Як виписати з квартири не власника без його згоди
Постійна реєстрація в житловому приміщенні людини часто стає серйозною перешкодою для власника. Наприклад, прописане особа має право проживати в даній квартирі навіть в тому випадку, якщо власник проти такого сусідства. Крім того, наявність прописаних осіб є обтяженням, що значно знижує ринкову вартість об'єкта, а також ускладнює процес його продажу. Однак дана ситуація цілком вирішувана, необхідно тільки знати порядок зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем проживання без його згоди.
Умови виписки людини без його згоди
Чинне законодавство суворо охороняє права власників майна, але в той же час не менш серйозно захищаються право громадянина на житло. У зв'язку з цим питання виписки з житла має чітку регламентацію всіх спірних моментів. Перш за все визначаються умови, при яких людина може бути виписаний з квартири без його згоди. Це зробити можливо в наступних випадках:
У ряді випадків можуть бути визнаними достатніми для виписки і інші підстави, які суттєво впливають на права власника житла.
Як виписати з квартири громадянина без його згоди?
приватизована
Якщо квартира приватизована, то для виписки без згоди прописаного необхідна наявність умов, описаних вище, а також дотримання всіх формальностей у напрямку вимоги до суду. Але тут є один нюанс, який може значно ускладнити процес виписки. Якщо людина на момент приватизації відмовився від участі в ній, то виписати його без згоди практично нереально. Наприклад, він не може бути знятий з обліку в зв'язку з розірванням шлюбу.
муніципальна
- За використання житлового приміщення не за призначенням, наприклад, якщо в квартирі відкрита майстерня по ремонту взуття;
- За псування муніципального майна, а також вчинення дій, які можуть заподіяти йому істотної шкоди;
- За порушення прав третіх осіб, перш за все - сусідів.
Ініціатором звернення про виписку може бути будь-яка зацікавлена особа: сусіди, представники державних структур, наприклад, дільничний інспектор міліції, органи муніципальної влади.
Перейшла за договором дарування
Нерідко право власності на житлове приміщення виникає в результаті оформлення дарчої. Часто разом з квартирою новий власник отримує і прописаних в ній мешканців. Чинне законодавство дозволяє виписати їх без згоди. Для цього буде потрібно направити їм вимога про добровільну виписці, а при відмові необхідно звертатися до суду. До позовної заяви про виселення необхідно додати копію договору дарування, що буде підтвердженням переходу права власності, а значить, і підставою для припинення права проживання.
Порада: в разі покупки квартири покупцеві необхідно вимагати від продавця виписати всіх осіб до угоди або прописати в договорі конкретні терміни, коли всі мешканці будуть виписані. Також в текст договору має сенс включити пункт про розірвання договору в разі незняття з реєстраційного обліку у встановлені терміни, а також появи осіб, що мають право знову прописатися в даному житловому приміщенні.
неповнолітні
Виписка особи у віці до вісімнадцяти років можлива тільки при наявності згоди державного органу, відповідального за питання опіки та піклування. Тільки позитивне вирішення цієї структури робить можливим виписку, в тому числі і в судовому порядку. Крім того, якщо дитина брав участь в приватизації, то виписати його практично неможливо.
засуджені
Військовослужбовці за призовом
Особи, які проходять службу за призовом, також можуть бути виписані без згоди. Для цього власнику житлового приміщення потрібно довідку з військового комісаріату про призов виписується. Після закінчення строкової служби прописка може бути відновлена. Також необхідно враховувати, що, якщо військовослужбовець брав участь в приватизації, тобто є власником частки в житловому приміщенні, виписка без його згоди неможлива.
Позбавлені батьківських прав
Зниклі без вести
Чинне законодавство передбачає можливість визнати громадянина зниклим без вести. Це можливо в разі тривалої відсутності інформації про його місцезнаходження і неможливості це встановити. Визнання зниклим без вести здійснюється на підставі судового рішення за наявності достатніх підстав: з моменту зникнення минуло більше року, розшукові заходи не дали результату.
Судове рішення про визнання безвісно відсутнім є підставою для звернення до міграційної служби та зняття такого громадянина з реєстраційного обліку. Однак якщо він з'явиться і підтвердить свою особистість, його прописка буде відновлена і він знову отримає право проживати в даному житловому приміщенні.
Нюанси і підводні камені - про що потрібно знати
Виписка з квартири особи, яка не є власником, - процедура досить поширена, але не позбавлена певних складнощів. Власнику житлового приміщення слід враховувати всі обставини, які так чи інакше допоможуть йому виселити непотрібних мешканців. Наприклад, якщо прописаний регулярно зловживає спиртними напоями, то необхідно фіксувати цей факт. Неодноразові звернення в поліцію дозволять швидко довести суду необхідність виписки сторонньої людини.
Збережіть статтю в 2 кліка:
Відповідь на Ваше питання, можливо, знаходиться тут
- Заборгованість - як перевірити наявність заборони на виїзд з РФ?
- Як відбувається отримання українського громадянства для білорусів?
- Носії української мови - швидке отримання громадянства РФ
- Віза в Південну Корею - чи потрібна для Украінан, види та оформлення
- Отримуйте громадянство Румунії і вливається в сім'ю ЄС
- Отримання пенсії переселенцями вУкаіни - як, де і на який термін видається довідка?
