Як придбати квартиру у власність в 2019 році - покупка і продаж
- - документи, що засвідчують особу покупця і продавця;
- - документи на квартиру;
- - документи з БТІ (з паспорта і плану);
- - дозвіл від всіх власників (нотаріальне);
- - від другого чоловіка, навіть якщо він не записаний в свідоцтві про право власності;
- - постанову (з опіки);
- - виписка з будинкової книги;
- - виписка з особового рахунку;
- - договір (нотаріальний або письмовий від руки);
- - акт прийому-передачі;
- - оплата державного мита.
Щоб придбати квартиру у власність шляхом повного розрахунку за нерухомість. потрібно оформити договір купівлі-продажу з продавцем. Даний документ можна оформити в простій письмовій формі (ГК України від 1.01.96) з дотриманням всіх правових актів, які існують на момент покупки (статті 550, 420, 421, 549, 432, 554, 555, 317) або у нотаріуса.
Після оформлення і підписання договору купівлі-продажу, оформляється акт прийому-передачі квартири. У ньому вказуються всі параметри квартири: кількість кімнат, стан сантехніки, електроприладів, поверховість будинку, поверх квартири, а також те, що квартира передана в тому вигляді, якому знаходиться зараз, всі платежі за неї сплачені. Проставляються підписи сторін угоди. Без акту прийому-передачі зареєструвати права власності не можна. Регцентр відмовиться проводити реєстрацію власності до моменту оформлення документа і його підписання обома сторонами.
Угода реєструється в Управлінні Федерального центру реєстрації. На підставі всіх поданих документів видається свідоцтво про власність.
Якщо квартира купується в кредит, розстрочку то, крім всіх вищевказаних документів, оформляється нотаріальний договір застави, який реєструється в регцентре з усіма документами на квартиру. Видається свідоцтво про власність на покупця, але ні продати, ні обміняти, ні подарувати нерухомість не можна до повного погашення заборгованості.