Як швидко продати квартиру в Москві і Підмосков'ї
Кожен продавець розраховує виручити за свою нерухомість якомога більше грошей і при цьому не витратити на пошуки відповідного покупця занадто багато часу. Але у звичайних людей, як правило, досвід такої діяльності невеликий, і лише одиниці знають, як продати квартиру з вигодою для себе. Ріелтори, для яких продаж квартир - звичайна справа, можуть дати кілька цінних порад.
Порада друга: чи не завищувати ціну
Багато власників квартир виставляють максимальну ціну на свою нерухомість, розраховуючи отримати якомога більше грошей. Але якщо навіть ціна перевищує середньоринкову всього на 5-10%, це відлякує потенційних покупців. Такі квартири висять в базах даних місяцями, а то й роками. Це змушує продавців стримати свої початкові запити і знизити вартість, що, в свою чергу, створює іншу проблему - бачачи, як квартира поступово дешевшає, покупці починають підозрювати, що з нею щось не так.
Найкраща тактика - відразу виставити реальну ціну, уважно вивчивши попит і пропозиція в вашому районі і тверезо оцінивши всі достоїнства і недоліки житла.
Порада третя: оформляйте документи уважно
Кримінальні хроніки рясніють історіями про ошуканих продавців квартир - комусь всунули пачку готівки, яка при ближчому розгляді виявилася нарізаним папером, хтось повірив на слово «дуже солідному покупцеві» і, не прописавши в контракті якийсь момент, втратив значну суму . Оформити договір грамотно і з урахуванням всіх можливих ризиків може тільки професіонал. Чи не поскупилася на його послуги - або, як мінімум, консультацію.
Пам'ятайте також, що зібрати весь пакет документів на квартиру потрібно заздалегідь - = багато покупців, готові укласти угоду негайно, не чекатимуть, поки ви пройдете всі бюрократичні інстанції і знайдуть іншого продавця.
Порада четверта: найміть ріелтора
Квартира - це товар, який потрібно показати з найкращого боку. Люди без досвіду продажів не знають, як потрібно поводитися з потенційним покупцем, що слід говорити, демонструючи квартиру. Продажі - це ціле мистецтво, і далеко не кожен має до них вроджену здатність. Одні продавці кажуть занадто багато, засинаючи покупця деталями і розхвалюючи квартиру на всі лади, що лише викликає підозрілість - покупець починає думати, що продавцю не терпиться збути з рук сумнівне майно.
Інші, навпаки, вважають, що говорити не потрібно нічого - і також втрачають потенційних покупців. Навіть якщо у вас є час, щоб проводити покази, доручіть цю справу професіоналу. який займається цією справою багато років. Він підкреслить саме ті переваги житла, які важливі конкретному покупцеві, попередить його заперечення і не стане стомлювати людини непотрібними розмовами.
Якщо підійти до продажу квартири «по науці», можна помітно скоротити час пошуків покупця і застрахувати себе від можливих небезпек. Однак для цього доведеться вивчити чимало матеріалів, присвячених ріелторському справі. Якщо ж ви не готові ризикувати і витрачати час, зверніться в надійну компанію, фахівці якої точно знають, як продати квартиру швидко і без проблем.
Розмістити пропозицію про продаж нерухомості
Поля, відмічені * обов'язкові до заповнення. apartment