Незручності через нежитлових приміщень, магазинів на 1-му поверсі багатоквартирного будинку (шум, запах) що
Спасибі, звичайно за відгук, але у мене інша ситуація, венканали, витяжки, кондіціонери- все це коштує на даху перед моїми вікнами (вона ж є моїм балконом), а не важить на стіні будинку. Великий прілепок магазинів у власності у піцерії, фермер орендар муніципалці, решта орендарі казна кого.
Як в цій ситуації, адже будинок цілий але перші поверхи- магазини і т.д і у них різні господарі, дах виходить їх, а я живу реально на другому поверсі але вважається на першому житловому і дах не моя. Коли я плачу двірникам, що-б вони прибрали сміття на даху (в літньо осінній-весняний час неможливо відкривати вікна вітер задуває недопалки, папір, пляшки і казна-що мешканці будинку опинилися "на рідкість дуже охайними") вони відмовляються, мотивуючи тим, що не мають право прибирати, а раптом провалявся що-небудь і їх змусять ремонтувати. Спасибі алкашам цього ж будинку 150м2 прибирати занадто багато роботи. Але за прибирання я вже мовчу, а ось зараз прийде весна і вони все врубав на повну потуж свої величезні вентилятори, оце так. Відстань від них до моїх вікон 2, 3, 5, 7 метрів. Як бути в цій ситуації.
Al-7:
Уточню, що в даному випадку неважливо, варто чи висить щось на будинку. Елементи будинку: що стіна, що дах - це спільне майно. А для загального майна законом (ЖК РФ) встановлено порядок його загального використання. Тому схема дій для використання що стіни, що дахи, одна і та ж.
Виняток може бути тільки в тому випадку, якщо прибудовах до будинку зроблений після введення будинку в експлуатацію і тому прибудовах буде 100% приватним майном (перевіряється по техпаспорту будинку і по правовстановлюючим документам).
У будь-якому випадку, є ще СанПіН Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будівлях і приміщеннях.
Казань: Прокуратура вимагає притягнути до відповідальності власника кафе за самоуправство при використанні загальнобудинкового майна
В ході перевірки встановлено, що в кафе розпочато ремонтні роботи, в тому числі по прокладці вентиляційної шахти по стіні будинку до покрівлі. При цьому роботи проводилися без передбаченого Житловим кодексом України згоди власників інших приміщень будинку на використання загальнобудинкового майна.
За підсумками перевірки прокуратура порушила відносно Нажміева адміністративну справу за ст.19.1 КоАП України (самоправство).
Адміністративні матеріали направлені до мирового суду для розгляду по суті.
В даний час роботи призупинені.
Майстерня по ремонту взуття в багатоквартирному будинку в Хмельніцкійе була організована з порушеннями
В рамках наглядових заходів було встановлено, що пункт розміщений на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку шляхом перегороджування в під'їзді наскрізного виходу на протилежну від фасаду будинку сторону. ІП Н. орендує дане приміщення за договором оренди нежитлового приміщення.
Під час перевірки були виявлені порушення вимог санітарного законодавства, в тому числі відсутність природного освітлення і механічною припливно-витяжної вентиляції. Вентиляція здійснюється природним шляхом за рахунок шахтної загальдомовий вентиляції. При ремонті взуття використовуються клейові і шліфувальні операції, при яких виділяються в повітря робочої зони хімічні речовини, що створює несприятливе середовище проживання, чинники якої можуть мати шкідливий вплив на людину.
Проведені лабораторні дослідження показали, що на робочому місці майстра по ремонту взуття при роботі наждачним установки еквівалентний рівень звуку перевищував гігієнічні нормативи, а також було встановлено перевищення показників азоту оксиду в повітрі житлової квартири, розташованої в цьому будинку.
У зв'язку з виявленими порушеннями, які створюють загрозу заподіяння шкоди здоров'ю громадян, які проживають в житловому будинку 154 по вул. Леніна м Хмельніцкійа, а також співробітників, що працюють в пункті ремонту взуття, фахівці Управління Росспоживнагляду по Удмуртської Республіці передали справу про адміністративне правопорушення ІП Н. до суду для призупинення експлуатації пункту ремонту взуття.
Розвантаження продукції під вікнами багатоквартирного будинку порушувала права мешканців
У зв'язку з цим у відношенні ТОВ «Маркет» складено протокол про адміністративне правопорушення та переданий до суду для вжиття заходів адміністративного впливу.
Пермський край: Прокуратура захистила права громадян на сприятливі умови проживання в багатоквартирному будинку з розташованим в ньому кафе
Встановлено, що на першому поверсі вказаного багатоквартирного житлового будинку розташовано кафе з режимом роботи з понеділка по четвер - з 11:00 годин до 01:00 годин, в п'ятницю, суботу та неділю - з 11:00 годин до 03:00 годин.
