Перепланування квартири в панельному будинку
Будівництво великопанельних будинків в СРСР було поширено дуже сильно, так що більшість вторинних квартир розташовується саме в таких будинках. Вимоги до комфортності та житловим умовам таких квартир давно пішли вперед з моменту їх будівництва, а тому у жителів часто виникає бажання змінити їх планування під свої потреби. У даній статті ми розглянемо всі особливість перепланування квартир саме в панельних будинках.
Як визначити, що Ваша квартира розташована в панельному будинку?
По-перше, це можна визначити по фасаду будівлі. Зовнішні стіни в таких будинках майже завжди виконані зі збірних навісних панелей, які спочатку виробляються на заводі, потім привозяться на будівництво як готовий виріб і кріпляться до каркаса внутрішніх стін шляхом зварювання металевих закладних деталей. Такі навісні панелі за розмірами робляться висотою на один поверх, а шириною в одну-дві кімнати. Між цими панелями утворюються шви, які потім герметизують спеціальними матеріалами і які чітко видно на фасаді будівлі.
Чи можна зробити перепланування в панельному будинку?
Як і в будь-якому іншому будинку перепланування квартири робити можна. Однак при цьому вона не повинна порушувати безліч законодавчих і будівельних вимог, про які ми і поговоримо нижче.
Перепланування в панельному будинку. Всі особливості.
Отже, розглянемо окремі нюанси, які притаманні ремонту саме в великопанельних будівлях.
1. Ремонт квартир в панельному будинку з зачіпанням несучих конструкцій.
Узгоджена перепланування квартири в панельному будинку.
Для початку необхідно визначити які ж стіни у Вашій квартирі є несучими. Для цих цілей ми спеціально створили окрему статтю. а також базу типових будинків із зазначенням несучих стін на плануваннях квартир кожної серії.
Отвір обов'язково повинен бути посилений рамою відповідно до спеціально розробленим проектом перепланування і узгоджений.
2. Перепланування панельної квартири з приєднанням балкона.
Даний тип робіт ми також детально розібрали в пункті 2 статті про об'єднання балкона. Тут озвучимо лише основні тези.
3. Ремонт в панельному будинку за типовим проектом.
4. перепланування квартири в панельному будинку з штрабленіе стін.
Узгоджені варіанти перепланування квартири в панельному будинку. Ідеї ремонту в панельному будинку.
Нижче ми привели кілька прикладів узгоджених перебудов квартир в великопанельних будівлях. Можливо, Ви зможете отримати з них будь-які ідеї для перепланування своєї квартири.
Перепланування 3-кімнатної квартири в панельному будинку 60 кв м.
В даному прикладі представлено перебудову квартири з розширенням мокрою зони (санвузли) на передпокій і пристроєм для доступу в кухню отвору в капітальній стіні. Така перепланування трикімнатної квартири в панельному будинку дуже поширена.
Перепланування двокімнатної квартири в панельному будинку.
Вище наведено приклад вдалого планування, що дозволяє виграти додаткову ізольовану кімнату за рахунок переміщення кухні. Правда, в більшості квартир таких будинків розташування несучих стін не дозволяє здійснювати такі перебудови. Однак, такий ремонт двушки в панельному будинку з перенесенням кухонного обладнання є одним з найпоширеніших.
Перепланування троячки в панельному будинку.
Перепланування чотирикімнатної квартири в панельному будинку.
Тут ви швидко картинках приведена узгоджена перепланування з перенесенням вбиральні і розширенням ванної кімнати на коридор в будинку серії КОПЕ. Це одна з найбільш вдалих серій за всю історію панельного домобудування по теплотехнічних, будівельним і планувальних рішень.
Перепланування панельної хрущовки.
Однією з небагатьох панельних серій з внутрішніми що не несуть стінами є будинок серії 1-515 в п'ятиповерховому або дев'ятиповерховому виконанні. Правда, в наш час ці будинки вже не будують. Така свобода дозволяє навіть об'єднувати кухню із суміжною кімнатою за рахунок повного демонтажу розділяє їх перегородки.
Перепланування однокімнатної квартири в панельному будинку.
На жаль, більшість одиничок через свою площі залишають зовсім мало варіантів для будь-якого значного перебудови. В даному випадку проведена проста перепланування однокімнатної квартири в панельному будинку з невеликим збільшенням мокрою зони.
Перепланування панельної трикімнатної квартири.
Перепланування в 9-поверховому панельному будинку.
Ремонт в панельній дев'ятиповерхівці є тією ж ідею, що була представлена в попередньому прикладі. Єдиним винятком стало об'єднання вітальні з коридором і пристрій окремої комори кімнати.
Перепланування в двокімнатній квартирі в панельному будинку.
Дана перепланування 2-х кімнатної квартири панельного будинку полягала в заміні сантехнічних приладів і зміни габаритів віконно-дверного отвору при виході на балкон.
Дозвіл на перепланування квартири в типовому будинку.
Тільки після отримання такого дозволу на ремонт можна приступати до його реалізації. В іншому випадку можна зіткнутися з неприємностями.
В цілому, перепланування квартир в типових будинках є складним і відповідальним заходом, що вимагає уважного підходу і ретельного планування.