Оцінювач нерухомості як стати незалежним експертом з оцінки збитків від затоки квартири, скільки
Професія оцінювач нерухомості - хто це такий?
До цих об'єктів належать об'єкти купівлі-продажу, нерухоме майно, квартири, комерційні споруди і так далі.
Крім того, ці особи зобов'язані проводити експертизу і складати відповідний висновок по проведеній оцінці.
Експерт з оцінки збитків від затоки квартири - відмінності, особливості
Багато хто плутає поняття оцінювача нерухомості і незалежного експерта з оцінки збитків квартир. Експерт з оцінки збитків квартири - це особа, яка також повинна оцінювати нерухомість, однак, постраждале від будь-яких факторів, в даному випадку, від затоки.
Тобто, в одному випадку, незалежний експерт з оцінки нерухомості оцінює нерухомість, в тому вигляді, в якому вона знаходиться на даний момент, а інше, проводить оцінку за фактом псування нерухомого майна. В цьому і полягає головна відмінність цих експертів.
Однак, способи і методи оцінки, якими користуються обидва цих особи, нічим не відрізняються один від одного.
Крім того, до оцінювачів нерухомості пред'являються певні вимоги. Давайте розглянемо основні з них.
Також, оцінювач повинен пропрацювати в оціночної сфері в якості помічника деякий час.
Цей громадянин повинен володіти знаннями роботи з персональним комп'ютером.
Також необхідна наявність членства в товаристві оцінювачів, і свідоцтво, яке підтверджує цей факт. Оцінювач повинен вміти самостійно складати звіти, а також, погоджувати їх відповідними аудиторами декількох організацій.
У роботодавців, які вимагають на роботу фахівців є також додаткові вимоги, які можуть пред'являються до фахівців. Незайвим буде наявність водійських прав, так як роботи оцінювача носить розрізний характер.
Також, постійно підвищувати рівень своєї кваліфікації, а значить відвідує профільні семінари курси і тренінги.
Деяких оцінювачів можуть відправляти тривалого відрядження потрібно бути до цього готова.
Обов'язки
Оцінювач нерухомості, це особа, яка не тільки отримує хороші заохочення за свою працю, а також має ряд обов'язків. При цьому всі його обов'язки лягають важким тягарем на плечі, і будь-який невиконання цих обов'язків загрожує тим, що профі буде не затребуваний.
Давайте ознайомимося з основними обов'язками фахівця з оцінки нерухомості.
По перше. оцінювач нерухомості, перш, ніж складати висновок повинен зібрати відповідну інформацію по нерухомості, а також її історії.
Уважність - це головне, чим повинен керуватися фахівець даної професії.
Друга обов'язок полягає в тому, що оцінювач повинен оцінювати майно самостійно, без залучення сторонньої допомоги.
Третя обов'язок полягає в тому, щоб не тільки взаємодіяти з клієнтами в фінансових питаннях, а також надавати їм консультативну підтримку. Це пов'язано з порадами з приводу купівлі-продажу нерухомості, а також її подальшої експлуатації.
Останнє, закріплене правило зводиться до того, що за фактом проведення всіх робіт оцінювач зобов'язаний скласти звіт, який в повній мірі повинен відображати результат вироблених робіт.
Що робить?
На державному оцінювача по нерухомості лежать безліч обов'язків, як ви вже встигли переконатися.
Ось тільки короткий перелік:
- По-перше, це купівля-продаж нерухомості. При складанні даної угоди, може стати в нагоді досвід даного фахівця.
- Якщо громадяни збираються взяти іпотеку, і розглянута нерухомість є не новобудовою, також стануть в нагоді послуги оцінювача.
- Послуги також потрібні в судових спорах, при виплаті податків, при здійсненні процедури приватизації, при передачі нерухомості за договором дарування і так далі.
Ціна послуги
Скільки коштують послуги оцінювача нерухомості? Багато хто не наважується користуватися послугами оцінювача нерухомості. вартість роботи нібито висока.
Всупереч розхожій думці, ціна послуг оцінювача нерухомості така, що її може заплатити будь-який громадянин нашої країни.
Тим більше, що нерідко проведення подібних експертиз допомагає заощадити гроші. Давайте розглянемо середню вартість даних послуг по країні.
Якщо мова йде про житлову нерухомість, то ціна послуги оцінювача квартири складе від двох з половиною до 5000 руб. а якщо мова йде про більш великої нерухомості, такий як будинок, або житловий котедж, то тут вартість оцінки буде починатися від 6000 руб. і вище.
