Як швидко знайти знімне житло 10 порад від квартиранта-оптиміста
Кілька разів мені доводилося в максимально стислі терміни шукати знімне житло. Я не хотіла погоджуватися на «аби що», тому довелося добре попрацювати. Тепер я знаю, яких правил слід дотримуватися, щоб дуже швидко знайти потрібний варіант. Поспішаю поділитися досвідом :)
1. Не ігноруйте агентів нерухомості.
Безумовно, самостійний пошук житла дозволить заощадити кошти на винагороду агента. Колись я сподівалася на свою впертість, але потім все одно закликала на допомогу ріелтора.
З тих пір я вибираю, який ресурс мені важливіше заощадити: час або гроші. Якщо на пошук житла відводиться максимум тиждень, потрібно змиритися з оплатою послуг агентів.
2. Сформулюйте вимоги до житла.
3. Допит з пристрастю.
Я не соромилася ставити агенту питання і погоджувалася поглянути лише на квартири, які відповідали (хоч приблизно) моїм очікуванням. «Давай хоч щось подивимося!» - це не для мене.
Розповім про одну ситуації. Ми виїжджаємо подивитися на «хоч щось». В цей час інший агент раптово (!) Дзвонить і пропонує непогану квартирку. Але ми при всьому бажанні не встигаємо до неї дістатися! А «хоч щось» виявляється справжньою Халупа за завищеною ціною. Підсумок - розчарування і упущена можливість.
Оформляйте вимоги-питання у вигляді списку. Ви не один раз будете спілкуватися з агентом, тому важливу інформацію варто записати, інакше плутанини не уникнути. У свій перелік я вносила такі пункти:
- вартість,
- район,
- поверх,
- планування (тип будинку),
- наявність меблів,
- гаряча вода (центральне водопостачання або нагрівальний бак / колонка),
- вікна (старі рами або МПО),
- плита (газова / електрична).
5. Проявіть впертість.
Я заздалегідь змирюся з тим, що вартість оренди трохи перевищить очікувану. «Трохи» - ключове слово. Я намагалася вибрати адекватне співвідношення ціни і «гарності» квартири. Не варто беззастережно вірити агентам, які пропонують дорогий сарай на околиці.
6. Максимальна кількість інформаторів.
Не обмежуйтеся спілкуванням з одним-двома ріелторами. Чим більше інформації, тим краще. Я, наприклад, вибрала 10-15 агентів, яких регулярно «допитувала».
7. Дійшлість - запорука успіху.
Кожному ріелтору ми дзвонили мінімум 2 рази на день. Виявляли скрупульозність, але і про ввічливість не забували. Якщо не турбувати співробітників агентств, можна забути про терміни. Чи не ви одні намагаєтеся знайти хорошу і недорогу квартиру, так що не дозволяйте конкурентам перехопити вигідну пропозицію.
8. Не вірте картинкам.
9. Скажімо "ні" ушлим агентам!
Деякі АН вимагають передоплату. Натомість вони надають список вигаданих орендодавців або просто годують обіцянками. Пам'ятайте: оплата послуг АН - тільки за фактом вселення! Побережіть нерви, гроші і час.
10. Готуйтеся до марафону.
Ідеальному співвідношенню ціни і якості порадієте не тільки ви, але і десяток інших потенційних орендарів. Як тільки агент пропонує хорошу квартиру - кидайте всі справи і біжіть «на оглядини». Чим раніше відбудеться зустріч з власниками, тим більше шансів на новосілля.
У великих містах пошук квартири нагадував марафон. Були випадки, коли ми добиралися до потрібного під'їзду і дізнавалися, що квартира вже 5 хвилин як здана. Краще взяти відгул на роботі, ніж задовольнятися комірчині, орендованій в останній момент.
Сподіваюся, мої поради вам знадобляться. Можливо, серед учасниць Алімеро є чемпіонки зі швидкісного пошуку житла :)