Оплата комунальних послуг в комунальній квартирі, в комуналці
Оплата комунальних послуг в комунальній квартирі
Оплата комунальних послуг в комунальній квартирі проводиться пропорційно житлової та загальної площі, що належить кожному з власників житла.
Комунальні платежі в комунальній квартирі оплачуються за згодою між мешканцями, в разі відсутності такого оплата проводиться відповідно до Житлового Кодексу. Всі власники або наймачі кімнат в комунальній квартирі в рівній мірі відповідальні за комунальні платежі в комуналці.
За угодою між власниками житла оплата комунальних послуг в комунальній квартирі може бути пропорційна займаної ними житлової площі або числа жителів житлової площі людей. Можливі варіанти, коли власники встановлюють індивідуальні прилади обліку і поділяють особовий рахунок на оплату комунальних послуг. Квартплата в комунальній квартирі в такому випадку буде складатися з платежів за показаннями індивідуальних лічильників та платежів за користування спільним комунальним майном. Запобігти появі спірних ситуацій допоможе укладений між мешканцями договір, що визначає порядок і умови користування спільним майном.
Комунальні платежі в комунальній квартирі, де мешканці не змогли прийти до угоди відповідно до Житлового Кодексу оплачуються наступним чином:
-платежі за опалення проводяться пропорційно частці в загальній площі приміщення;
-платежі за водопостачання і газ виробляються пропорційно кількості проживаючих в кімнаті людей, включаючи неповнолітніх дітей та осіб, які проживають на правах гостя більше одного місяця;
-платежі за електроенергію проводяться пропорційно потужності приладів освітлення і їх кількості в кожній кімнаті;
-оплата площі в комунальній квартирі складається з оплати житлової площі кімнати і оплати за пропорційну їй площа в місцях загального користування.
Спори, пов'язані з поділом тягаря комунальних платежів між мешканцями комунальної квартири вирішуються через суд. До суду варто звертатися і в тих випадках, коли один з мешканців комуналки не оплачує рахунки за комунальні послуги, а організації їх надають вимагають погашення заборгованості з усіх мешканців квартири. Мешканці комунальної квартири не зобов'язані оплачувати борги сусідів, а керуючі компанії не має права обмежувати їх в користуванні комунальними послугами.
- Оплата комунальних послуг в комунальній квартирі