Порядок прийому об'єктів в експлуатацію - студопедія
Об'єкти виробничого призначення закінчені будівництвом або реконструкцією представляються до приймання державної приймальної комісії.
Забороняється приймати об'єкти з недоробками, що перешкоджають нормальній експлуатації об'єктів. Приймання в експлуатацію об'єктів здійснюється за умови підключення систем інженерного обладнання до зовнішніх мереж (водопровід, каналізація, електропостачання і т. Д.). Прийом в експлуатацію об'єктів проводять в два етапи.
Робоча комісія перевіряє: відповідність виконаних будівельно-монтажних робіт проектно-кошторисної документації та Сніпу; якість виконаних робіт, проведення монтажними організаціями випробування і апробування обладнання; окремі конструкції і вузли, будівлі та споруди, забезпеченість здаються в експлуатацію підприємств матеріально-технічними ресурсами (корми, поголів'я тварин), кадрами, санітарно-побутовими приміщеннями; наявність всієї проектної та виконавчої документації. На всі види робіт робочі комісії складають відповідні документи, що входять до складу документації, що додається до акта державної комісії.
Другий етап - прийом в експлуатацію об'єктів державною комісією. Призначення державної приймальної комісії проводиться завчасно в залежності від характеру і складності об'єкта, але не пізніше, ніж за три місяці при прийманні в експлуатацію об'єктів виробничого призначення і за 30 днів при прийманні в експлуатацію об'єктів житлово-цивільного призначення до встановленого терміну введення об'єктів в експлуатацію. Державні комісії створюють з представників тих же організацій, що і робочі, але додатково включається і представник банку, що фінансує.
Голова державної комісії затверджується органом, що призначає державну приймальну комісію.
Члени державної комісії зобов'язані: перевірити готовність об'єкта до прийняття в експлуатацію, а на об'єктах виробничого призначення можливість випуску продукції у встановлені терміни; перевірити якість будівельно-монтажних робіт і дати їм оцінку (відмінно, добре, задовільно), а так само оцінити технічний рівень обладнання та об'єкта в цілому; встановити відповідність вводиться в дію потужності і фактичної вартості (для замовника) будівництва об'єкта виробничого призначення передбаченим в проекті; проконтролювати наявність очисних споруд, що запобігають забрудненню водоймищ і атмосферного повітря. Замовник подає державної комісії все проектно- кошторисні матеріали, акти на приховані роботи, перелік проектних і будівельних організацій, які брали участь в проектуванні і будівництві об'єкта, матеріали та акти робочих комісій.
Акт приймання об'єкта в експлуатацію розглядає і затверджує орган, який призначив державну приймальну комісію по виробничих приміщень не пізніше місячного терміну після подання, а по житлу і культурно-побутових об'єктів в тижневий термін після підписання.
Гарантійні терміни на прийняті об'єкти і обладнання
Підрядник зобов'язаний за свій рахунок усунути дефіцити, допущені з його вини і виявлені в наступні гарантійні терміни: за загальноприйнятими робіт - протягом одного року після здачі; по монтажу обладнання та електромонтажних робіт --в протягом шести місяців після здачі; з центрального опалення - протягом одного опалювального сезону; по вентиляції - протягом шести місяців. Зазначені гарантійні терміни можуть змінюватися, але господарники в процесі експлуатації прийнятих об'єктів повинні своєчасно пред'являти претензії до будівельних організацій, які допустили брак у роботі.