаду агента з продажу нерухомості та звільнення з неї здійснюється наказом директора підприємства.
4. Агент з продажу нерухомості повинен знати:
Агент з продажу нерухомості підпорядковується безпосередньо
6. На час відсутності агента з продажу нерухомості (відпустка, хвороба, ін.) Його обов'язки виконує особа, призначена у встановленому порядку. Дана особа набуває відповідних прав і несе відповідальність за належне їх виконання.
II. Посадові обов'язки
Агент з продажу нерухомості:
1. Здійснює роботу з купівлі, продажу або оренді нерухомості від імені і за дорученням клієнтів.
2. Отримує інформацію про майно, що продається або здається в оренду, і про вимоги потенційних покупців або орендарів.
3. Вивчає попит і пропозиції на ринку нерухомості.
4. Реєструє пропозиції, що поступають з продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості, проводить їх ознайомлювальний огляд.
5. В окремих випадках укладає ексклюзивні договори між власниками і агентством.
6. Здійснює пошук потенційних покупців і орендарів, встановлює з ними ділові контакти.
7. Організовує ознайомлення покупців або орендарів з продаваним або здаються об'єктом нерухомості.
8. Оформляє заявки покупців, підбирає або пропонує варіанти продажів або найму.
9. Погоджує договірні умови, оформляє операції з нерухомістю.
10. Надає допомогу клієнтам в зборі необхідних документів і оформленні угод.
11. Інформує клієнтів про відповідних пропозиціях, консультує з питань, що стосуються характеристики даних об'єктів нерухомості і ступеня відповідності їх певним вимогам.
12. Організовує підписання договорів купівлі-продажу або передачі в оренду об'єктів нерухомості.
13. Сприяє своєчасному оформленню необхідних клієнтам для укладання угоди документів, забезпечує їх збереження.
14. Представляє інтереси клієнтів для укладення угоди документів, забезпечує їх збереження.
15. Представляє інтереси клієнтів при здійсненні взаємодії з іншими фахівцями агентства і інших установ, які беруть участь в оформленні угод.
16. Складає встановлену звітність про виконану роботу.
Агент з продажу нерухомості має право:
1. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються його діяльності.
2. Вимагати за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів і інших спеціалістів інформацію і документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
3. Вносити на розгляд керівництва пропозиції щодо вдосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими даною інструкцією обов'язками.
4. В межах своєї компетенції повідомляти керівництву підприємства про всі виявлені в процесі його діяльності, та вносити пропозиції щодо їх усунення.
5. Вимагати від керівництва підприємства сприяння у виконанні ним посадових обов'язків і прав.
Агент з продажу нерухомості несе відповідальність:
1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених цією посадовою інструкцією, - в межах, визначених чинним законодавством РФ.
2. За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством РФ.
3. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством РФ.