Материнський капітал не чекаючи 3 років як витратити кошти по сертифікату до трьох років в 2019

Однак з використанням грошей, забезпечених за сертифікатом, в загальному випадку доведеться почекати до того моменту, поки не мине три роки після появи цього права. Правда, з цього правила теж є винятки.

Коли за законом можна скористатися маткапіталом?

Меню для навігації по сторінці

• Власник сертифіката може розпорядитися грошима після того, як мине три роки після народження або усиновлення дитини. дав право на маткапітал. Для цього необхідно подати заяву про розпорядження в місцевий орган Пенсійного фондаУкаіни (ПФР).
• Якщо батьки дитини померли або позбавлені батьківських прав, а дитина передається на повне державне забезпечення, право на маткапітал переходить безпосередньо до нього. Але використовувати кошти самостійно він зможе тільки після досягнення повноліття.

Існує єдиний виняток з правила. вказане в п. 6.1 ст. 7 закону. до триріччя дитини кошти з маткапіталу можна використовувати тільки в рамках зобов'язань, пов'язаних з цільовими житловими кредитами і позиками. в тому числі забезпечених іпотекою (заставою нерухомості).

Маткапітал після 3 років

Більшість із передбачених законом можливостей припускають відкладене використання коштів за сертифікатом на маткапітал. що в деяких випадках не створює будь-якої проблеми. Наприклад, пенсія матері рідко настає безпосередньо після народження другої дитини.

Однак в більшості інших випадків 3-річна відстрочка розпорядження грошима може створити незручності батькам:

1. Можливість скористатися засобами відразу, не чекаючи закінчення терміну на 3 роки. була б непоганою підмогою для матерів в будь-який момент часу.
2. Нагадаємо, що маткапітал на освіту можна використовувати на будь-яку дитину в сім'ї, в тому числі самого старшого.

З якими труднощами часто стикаються на практиці батьки двох і більше дітей у зв'язку з встановленим законом строком для використання коштів в 3 роки?

1. Гроші з коштів за сертифікатом можна пустити на дитячу навчання. Однак через те, що доведеться чекати триріччя дитини, з цих коштів не вийде оплатити ясла на другого з дітей в сім'ї або на навчання первістка відразу, як тільки це знадобиться (особливо критично, якщо старший з них вже навчається у вузі на платній основі ).
2. Багатьох батьків також засмучує вимога закону про можливість витратити гроші на інші варіанти поліпшення умов проживання. будівництво, реконструкцію житла або його покупку тільки після досягнення 3 років.

Однак у випадку з будівництвом або реконструкцією будинку. якщо роботи будуть розпочаті раніше встановленого терміну для розпорядження коштами, татові і мамі пропонують зберігати договори на виконання робіт і чеки на покупку матеріалів. Після закінчення 3 повних років до заяви в ПФР можна буде докласти ці документи і отримати грошову компенсацію.

Материнський капітал, не чекаючи досягнення триріччя дитини

Забезпечення сімей з дітьми житлом вважається пріоритетним в програмі материнського капіталу. Однак - переважно новим або житлом, що будується і тільки з залученням до покупки банківських організацій або кредитних кооперативів.

Пільги в розпорядженні засобами маткапіталу держава передбачила для сімей, які планують скористатися (або вже скористалися) грошовими кредитами на покупку житла. Банківські організації, готові надати сім'ям особливі кредитні умови зі зниженими відсотками, можуть отримати їх часткове відшкодування з коштів федерального бюджету за програмою держ. підтримки іпотечного кредитування.

Батьки можуть використовувати кошти материнського капіталу в будь-який час після отримання на них права (тобто не чекаючи 3-річчя дитини) на такі цілі:

• виплату основного боргу і відсотків по раніше оформленим житловим кредитом на покупку або будівництво житлового приміщення, в тому числі під іпотеку;
• сплату початкового внеску для видачі такого кредиту.

Коли не можна погасити сертифікатом кредити, не чекаючи 3 років

Пенсійний фонд не дозволить розпорядитися грошима за сертифікатом на маткапітал з метою погашення споживчих або будь-яких інших кредитів. в яких не буде чітко сказано «на покупку / будівництво житла» - навіть якщо кошти в кінцевому підсумку планується витратити на ці цілі. Багато сімей через нерозуміння відмінностей між договорами цільового та споживчого кредитування, а також угодами купівлі-продажу потрапляють в непередбачені ситуації.

