Якими податками обкладається гараж
Згідно із законодавчим документом, об'єктами оподаткування є такі види майна, як будинок, квартира, кімната, гараж або інші споруди, які знаходяться у власності фізичної особи.
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Загальна інформація
Гараж, як і будь-яке інше майно, оподатковується. сума якого надходить в казну держави.
Якщо нерухомість належить кільком громадянам, які складаються межу собою в родинних зв'язках, то кожен власник зобов'язаний оплатити свою частину податку.
Повідомлення для оплати податку, в якому вказані порядки і терміни оплати, власнику гаража видає відповідний податковий орган, що діє за місцем знаходження власності.
Платником в даному випадку прийнято вважати власника. який може бути як громадянином нашої держави, так і іноземцем.
Ставка податку на гараж встановлюється правовим актом представницьких органів самоврядування, відповідно до загальною сумою інвентаризаційної ціни за гараж. Інвентаризаційної величиною нерухомості прийнято вважати його вартість, враховуючи знос будівельних матеріалів і витрати на їх придбання, які були використані при спорудженні, будівництві гаража.
Ставки розглянутого податку залежать від встановленої інвентаризаційної вартості. Якщо сумарна інвентаризаційна вартість гаража менше 300 тисяч рублів. то ставка податку на гараж не буде перевищувати 0,1%, від 300 до 500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян - ставка податку на нерухомість буде знаходиться в діапазоні від 0,1 до 0,5 відсотків. Якщо сумарна вартість інвентаризації вище 500 тисяч рублів. то ставка податку на гараж буде лавірувати від 0,5 до двох відсотків.
Як отримати право власності на металевий гараж? Відповідь тут.
Яким податком обкладається продаж гаража?
Якщо гараж був у вашій власності більше трьох років після придбання (купівлі, отримання в дар або після отримання в спадщину), то при його продажу отримані кошти не оподатковуються і не декларуються.
Мається на увазі, що якщо з моменту реєстрації нерухомості, як власного майна, пройшло більше трьох років, отриманий дохід від продажу власності не підпадає під оподаткування.
Якщо гараж після придбання перебував у власності менше трьох років після дати реєстрації, то отримані грошові кошти від його продажу обкладаються відповідним податком, рівним податкового відрахування в тринадцять відсотків.
Однак, подавши декларацію про раніше внесеному податковому відрахуванні, власник, який реалізує гараж, звільняється від виплати суми податку на отримані грошові кошти.
На землю під гараж
Купуючи гараж, необхідно звернути увагу, до якої форми власності відноситься земля під ним і кому вона насправді належить.
Якщо територія, на якій побудовані споруди (так званий гаражний кооператив) належить одному власникові (фізичній особі або організації), то набуваючи гараж, податок на землю не сплачується. У цьому випадки покупець гаража набуває тільки саму нежитлову споруду. але не землю. Податок на цю земельну ділянку оплачується виключно власником власності.
Якщо прибрати гараж, земля на якому він споруджений, була у власності першого власника (продавця або фізичної особи, яка залишила гараж у спадок або оформило дарчу), то перед реєстрацією потрібно сплатити податок на придбану територію відповідно до встановленого порядку.
Дізнайтеся розмір податку з продажу дачі прямо зараз.
для пенсіонерів
Варто підкреслити, що кількість гаражів, будівель, споруд або приміщень, які перебувають у власності пенсіонера, значення не має.
Якщо власник гаража досяг пенсійного віку, то перерахунок податку на гараж буде зроблений з того місяця, в якому виникло у власника право на отримання пільги, щодо звільнення від податків на майно. Однак податок на землю. яка знаходиться у власності пенсіонера, залишається. Якщо земельна територія, на якій побудований гараж, належить пенсіонеру, то податок за неї він буде продовжувати оплачувати.
Земельний податок належить до місцевих, які встановлюються кодексом і нормативно-правовими актами муніципального освіти, що означає: у багатьох випадках місцеві органи муніципального правління йдуть на зустріч пенсіонерам, частково або повністю звільняючи їх від сплати податків на землю, на якій споруджено гараж.
Крім пенсіонерів, від податків на гараж звільняються Герої СРСР, Герої України та громадяни, які отримали Орден Слави третього ступеня, а також інваліди з дитинства або інваліди першої та другої групи, учасники бойових дій.
До групи пільговиків. які звільнені від оплати податку на розглянуту нерухомість, належать військовослужбовці, члени сімей, які втратили годувальника, «чорнобильці», діячі культури, мистецтва чи діячі народної творчості.
на дарування
Як і інші види майна, гараж при процедурі дарування обкладається законодавчо встановленим податком.
Винятком в оподаткуванні податком є процедура дарування гаража особам, які перебувають у родинних зв'язках між собою. У випадки, коли дарувальник і особа, яка отримує гараж в подарунок, є близькими родичами або членами сім'ї. податок на придбання гаража не сплачується.
До близьких родичів відносяться або членів сім'ї належать подружжя, батьки і діти, незалежно усиновлені або рідні, бабусі, дідусі та онуки, а також сестри або брати, які мають спільних батьків, маму чи тата.
В інших випадках при отриманні в подарунок будь-якого майна, в тому числі і гаража, подарунок оподатковується (дорівнює 13 відсоткам від вартості нерухомості), який перераховується в скарбницю держави.
Податком обкладається гараж. який знаходиться у власності громадянина нашої держави або іноземного підданого, відповідно до Закону «Про податки на майно фізичних осіб». Розраховує значення встановленого внеску податкова інспекція за місцем знаходження гаража. незалежно від місця проживання власника.
Державна структура направляє спеціальний лист-повідомлення власнику гаража, яке відповідає встановленій формі, де буде вказана сума податку і інформація, на основі якої була вирахувана зазначена величина.
У листі-повідомленні будуть вказані:
- рік, за який сплачується податок на власність;
- місце розташування власності;
- обсяг податкової бази;
- частка в праві на нерухомість;
- податкова ставка.
Крім цього, в листі-повідомленні буде зазначено суму пільг, якщо вони присутні, кількість календарних місяців, за які проведено перерахунок, а також загальна сума до оплати. Щоб уникнути непорозумінь, перед оплатою податку перевірте всю інформацію. зазначену в листі-повідомленні на оплату податку на гараж.
Від податку на гараж звільняються пенсіонери та інші особи, які відносяться до пільгової групі.
Місцеве самоврядування встановлює ставку податку на гараж, відповідно до інвентаризаційної ціною на гараж.
Приватизація квартири: порядок дій тут.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!