Об'єкт незавершеного будівництва загальне поняття та особливості реєстрації
Об'єкт незавершеного будівництва - це споруда, яка вимагає вкладення початкового капіталу. Згодом використання такої споруди повинно приносити дохід. Однак воно має бути оформлено на недержавного власника, який має можливість завершити його будівництво. Об'єкт є міцно прив'язаним до тієї ділянки, на якому стоїть, і перенести його на інше місце, не зруйнувавши при цьому його елементи, неможливо.
Об'єкт незавершеного будівництва можна передати в іпотеку, причому разом із землею, на якій знаходиться конструкція. Однак для цього необхідно отримати рішення суду, яке визнає права власності на ОНБ.
Якщо земельна ділянка, на якому проводяться роботи, не є власністю заявника, але він має право безстрокового користування, то в органи реєстрації подається документ, що підтверджує це. Природно, для того щоб оформити об'єкт незавершеного будівництва, слід подати і інші документи: акт призупинення робіт або консервації споруди; кадастровий план ділянки землі; договір, що підтверджує участь в пайовому будівництві (якщо зведення велося на його основі).
Оформлення незавершеного будівництва проводиться на основі документів, представлених в реєстраційний орган в двох примірниках. Замість оригіналів можна принести копії, завірені нотаріусом. Потрібно пам'ятати, що існує термін, під час якого необхідно подати всі папери. Також держава встановлює певний період, за який реєстрація повинна бути проведена.
У разі якщо після оформлення такого споруди забудовник вирішив відновити всі роботи, необхідно повідомити про це в державні органи, які внесуть зміни до Єдиного реєстру. При цьому права власності доведеться переоформляти.
