Огорожа прибудинкової території
Багато хто хоче розмежувати власну територію. Встановлення огорожі позначає не тільки межі ділянки, але і захищає її від незаконного проникнення на огороджена ділянка. Крім того, створюється атмосферна обстановка, яка допомагає створити затишок у дворі багатоквартирного будинку.
Встановлення огорожі на прибудинковій території
Таким вважається земельну ділянку багатоквартирного будинку. Все що на ній знаходиться належить цьому будинку. Про це свідчить Земельний Кодекс України в статті 36. Однак документ на правовладеніе цією земельною ділянкою не надається. Подібна дія дозволяє власникам квартир і офісів захищати зону, обладнати дитячі та спортивні майданчики, а також організовувати парковку для автомобілів. Вона використовується на розсуд власників.
Чи законно огорожу прибудинкової території?
Порядок встановлення огорож на прибудинкових територіях
Багато сьогодні встановлюють паркан незаконно. У зв'язку з цим це популярне питання в прокуратурі. Без дозволу встановлюються шлагбауми та інші загородження. Можуть виникнути екстрені ситуації. Наприклад, пожежна служба або рятувальники знесуть його без попередження. Компенсацію жителі не отримають. Оскільки устаткування або огорожу було встановлено без спеціального дозволу.
Правила встановлення огорож говорять про те, необхідно зібрати власників житлових приміщень. На загальних зборах буде поставлено питання про встановлення паркану і шлагбаума. Протокол складається, якщо з цим згодні не менше 70 відсотків жителів. Він надається в спеціальні органи. Що робити, якщо така не є комунальною власністю? Прийміть рішення про формування зони через кадастровий облік. При цьому необхідна згода всіх мешканців. Рішення повноправних власників володіє більшою силою.
Які документи надати?
Хочете встановити огорожу або поставити шлагбаум? Необхідно надати спеціальні документи для прибудинкової ділянки. Ініціюйте установку шлагбауму в реальному часі. Це підтверджується відповідними записами. Необхідно переконатися в наявності правовстановлюючих документів, акта свідоцтва і картографії.
Дозвіл на огорожу прибудинкової території
Багато жителів нашого міста хочуть захистити прибудинкову зону. Деякі з них хочуть її убезпечити, а інші користуватися ділянкою комфортно, а також позбутися від незаконної приватизації власної зони. Непоодинокі й випадки неправильної установки. Часто подібні споруди мають непривабливий вигляд. Іноді вони встановлюються за кордону має зони. Наслідки таких дій небезпечні. Щоб вони вас не торкнулися, отримаєте дозвіл на установку загородження.
Скільки коштує огорожу прибудинкової території?
Вартість розраховується з ряду пунктів:
- Вид робіт;
- Довжина зборів;
- Тип воріт або шлагбаума;
- Число хвірток.
Наприклад, необхідно захистити в периметрі 300 метрів. Необхідно встановити два види робіт, а також автоматику до них, в тому числі дві хвіртки з мають домофоном.
Судова практика по огорожі прибудинкової території
Встановлення огорожі - це не настільки проста процедура. Спочатку потрібно зрозуміти межі ділянки біля багатоквартирного будинку. Визначити розмір і поставити має ділянку в кадастровий облік. Він набуває свій індивідуальний номер. Він переходить в безкоштовну часткову власність приміщень багатоквартирного будинку. Відомий розмір і межі двору? Захистіть його парканом. Прийміть рішення про спорудження в багатоквартирному будинку. Після закінчення будівництва паркан також стане загальнодоступним майном для проживаючих в цьому багатоквартирному будинку жителів.
Самовільне огорожу прибудинкової території?
Багато самостійно встановлюють паркан прибудинкової ділянки. Часто сусіди ставлять невеликі парканчики, щоб захистити місце парковки біля власного будинку. Деякі мешканці встановлюють шлагбаум. Він перешкоджає в'їзду у двір. Подібні установки можуть бути законними, тільки якщо:
- Прибудинкова зона складається в обліку кадастрового установи;
- На загальних зборах було прийнято рішення обгородити зону. Підтвердженням цьому є протокол зборів;
- Є документ з оренди, а також можливість оснащення її шлагбаумом чи іншими спорудами.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
- +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
- +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.