Машканта (іпотечна позика) і все, що з нею пов'язано - фінанси - форум для ізраїльських мам
Зараз це вже не актуально, так як EMI недавно скасували
Ми 4 роки тому брали в Тфахот.
Під прайм. мінливий%. олімовская машканта, "Балон" - коли Олате тільки% спочатку, "альваат маком" (мабуть як розвивається місто у нас - близько 40 тисячь була, правда під найбільший%, ми її першу закрили).
Різні точки виходу і різні терміни (від 10 до 25 років).
У нас вийшло що частинами брали, тому що будинок в будівництві був.
Ми платили 25% своїх грошей. Так що зараз виплати менше ніж за сьем у нас виходять.
А взагалі - краще сходити в банк на попередню зустріч - там обьясню на скільки можеш розраховувати і які пільги покладаються.
Ну і відсотки вони змінюються. У нас від 2.8 до 4х% десь за різними позиками вийшли.
Дівчата, а можна детальніше що такий маадад, прайм, прив'язка до індексу і так далі. Чи не впевнена, що правильно розумію значення цих слів.
Кіра, а можна детальніше, скільки маскоротов ви показували і що це за система така?
скільки маскоротов показували вже не пам'ятаємо
Щодо EMI і машканти в цілому є дуже хороший пост в співтоваристві в жж, цінна інфа, цитую:
Прошу звернути вашу увагу на обмеження, введені Банком Ізраїлю на отримання машканти.
1. Купівля першої квартири в Ізраїлі - 75%
2. Зміна квартири (продаж вашої і покупка іншої) - 70%
3. Купівля додаткової квартири (інвестиція) - 50%
Якщо раніше можна було отримати 90%, використовуючи страховку EMI, то тепер такої опції немає.
Метою Банку Ізраїлю було обмежити доступ до банківських грошей людям, які купували квартири для інвестиції, і тим самим роздували ціни.
Насправді, постраждали, як зазвичай, ті, кому найважче:
1. Люди, які не імееющій великих заощаджень, які бажають купити недорогу квартиру взявши 90% з EMI.
2. Сім'ї у віці 50 -55 років, які вирішили купити другу (недорогу) квартиру, взявши машканту на 15-20 років, для того, щоб вийшовши на пенсію отримувати додаткові 2-3 тисячі шек. до мізерної пенсії.
3. Ті хто не зможе тепер купити квартиру і буде платити за знімання "дядькові" все зростаючі суми, оскільки швидше за все вартість оренди зросте через збільшення попиту.
Мені важливо звернути вашу увагу на те, що якщо підійти професійно, зі знанням справи, то навіть сьогодні, найчастіше можна отримати більше фінансування - за рахунок додаткових позик на хороших умовах.
Тому, якщо ви хочете купити квартиру, не відмовляйтеся від своїх планів тільки через цих обмежень. Зверніться до фахівця і вам допоможуть "знайти" гроші і спланувати машканту таким чином, щоб місячний платіж не був занадто великим.
Тепер банки дають тільки до 75% від стоймости квартири. Бажано розділити машканту на пару частин, частина під постійний відсоток, частина під мінливий. Не брати всю суму прив'язаною до індекссу цін. Олімовскій закаут 3% + індекс. Повернення по машканти повинен бути приблизно третину від доходу на сім'ю
а за яким принципом порадите ділити суму? велику під постійні%?
а як ви себе морально готували до такого рішення, все таки на кону все, а гарантій ніяких, що 30 років буде все стабільно. Поясню, я більшу частину свого життя без батьків (з 17 років) жила в своїх квартирах і будинках, і для мене зараз трохи лячно в такій країні як Ізраїль вішати на сім'ю такі зобов'язання.
а як ви себе морально готували до такого рішення, все таки на кону все, а гарантій ніяких, що 30 років буде все стабільно. Поясню, я більшу частину свого життя без батьків (з 17 років) жила в своїх квартирах і будинках, і для мене зараз трохи лячно в такій країні як Ізраїль вішати на сім'ю такі зобов'язання.
мала на увазі не спокійну і не стабільну обстановку в Ізраїлі. Мені шкода щомісяця за схірут віддавати чужому дядькові і тітці певну суму грошей.
мала на увазі не спокійну і не стабільну обстановку в Ізраїлі. Мені шкода щомісяця за схірут віддавати чужому дядькові і тітці певну суму грошей.
якщо почнеться чергова войнушка, машканту все одно доведеться платити. вирішиш поїхати - продавай будинок, повертай банку машканту і їдь куди хочеш. а якщо твій будинок зруйнують або пошкодять в результаті військових дій, є біту-Діра, без якого машканту не дають. і всі справи по виплатах банк дав тобі машканту вирішує з цим бітуахом.
На додаток до слів Люби: вартість квартир зростає, тому покупка може бути непоганий інвестицією. Вирішили поїхати, або, не дай бог, зрозуміли, що важко виплачувати - можна продати, повернути в банк машканту, а різницю забрати.