Як розміняти квартиру - батька, форум
Вітаю!
Прошу ради досвідчених людей.
Мені 19 років, мама розлучилася з батьком, коли мені виповнився 1 рік, зі мною він не спілкувався з трирічного віку, мама через суд вибивала аліменти, він перекладав на книжку 2-3 тисячі до мого 18-ти річчя
У мене є частка (1/4) в його квартирі, я там була прописана з народження і до 16-ти річчя, потім мама прописала мене до себе і в ф.9 я побачила, що кілька років тому квартира була приватизована, в тому числі на мене.
Зараз мені хочуть купити окреме житло і гроші від продажу частки в нагоді б, чи можливо її якось отримати гроші за неї? Частки в цій квартирі також у мого "батька" (1/2) і його неповнолітнього поки ще дитини (1/4).
Квартира двокімнатна, та дитина стане повнолітнім через 2 роки, залишається тільки чекати?
Продаючи частку ви насамперед повинні (навіть зобов'язані, без цього ніяк) запропонувати викупити її іншим сособственнікам.У батька або батьків неповнолітнього ви цікавилися чи не хочуть вони викупити?
Вітаю!
Прошу ради досвідчених людей.
Мені 19 років, мама розлучилася з батьком, коли мені виповнився 1 рік, зі мною він не спілкувався з трирічного віку, мама через суд вибивала аліменти, він перекладав на книжку 2-3 тисячі до мого 18-ти річчя
У мене є частка (1/4) в його квартирі, я там була прописана з народження і до 16-ти річчя, потім мама прописала мене до себе і в ф.9 я побачила, що кілька років тому квартира була приватизована, в тому числі на мене.
Зараз мені хочуть купити окреме житло і гроші від продажу частки в нагоді б, чи можливо її якось отримати гроші за неї? Частки в цій квартирі також у мого "батька" (1/2) і його неповнолітнього поки ще дитини (1/4).
Квартира двокімнатна, та дитина стане повнолітнім через 2 роки, залишається тільки чекати?
Квартира двокімнатна, та дитина стане повнолітнім через 2 роки, залишається тільки чекати?
З юристом добре б порадитися. Найлегший спосіб - запропонувати викуп іншим власникам. Ви і так зобов'язані це зробити за правилами продажу частки. Якщо вони погодяться - це буде найідеальніший варіант. Якщо немає, то можливі труднощі. Зараз продаж часток притиснути, особливо, якщо частку не можна виділити в натурі, а в двокімнатній квартирі цього ніяк не вийде, тому що на одну кімнату припадає два власника. Можливо, що продаж буде взагалі неможлива.
Або ще варіант - продаж всієї квартири і подальший розподіл грошей відповідно до часток. Може ваш батько і поки ще неповнолітня дитина теж хочуть якось змінити своє квартирне питання. В цьому випадку ви все отримаєте максимум по грошах, так як ціна продажу квартири завжди вище, ніж часткова.
Спасибо большое за відповіді!
І ще: я не дуже хочу спілкуватися з батьком, я можу зробити на кого-небудь доручення (на маму, або вітчима), щоб вони займалися цим питанням?
Або ще варіант - продаж всієї квартири і подальший розподіл грошей відповідно до часток. Може ваш батько і поки ще неповнолітня дитина теж хочуть якось змінити своє квартирне питання. В цьому випадку ви все отримаєте максимум по грошах, так як ціна продажу квартири завжди вище, ніж часткова.
Там складності інші вилізуть: неповнолітньому зобов'язані будуть купити іншу нерухомість і хоч на метр, але більша за ту що є у нього зараз в двушке.То є купити як мінімум цілу комнату.Вопрос що тоді залишається іншим? Операція буде проходити за участю РОНО, вони всі ці питання регулюють і дають дозвіл на угоду (або не дають) .Просто продати квартиру і поділити гроші можна буде тільки дочекавшись повноліття того власника.
Мережеве видання «WOMAN.RU (Женщіна.РУ)»
Контактні дані для державних органів (в тому числі, для Роскомнадзора): [email protected]