Материнський капітал до 3 років - не чекаючи, як отримати, перевести в готівку в 2019 році, поліпшення
Багато молоді батьки цікавляться, чи можна використовувати материнський капітал до того, як дитині виповнилося 3 роки. Це викликано тією обставиною, що збільшення сім'ї вимагає розширення житлової площі. а вирішити це питання власними силами здатна далеко не кожна сімейна пара.
Законодавець передбачив можливість виплати маткапіталу раніше, ніж дитина досягне 3-річного віку. Однак отримати гроші можна в обмежених випадках, а саме, коли сім'я вже виплачує іпотеку або тоді, коли тільки планує її отримати, попередньо внісши початковий внесок з коштів материнського капіталу.
Чи варто чекати
Материнський капітал до 3 років можна використовувати для того, щоб достроково погасити вже отриману іпотеку або ж внести початковий внесок для її отримання. Важливо знати, що витратити сімейний капітал можна як на виплату основного боргу по кредиту, так і на оплату відсотків за його використання.
Не всі знають про те, що отримати сімейний капітал можна, щоб погасити житловий кредит, взятий в будь-якій організації. Це означає, що не обов'язково звертатися саме в банківську структуру для отримання позики на поліпшення житлових умов. Гроші в кредит можна взяти, наприклад, за місцем роботи.
З цього випливає, що після народження другої дитини у сім'ї з'являється можливість вирішити житлове питання і придбати квартиру. Для цього не потрібно чекати, коли дитині виповниться три роки.
Держава передбачила кілька способів отримати кошти до цього віку. Так, маткапітал можна використовувати в якості першого внеску, який часто становить 10% від загальної вартості квартири, що купується.
Квартира може бути придбана за договором купівлі-продажу або за обміном, в цьому випадку не вийде отримати маткапітал до настання малюкові 3-х років. проте, в договорі можна вказати, коли покупець розрахується за житло. В цьому випадку не вдасться оформити на себе власницькі права на нерухомість, а ось проживати в ній цілком реально.
Коли можна використовувати
Поліпшення житлових умов
Даний документ визначає, що сертифікатом на капітал можна скористатися, не чекаючи, коли дитині виповниться 3 роки тільки в двох випадках:
- якщо людина хоче зробити початковий внесок у пайове будівництво або в іпотечне кредитування;
- якщо у сім'ї на момент отримання сертифіката вже були зобов'язання перед кредиторами, які виникли в результаті покупки житла.
Всі інші схеми поліпшення умов проживання можна опрацьовувати тільки після того, як малюку виповниться 3 роки, серед них:
- покупка житла за договором купівлі-продажу (якщо звичайно не вдасться знайти продавця, який погодиться продати квартиру з відстрочкою платежу до того моменту, як покупець отримає материнський капітал);
- придбання квартири за контрактом пайової участі;
- використання договору будівельного підряду;
- участь в житловому кооперативі.
Купівля будинку або квартири
За законодавством виділяється три основних напрямки, на які може бути витрачений материнський капітал:
Найчастіше сім'ї зупиняють свій вибір саме на останньому варіанті, оскільки людина схильна в першу чергу задовольняти свої базові потреби. З одного боку, можливість отримати материнський капітал в розмірі понад 450 тис. Рублів до досягнення дитиною 3-х років - непогана підмога для молодої сім'ї.
З іншого боку, іпотека стає для багатьох великою проблемою, коли раптом людина, яка отримала кредит, втрачає роботу і не може собі дозволити, не те що виплачувати борг банку, але і придбати найнеобхідніші речі.
У такій ситуації виникає небезпека і зовсім втратити квартиру, на яку було витрачено не тільки весь материнський капітал, але і вкладена чимала сума власних коштів. Перш, ніж звертатися за грошима до Пенсійного фонду, кожен повинен все зважити і прорахувати. Ризики повинні бути мінімальними.