Якщо мова йде про земельну ділянку то до 20 соток вартість послуг буде дорівнює 3 або 4000 руб. чим більше величина ділянки, тим вище вартість його оцінки. Якщо мова йде про торговельні, складські, або інші комерційні приміщення, то вартість їх оцінки буде значно вище і в середній полосеУкаіни починається від 15.000 руб.
Де знайти фахівця?
Якщо ви займаєтеся продажем або купівлею квартири через рієлтора, то напевно, перш ніж здійснити цю операцію, ваш ріелтор порадить вам послуги такого вузького фахівця.
Вашу нерухомість оцінять державні кадастрові оцінювачі.
Крім того, якщо ви вже знайшли оцінювача, то ви можете перевірити інформацію про нього в даному реєстрі. Якщо громадянин числиться в ньому, це означає, що він дійсно є кваліфікованим фахівцем і може вам надати грамотну професійну допомогу.
Реєстр складено таким чином, що спочатку в ньому йде найменування регіону, а потім, назва фірми або підприємства, де здійснює діяльність даний оцінювач.
Електронний довідник
Розберемося з тим, що являє собою дане поняття.
Цей довідник має містити основну інформацію про таких параметрах, як ціноутворення, фактори, а також відображає ситуацію на наявному ринку різних об'єктів нерухомого майна.
Оцінювачу нерухомості всі ці дані необхідні, адже він вузький фахівець, з огляду на те, що саме вони впливають на кінцеву вартість, яку вказують в звіті. Найчастіше, на пошук необхідної інформації оцінювач витрачає багато часу, а довідник допомагає заощадити його.
Ідея проекту, який зараз знаходиться в розробці, полягає в тому, що ви допускаєте в базу, яка буде працювати щодня, і приєднатися до неї можна за допомогою мережі Інтернет.
Всі параметри, що стосуються оцінки нерухомості експертом і супутніх чинників, наявні в доступі спростять роботу фахівця, допоможуть багатьом людям.
Довідник щодня оновлюється, щоб надавати громадянам тільки найактуальнішу інформацію по темі. Завантажити довідник оцінювача нерухомості можна тут.
акредитовані Ощадбанком
Так, відповідно до пунктів правил порядку співпраці з СбербанкомУкаіни, існує ряд правил, на підставі яких взаємодіють оцінювачі-партнери з банком.
Банк пропонує роботу всіма оціночними компаніям, для того, щоб сформувати власні реєстри, і тим самим, збільшувати кількість клієнтів, і допомагати один одному збільшувати їх базу.
Правда, Ощадбанк надає ряд вимог до таких вузьким фахівцем.
По-перше, статус повинен бути підтвердженим, а також, дані компанії повинні мати досвід роботи на ринку не менше трьох років. Крім того, вся робота компанії повинна бути проведена через Ощадний банк Укаїни.
Скільки заробляє професіонал?
Багатьох хвилює питання, скільки заробляє оцінювач нерухомості. Хтось хоче також присвятити своє життя цій професії, і питання фінансового благополуччя дуже хвилює таких людей.
Так, в середньому поУкаіни зарплата для такого експерта становить від 50.000 руб. Молоді фахівці, які є випускниками фінансових факультетів, дуже зацікавлені в цій сфері.
Та й погодьтеся, оплата праці оцінювача на сьогоднішній день досить висока, навіть для зовсім початківця, молодого фахівця.
Як стати оцінювачем нерухомості?
Щоб стати оцінювачем нерухомості вам для початку необхідно отримати відповідну освіту.
Професію оцінювача нерухомості можна отримати як у вищому навчальному закладі, так і пройти відповідні курси або семінари.
Підтвердженням вашого освіти повинен стати диплом.
Також, вам необхідно пропрацювати помічником в будь-якої організації.
У вас повинен бути досвід роботи для того, щоб самостійно здійснювати діяльність оцінювача.
Також, ви повинні самостійно скласти кілька документів рішень про оцінку і резюме, щоб показувати їх своєму портфоліо. Це стандартний стартовий набір для тих, хто мріє стати оцінювачем.
Тепер вам відомо, які права і обов'язки лежать на оцінювача нерухомості. Тепер ви можете самостійно вирішити, чи хочете ви потрапити в цю професію, або вас вона перестала влаштовувати.
Так чи інакше, на сьогоднішній день, ця професія дуже актуальна і є високооплачуваною, що важливо в умовах економічної кризи в нашій країні.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!