Як приватизувати муніципальне житло (квартиру)
Проживаючи в муніципальній квартирі. ви є лише наймачем даної квартири, маєте право користуватися нею. Власником муніципального житла (з усіма наслідками, що випливають з цього правами і обов'язками) є відповідне муніципальне утворення. В даному випадку особи мають право здійснити приватизацію муніципальної квартири. в якій вони зареєстровані, тобто стати її власниками.
Згідно із законом не будь-яке муніципальне житло можна приватизувати. Чи не передаються у власність громадян квартири:
- в закритих військових містечках;
- гуртожитках, що належать до спеціалізованого фонду житла;
- мають аварійний стан і є службовими.
Однак, скрізь є свої нюанси даного питання: чи можна приватизувати муніципальну квартиру що є службовим житлом. наприклад, в Москві це залежить від часу реєстрації в ній громадянина і періоду роботи в організації, що надала це житло. Тому краще буде з приводу цього питання проконсультуватися у фахівців.
Як приватизувати муніципальну квартиру
Приватизація муніципального житла можлива лише за спільною згодою зареєстрованих на її площі осіб. Починається процес приватизації з обігу до відповідного відділу по приватизації житла. де фахівець видасть вам список документів для укладення договору приватизації.
Приблизний перелік документів:
Важливо заздалегідь вирішити питання, як приватизувати муніципальну квартиру: в часткову власність кількох осіб або в особисту власність одного з зареєстрованих в ній громадян. У разі, якщо будь-хто не братиме участь в приватизації. необхідно отримати від нього письмову відмову.
Що стосується неповнолітніх - обов'язкова наявність згоди органу опіки та піклування.
Збір і підготовку документів можна здійснювати самостійно, а можна довірити ріелтору або спеціалізованої організації. Після надання всіх довідок і документів, укладається договір про передачу квартири громадянину. Передачу права власності на квартиру від муніципального освіти до громадянина на підставі зазначеного договору необхідно зареєструвати в Управлінні Росреестра, де буде видано свідоцтво про право власності на ваше ім'я.
Чи варто приватизувати квартиру?
Приватизація муніципального житла таїть в собі не тільки переваги для майбутніх її власників, додаткові права, але ідодаткові обов'язки:
- приватизувавши житло, громадянин крім права користування набуває також право розпорядження даним об'єктом нерухомості, тобто може самостійно укладати угоди: продавати, передавати його у спадок, здавати в оренду;
- власник має право реєструвати в своїй оселі третіх осіб як тимчасово, так і постійно;
- власник після приватизації муніципальної квартири повинен сплачувати за неї податок на майно. встановлений державою;
- власник несе витрати на проведення капітального ремонту свого житла.
Таким чином, питання про приватизацію муніципального житла кожен вирішує самостійно, виходячи зі своїх цілей і інтересів.