Якщо все-таки особа вирішила витратити кошти сімейного капіталу на перший внесок і взяти житло в іпотеку, потрібно підготувати і подати до Пенсійного фонду наступний пакет документів:
- паспорт особи, на яку виписаний сертифікат;
- оригінал сертифіката та його копію;
- свідоцтво дитини про народження;
- іпотечний договір;
- свідоцтво про обов'язкове пенсійне страхування.
Це список основних документів, який може доповнюватися в залежності від конкретної ситуації і регіону проживання людини.
Папери надаються до Пенсійного фонду для того, щоб відповідальні співробітники могли переконатися в тому, що гроші будуть витрачені на передбачені за законом мети
Будівництво
- звести будинок без іпотеки, використовуючи власні кошти, а по закінченні будівництва звернутися в Пенсійний фонд, щоб отримати компенсацію;
- взяти позику для будівництва будинку, а після звернутися до відділення ПФ для отримання материнського капіталу з метою погашення кредиту;
- купити в іпотеку недобудований будинок, і внести початковий внесок за рахунок материнського капіталу.
Щоб отримати кошти на будівництво до досягнення дитиною трирічного віку, потрібно підготувати такі документи:
Коли папери будуть зібрані, можна подавати заяву до Пенсійного фонду з проханням перевести в готівку материнський капітал до 3 років для того, щоб побудувати будинок. На перевірку документації співробітникам Пенсійного фонду відводиться термін, який становить один місяць. В цей час можуть задаватися уточнюючі питання заявнику і запитуватися додаткові документи.
Якщо при розгляді документів не буде виявлено фактів порушення або шахрайства, протягом наступного місяця після винесення рішення Пенсійним фондом гроші будуть переведені на розрахунковий рахунок заявника або підрядника, який відповідає за будівництво. Однак сума буде переведена не в повному обсязі, перший платіж складе половину від загального розміру материнського капіталу.
Через півроку буде переведена решта суми, якщо заявник надасть повний звіт про те, куди були витрачені отримані кошти, включаючи всі чеки і платіжні документи, які можуть підтвердити цільове використання маткапіталу. Після закінчення будівельних робіт і введення будинку в експлуатацію, потрібно буде надати власницьке свідоцтво як на батьків, так і на дітей.
Як перевести в готівку материнський капітал до 3 років
Засоби материнського капіталу можуть бути переведені в готівку до того, як дитині виповниться 3 роки. проте можливо це тільки тоді, коли залучаються кредитні кошти.
Щоб отримати виплату, потрібно зібрати і подати до Пенсійного фонду пакет документів, які підтвердять право людини на отримання материнського капіталу, серед них:
- іпотечний договір;
- платіжки, які підтверджують факт виплат;
- документи з банківськими реквізитами;
- контракт з будівельною організацією;
- виписки, які демонструють доходи і витрати за останні кілька місяців.
Гроші не перераховуються Пенсійним фондом без перевірки.
Як купити кімнату під материнський капітал - ви можете знайти ось тут.
Створюється спеціальна комісія, яка перевіряє всі подані папери та засвідчується, що будинок відповідає законодавчим вимогам, а саме:
- знаходиться на терріторііУкаіни;
- в будинку є всі необхідні комунікації: система опалення, водопостачання і т.д .;
- зношеність будинку, який купується, складає не більше 50%.
Перевести в готівку кошти маткапіталу до того, як дитина відсвяткує свій третій день народження, можна на реконструкцію будинку за умови, що для цього був отриманий кредит в банку.
Потрібно відрізняти реконструкцію від ремонтних робіт, які заборонено проводити за кошти материнського капіталу. Реконструкція передбачає значних змін технічних характеристик об'єкта, а саме збільшення його житлової площі.
В цьому випадку виплата коштів, як і при будівництві будинку, проводиться в два етапи: перша виплата становить 50% від загального розміру. Через 6 місяців на рахунок буде зарахована сума, що залишилася. Але станеться це тільки в тому випадку, якщо одержувач коштів надасть вичерпний звіт про використання першого платежу: чеки, платіжки, акти виконаних робіт і т.д.