Чи не вийде отримати відшкодування до 3 років в тому числі за договором купівлі-продажу з розстрочкою платежу. навіть якщо фінансова організація бере куплену квартиру в заставу (під іпотеку). Тобто потрібен тільки договір кредитування або позики. коли гроші беруться в борг.

На практиці нерідкі випадки, коли з різних причин батьки беруть споживчі кредити, щоб використовувати гроші на придбання квартири. Таке відбувається, якщо, наприклад, банк відмовляється укласти договір житлового кредитування через маленьку офіційної зарплати. Вкрай рідко потім вдається довести ПФР свої благі наміри, та й сам Пенсійний фонд не бажає порушувати закон з виділенням коштів (а їх напрямок на споживчий кредит буде саме таким кроком).

Як використовувати сертифікат до триріччя дитини

Отже, щоб скористатися маткапіталом якомога раніше (тобто до 3-річчя дитини), необхідно написати в місцеве відділення Пенсійного фонду заяву про розпорядження коштами за сертифікатом і підтвердити цілі, на які будуть використовуватися гроші.

Це має на увазі, що до переліку основних документів, які завжди додаються до заяви в ПФР, необхідно надати додаткову підтверджуючу документацію.

На погашення основного боргу і сплату відсотків

Законодавство України надає сім'ям, в яких тільки що народилася друга або наступна дитина, використовувати кошти з маткапіталу на погашення вже оформленого в банку кредиту. Для того, щоб ПФР перевів кошти на рахунок фінансової організації, що видала кредит (позику), до Пенсійного фонду надається договір житлового кредитування. Однак будуть необхідні і інші документи.

У п. 2 Постанови зазначено, що використовувати кошти з маткапіталу можна на придбання житла в результаті будь-якою законною угоди. Кредит може оформлятися на покупку або пайове будівництво житла, а також на вступ (участь) в житловий кооператив.

Залежно від виду операції в ПФР потрібно пред'явити наступні документи (див. П. 13 Постанови):

• копія укладеного раніше кредитного договору;
• довідка з банку про фактичний залишок коштів, які боржник зобов'язаний виплатити, і заборгованості за відсотками;
• копія договору про іпотеку (заставі нерухомості), що пройшов держ. реєстрацію;
• свідоцтво з Росреестра про право власності на житловий об'єкт (якщо в кредит купувалася готове житло або введена в експлуатацію квартира в новобудові);
• правовстановлюючі документи на житло, що будується:
  • копія договору про пайове будівництво з його держреєстрацією (якщо квартира в кредит купувалася в споруджуваному будинку);
  • виписка з реєстру членів житлового кооперативу (якщо кредит використовувався для сплати вступного або пайового внеску);
  • дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку (якщо він ще не введений в експлутацію);
• зобов'язання оформити житловий об'єкт у власність власника сертифіката, його дружина і всіх дітей в сім'ї.

В кожному окремому випадку є свої нюанси, які потрібно уточнювати в ПФР. Після внесення коштів з материнського капіталу на рахунок фінансової організації для боржника проводиться перерахунок щомісячних виплат.

На сплату початкового внеску

До цього можливість використовувати гроші на перший внесок також існувала, але передбачалася тільки за загальними правилами - тобто після досягнення дитиною 3 років.

• копія договору кредиту / позики на будівництво або купівлю квадратних метрів;
• копія іпотечного договору (якщо житло залишається під заставою у банку до повного виконання боржником кредитних зобов'язань);
• письмове зобов'язання оформити квартиру / будинок у спільну часткову власність всіх членів сім'ї;
• інші документи, в залежності від виду операції (див. докладніше за посиланням вище).

Законодавча можливість сплатити маткапіталом перший внесок покликана вирішити проблему повної відсутності грошей у сім'ї для покупки житла. Якщо, наприклад, обумовлених в законі 453 тис. Рублів повністю вистачає на початковий внесок по невеликому житловим кредитом, власник сертифіката може взагалі не привертати свої власні кошти на покупку.

Позика під маткапітал

Закон дозволяє відшкодовувати з маткапіталу не тільки банківські кредити на житло, але і позики, взяті в організаціях. Останні не обов'язково повинні бути фінансовими. Наприклад, займ можна взяти на роботі або в ломбарді, в кредитному кооперативі, у фізичної або юридичної особи і т.п.

