Як прописатися в іпотечній квартирі, чи можна взяти іпотеку без прописки

Придбання квартири під іпотечний кредит поширене досить широко не тільки серед людей, що працюють в бюджетному секторі і з невисокими доходами, а й серед інших верств населення. І питання про те, чи можна прописатися в іпотечній квартирі, чи можна взяти іпотеку без прописки хвилюють багатьох.

Причини виникнення подібних питань і спірних ситуацій полягають у відсутності в законодавстві прямого роз'яснення в області кредитування по іпотеці. Інформації про те, як взяти іпотеку достатньо, але у кожної фінансової установи свої правила складання договору з кредитування іпотечного житла. Банки самі регулюють відносини з позичальниками, встановлюючи обмеження, заборони і багато іншого. Всупереч поширеній помилці про те, що до повного погашення кредиту, позичальник не може бути власником, цивільний кодекс наділяє власника іпотечної квартири усіма правами власника. А саме: володіти, користуватися, розпоряджатися, продавати, дарувати і прописати людини.

Прописка в іпотечній квартирі не суперечить законодавству, оскільки позичальник є власником квартири навіть за умови неповного погашення кредиту.

Банківські обмеження

Деякі кредитні організації та банки можуть встановлювати певні обмеження. Банківські обмеження пов'язані з умовами договору кредитування, в яких містяться вимоги надати інформацію про реєстрацію будь-яких осіб, крім основного позичальника. Банк залишає за собою право вимагати їх виселення в разі не повного погашення боргу. Таким чином, банк знижує свої ризики. Однак банки не мають права вимагати виселення дітей, оскільки це заборонено законом. Внаслідок цього банк пропонує позичальникові власноруч підписати зобов'язання по виселенню дітей в разі невиконання боргових зобов'язань.

Щоб уникнути проблем з оформленням прописки постарайтеся максимально уважно ознайомитися з усіма пунктами договору позики. По можливості бажано звернутися до фахівця, який буде займатися оформленням всіх необхідних документів.

Кого можна реєструвати якщо квартира в іпотеці

Реєстрація в іпотечній квартирі власника і членів його сім'ї цілком законна і можлива, причому зробити можна як постійну, так тимчасову реєстрацію. Банки не перешкоджають отриманню прописки в такій квартирі основному позичальнику, його дітям. Для цього буде потрібно виконати умови договору іпотеки, а також вимог реєструючих органів. Прописка в іпотечній квартирі третіх осіб можлива виключно за згодою банку. Звичайною практикою є згода банку на прописку людей з тимчасовою реєстрацією. Прописка в квартирі неповнолітніх дітей повинна здійснюватися за місцем реєстрації батьків. Для виписки з придбаного за іпотечним договором житла і зняття з реєстраційного обліку громадянина з тимчасовою пропискою необхідне рішення суду.

Як прописатися в іпотечній квартирі без прописки в паспорті

Для того щоб прописатися в іпотечну квартиру, позичальник повинен звернутися в банк і написати заяву в довільній формі із зазначенням відомостей про осіб, яких він планує прописати в квартирі. Банк протягом тижневого терміну зобов'язаний повідомити позичальника про своє рішення. Після отримання згоди банку слід звернутися до відділення міграційної служби і подати документи для постійної прописки. Для її оформлення потрібно:

Потрібно заповнити заяву за формою No6 і докласти необхідні документи. Постійна реєстрація оформляється протягом трьох днів. Прописка в квартирі в іпотеці може бути обмежена лише банком.

При оформленні іпотеки багато хто задається питанням про те, як отримати іпотеку без прописки. Це залежить від того, з ким укладається договір позики. Наприклад, для банку відсутність постійної прописки служить підставою для відмови в іпотеці. Але в деяких мікро фінансових організаціях можна взяти іпотеку з тимчасової реєстрації. Для отримання позики може бути оформлена іпотека по паспорту. Це можливість отримати кредит банку тільки з наданням паспорта. Збором інших документів можна зайнятися вже потім.

З розглянутого вище можна зробити висновок про те, що прописка людини в іпотечну квартиру, як самого власника і членів його сім'ї, так і третіх осіб, дозволяється після отримання згоди банку, за умови дотримання законодавства та договору позики по іпотеці.

(Поки оцінок немає)

Схожі статті

• Чи можна взяти іпотеку без прописки

• Чи можна отримати іпотеку без прописки

• Чи можна обміняти квартиру, що знаходиться в іпотеці