Обійтися без іпотеки та позик
У пункті 12 урядової постанови вказані документи, які слід надати в Пенсійний фонд для отримання коштів:
- копія кредитного договору;
- копія іпотечного контракту;
- зобов'язання в письмовій формі від людини, на чиє ім'я виписаний сертифікат, щодо того, що він оформить житло у спільну часткову власність всіх членів своєї сім'ї;
- інші папери, в залежності від того, яка угода укладається.
Практика показує, що легше отримати кошти сімейного капіталу на погашення вже отриманого кредиту. Якщо ж гроші запитуються на отримання нової позики, процедура виглядає складніше, оскільки немає чіткого механізму перерахування фінансів, а також мають місце інші складності.
Існує ще один спосіб придбання квартири або будинку до досягнення дитиною 3-х років. Якщо у сім'ї є певна сума грошей, вони можуть придбати квартиру за договором купівлі-продажу, в якому буде вказано, що основна сума грошей перераховується після укладення контракту, залишок суми буде виплачено з материнського капіталу після того, як малюку виповниться 3 роки.
Дана угода носить назву контракт купівлі-продажу з відстрочкою платежу. Основні складності полягають в тому, щоб знайти продавця, який буде готовий почекати деякий час перерахування деякої частини суми. При цьому він нічого не втрачає, оскільки до повного погашення вартості квартира знаходитиметься в його власності.
На що дозволено витрачати кошти
Щоб визначитися, яким чином краще витратити материнський капітал, слід розібратися, які ж способи його вкладення допускаються на законодавчому рівні.
Хто може розраховувати на отримання материнського капіталу:
Дитина, яка не досягла повноліття, або студент молодше 23 років
У тому випадку, якщо батько втратив право на отримання даного виду державної допомоги.
Засоби маткапіталу після отримання відповідного сертифікату можна використовувати наступним чином:
- щоб поліпшити умови проживання за рахунок покупки квартири, виплати іпотеки, реконструкції або будівництва будинку;
- оплатити дитині його освіту (це стосується як навчання у ВНЗ, так і змісту в дитячому саду);
- переказ коштів на користь накопичувальної пенсії.
Загальні правила встановлюють, що сім'я може претендувати на виплату тільки після того, як малюкові виповнилося 3 роки. Але законодавець передбачив ряд винятків, які дозволяють не чекати даного віку. Перевести в готівку кошти раніше терміну можна, якщо мова йде про погашення кредиту на покупку житла або взяття іпотеки. В цьому випадку до Пенсійного фонду можна звернутися з документами в будь-який час і чекати, коли буде прийнято рішення і переведена виплата коштів.
Потрібно розуміти, що гроші виділяються не на конкретну дитину, а на сім'ю в цілому. Сертифікат можна відновити, якщо він був вкрадений. Якщо ж помер власник документа, він втрачає свою силу.
Сім'ї, які задаються питанням, а чи можна отримати готівкові кошти по сертифікату до досягнення дитиною 3-х років. повинні розуміти, що це протизаконно, точно так же, як і переведення в готівку материнського капіталу після досягнення малюком цього віку
Подібні дії можуть привести до адміністративного або кримінального покарання, причому відповідальність несуть обидві сторони протизаконної угоди.
Перевага даного платежу полягало в тому, що отримані гроші сім'я могла витратити на свій розсуд, виходячи з потреб і потреб. При цьому не передбачалося надання звітних документів про витрачання коштів.
Якщо спочатку материнський капітал передбачався, як державна підтримка, покликана поліпшити умови проживання сім'ї, то одноразова виплата могла бути використана на ремонт, купівлю одягу та їжі і т.д.
Чи матиме продовження дана законодавча ініціатива, поки не відомо. Однак можливість її продовження активно обговорюється депутатами Державної Думи Укаїни.
Як оплачувати дитячий сад материнським капіталом - можна дізнатися з інформації в цій статті.
Як дізнатися залишок материнського капіталу онлайн - ви можете знайти ось тут.