• Як правило, позики в мікрофінансових організаціях (МФО) та кредитні споживчі кооперативи (КПК) відрізняються від банківських кредитів більш високими відсотками і комісій за використання (проте в деяких випадках їх може взагалі не бути).
• Найчастіше позикодавець Не бере житло, куплене або побудоване із залученням виданих позичальнику коштів, в заставу (тобто під іпотеку).

Після цього деяким КПК стали присвоюватися назви популярних у позичальників брендів МФО, таким чином намагаючись зберегти клієнтів. ПФР визнає діяльність тих з них, які існують більше трьох років з моменту реєстрації.

Власники сертифікатів, які не хочуть пов'язувати себе тривалими термінами іпотеки, потребують порівняно невеликих сумах і не бояться трохи більш високих відсотків за позикою, можуть скористатися послугами таких кредитних кооперативів.

Наприклад, в ряді з них невеликий цільової позику в розмірі від 100 до 453 тис. Рублів з початковим внеском 10% можна отримати на 4 місяці під 15% річних.

Материнський капітал без іпотеки до 3 років

Багато позичальників побоюються зв'язуватися з банками для укладення кредитних договорів через занадто тривалих термінів виплати і можливості втратити квартиру, яка буде перебувати в заставі до повної виплати грошей за кредитом. Традиційно склалася думка, що фінансова організація позичає гроші під іпотеку на 30 років. Насправді ці поняття не завжди між собою пов'язані:

Трапляться, що власнику сертифіката потрібно терміново поліпшити умови проживання, не чекаючи 3-річчя дитини, і у нього вже є деяка сума грошей (недостатня для покупки квартири). Якщо він не бажає зв'язуватися з кредитами, у нього є можливість законно використовувати материнський капітал до 3 років на покупку житла без залучення кредиту.

Для цього між продавцем і покупцем за погодженням сторін укладається договір купівлі-продажу з відстрочкою платежу. Згідно з документом, покупець віддає продавцю власні гроші, а частина, що залишилася суми погашається за рахунок маткапіталу після 3-річчя дитини.

І квартира куплена, і закон не порушений, і гроші фактично вкладені, при цьому:

• до моменту, коли можна буде використовувати материнський капітал до 3 років на покупку квартири (вірніше, до внесення залишку оплати), житло буде знаходитися у власності продавця;
• після переказу грошей від ПФР воно переоформляється на покупця.

Така схема дозволяє не винаходити напівзаконні можливості, як перевести в готівку материнський капітал до 3 років, а скористатися перевагами законної угоди.

Чи можна перевести в готівку сертифікат через банк?

Фраза про переведення в готівку, яка часто використовується в побуті, вводить людей в оману. Вони починають думати, що можна отримувати кошти з маткапіталу готівкою. Насправді, це не так і неможливо. Будь-яка спроба власника сертифіката отримати гроші через банк «на руки» є незаконною і може стати причиною кримінального переслідування.

Прийоми аферистів можу позбавити сім'ю права на соцдопомогу, надану державою. Іноді недобросовісні посередники користуються тим, що власник сертифіката не бажає оформляти довгостроковий кредит під іпотеку. Вони пропонують короткострокову позику, а потім різними шляхами привласнюють гроші, відшкодовані ПФР.

Треба дуже обережно ставитися до сумнівних пропозицій:

• перевіряти, щоб оформлення позики або кредити призначалися саме на житлові цілі (це повинно бути написано в договорі);
• не підписувати сумнівні довіреності на користування рахунками.

Участь в сумнівних угодах заради отримання однієї зі сторін готівки з маткапіталу переслідується по закону. За 9 років існування програми є лише один спосіб отримати гроші «на руки», і то не через банк, а безпосередньо від ПФР на свій рахунок - оформити одноразову виплату на поточні витрати (коли це законодавчо передбачається).

висновок

Ще одна можливість отримати частину грошей відразу - написати заяву на переклад 20 тис. Рублів від ПФР на рахунок власника сертифіката. Під переведенням у готівку маткапіталу мається на увазі обмін сертифікату на гроші банку, вкладені в житло. Всі інші способи переведення в готівку є шахрайськими.

Схожі статті

• Материнський капітал до 3 років - не чекаючи, як отримати, перевести в готівку в 2019 році, поліпшення

• Чи можна використовувати материнський капітал до 3 років в 2019 році - на що можна витратити кошти на

• Чи можна використовувати материнський капітал до 3 років в 2019 році