За результатами перевірки прокурором щодо індивідуального підприємця порушено справу про адміністративне правопорушення, передбачене ст. 6.4 КоАП України (порушення санітарно-епідеміологічних вимог до експлуатації житлових будинків), за результатами розгляду якого він визнаний винним і притягнутий до відповідальності у вигляді адміністративного штрафу.
Крім того, прокурором в Кудимкарскій міський суд направлено позовну заяву до підприємця з вимогою обмежити режим роботи кафе, розташованого на першому поверсі багатоквартирного житлового будинку № 20 по у. М.Горького р Кудимкар, з 7 години до 23-ї години за місцевим часом.
Рішенням суду позовні вимоги прокурора задоволені в повному обсязі.
У Хмельніцкійе призупинено роботу ветеринарної клініки через незручностей, створюваних жителям з сусідньої вулиці
В ході адміністративного розслідування по надійшла скарзі щодо ветеринарної клініки «Каліпсо» виявлено порушення вимог статей 11,23 Закону № 52-ФЗ «Про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення», а саме: ветеринарною клінікою «Каліпсо», розташованої в житловому секторі без організації санітарно-захисної зони до поруч розташованих житлових будинків, виявлялися ветеринарні послуги з госпіталізацією (перетримуванням) тварин, при цьому шум від тварин, що утримуються в клініці, в нічний час турбував жителів сусідніх житлових будинків.
Тим самим дії керівника ветеринарної клініки вказують на наявність події адміністративного правопорушення, відповідальність за які передбачена ст. 6.4 КоАП РФ.
Пермський край: Суд зобов'язав індивідуального підприємця повернути нежитлове приміщення та елементи спільного майна МКД в первісний стан
Прокуратура м Губахи провела перевірку дотримання житлового законодавства щодо поводження мешканців багатоквартирного будинку.
При реконструкції проведені: демонтаж частини бетонних блоків зовнішньої стіни багатоквартирного будинку, пристрій вхідної групи і укладання тротуарної плитки на прибудинковій території.
При цьому в порушення вимог Житлового кодексу України підприємець не отримав згоди власників приміщень багатоквартирного будинку на здійснення зазначених робіт.
У Пермі прокуратура виявила факт незаконної реконструкції нежитлових приміщень в МКД і подала в суд
Прокуратура Орджонікідзевського району м Пермі перевірила дотримання містобудівного законодавства в нежитлових вбудованих приміщеннях магазину на першому поверсі триповерхового житлового будинку по вул. Вільямса, 73 у м Пермі.
В ході перевірки встановлено факт здійснення власником приміщень магазину реконструкції: в торговому залі в зовнішній несучій стіні проведені роботи з розбирання підвіконної частини віконного отвору, в торговому залі, кабінеті, складі зменшена висота приміщень.
Виробництво зазначених робіт відповідно до вимог Містобудівного кодексу України здійснюється на підставі спеціального дозволу.
За результатами перевірки прокурором району відносно власника приміщень магазину порушено справу про адміністративне правопорушення за ч.1 ст. 9.5 КоАП України (реконструкція об'єктів капітального будівництва без дозволу).
В даний час акт прокурорського реагування перебуває на розгляді в світовому суді.
Митяй пише:
Добрий день.
Наша сім'я живе на другому поверсі МКД. На першому поверсі під нами відкрилася ІП "Школа танців" з повним асортиментом: гучна музика, тупіт численних каблуків, зичні вигуки викладача.
Буду вдячний за будь-яку підказку, посилання або рада в цьому питанні.
З повагою, Дмитро
Чиновники з першого разу можуть не відреагувати. Вихід: дивитися відповідь, аргументацію, готувати нові звернення.
Про притягнення до адміністративної відповідальності користувачів нежитлових приміщень (магазин) по ст.6.3 КоАП РФ, про заборону діяльності підприємства (ветеринарна клініка) в нежилому приміщенні МКД - см. Судові рішення.
Нижньокамськ: Кафе, підприємства, магазини в багатоквартирних будинках, що працюють ввечері після 23 години, розміщувати не допускається
Нижнєкамська міська прокуратура провела перевірку виконання законодавства про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення.
Встановлено, що в порушення вимог законодавства індивідуальний підприємець Костянтин Макаров і товариство з обмеженою відповідальністю «Абсолют-НК» здійснюють комерційну діяльність кафе «Пепероні» і «Кантрі-бар», розташованих на першому і цокольному поверхах багатоквартирних житлових будинків. При цьому зазначені заклади функціонує після 23 годин.